№ 2-664/2025

УИД: 91RS0008-01-2025-000428-43

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Джанкой 24 марта 2025 года 

Джанкойский районный суд Республики Крым в составе:

Председательствующего, судьи – Коваленко О.П.,

при секретаре с/з – Невмержицкой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, действующей за себя и как законный представитель своих несовершеннолетних детей – ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ДД.ММ.ГГГГ представитель истца по доверенности ФИО12 обратился в Джанкойский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к ФИО3, действующей за себя и как законный представитель своих несовершеннолетних детей – ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>, мотивируя его следующим.

Истцу на праве собственности принадлежит вышеуказанный жилой дом. В ДД.ММ.ГГГГ году она зарегистрировала в своем доме супругу своего племянника ФИО3 и их детей – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С ДД.ММ.ГГГГ её племянник развелся с ФИО3 В настоящее время, на протяжении 7 лет, ответчики не проживают в данном жилом доме, фактическое место нахождение ей неизвестно, их выезд носит добровольных характер, личных вещей последних в доме нет, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняют, препятствий в пользовании не чинилось.

В связи с тем, что он вынуждена нести все расходы по содержанию жилого дома, как его собственник, регистрация ответчиком ограничивает её право владения, пользования и распоряжения, на основании чего просит признать ответчиков утратившим право пользования жилым помещением.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, её представитель по доверенности предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом – заказной корреспонденцией, от ФИО3, действующей за себя и как законный представитель своих несовершеннолетних детей – ФИО4, ФИО5, поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования признает в полном объеме. 

Суд, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит ? доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по Закону № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 38) и ? доля вышеуказанного объекта недвижимости принадлежит на основании свидетельства о праве на наследство по Закону, выданного 

<

адрес>ной ГНК ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, право собственности зарегистрировано Джанкойским МБТИ ДД.ММ.ГГГГ, в книге №, реестр №, что подтверждается ответом от ДД.ММ.ГГГГ № ГБУ РК «Центр землеустройства и кадастровой оценки» (л.д. 29). Факт принадлежности истцу целого домовладения также подтверждается выпиской их ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ за Исх. № (л.д. 30-34).

По данным отдела по вопросам миграции МО МВД России «Джанкойский» от ДД.ММ.ГГГГ № гражданка ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированным по адресу: 

<

адрес> по настоящее время (л.д. 27).

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его предназначением.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации). 

В соответствии со статьёй 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» под местом жительства понимается жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 02.02.1998 года №4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713» сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. 

По смыслу статьи 35 Конституции Российской Федерации закрепляется приоритет собственника в реализации права пользования жилым помещением.

В силу части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам (часть 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Кроме того, из пояснений свидетелей ФИО10 и ФИО11, допрошенных в судебном заседании, следует, что они являются соседями истца по адресу: 

<

адрес> подтвердили тот факт, что в данном домовладении истец проживает одна, ответчики не проживают в доме давно отсутствуют, их вещи также отсутствуют. 

Таким образом, судом установлено, что каких-либо предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым домом не имеется, доказательств наличия указанных оснований ответчиками суду не представлено. При таких обстоятельствах исковые требования о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением обосновано и подлежит удовлетворению.

Поскольку, истец просил не взыскивать с ответчика судебные расходы, понесённые им при подаче указанного искового заявления, суд не решает вопрос о взыскании судебных расходов. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, - 

р е ш и л:

исковое заявление ФИО2 к ФИО3, действующей за себя и как законный представитель своих несовершеннолетних детей – ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить. 

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым домом, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Джанкойский районный суд Республики Крым. 

Председательствующий О.П. Коваленко

Полный текст решения изготовлен 27.03.2025 года.