2-4642/2023

24RS0056-01-2023-002833-75

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 августа 2023 года г. Красноярск

Центральный районный суд г. Красноярска в составе: 

председательствующего судьи Коваленко В.А., 

при секретаре Размышляевой В.А., 

с участием: истца ФИО1, помощника прокурора Булич Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета, в котором просит прекратить право пользования ответчика жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Требования мотивированны тем, что истец является собственником жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи объекта недвижимости от 11.04.2018 года, в которой с 20.06.2018года в качестве сожителя был зарегистрирован ответчик. С января 2023 года брачно-семейные отношения с ответчиком прекращены. В добровольном порядке ФИО2 выехал из квартиры, забрал свои личные вещи и более никогда не претендовал на проживание в ней. Ответчик также не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, не участвует в содержании квартиры. Регистрация ответчика нарушает права истца как собственника на владение, пользование и распоряжение жилым помещением, в связи, с чем, просит суд признать ответчика утратившим право пользования квартирой. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Суду пояснила, что является собственником спорной квартиры, ответчик - бывший сожитель, после прекращения отношений выехал из данного жилого помещения в январе 2023 года, однако с регистрационного учета не снялся. Оснований для сохранения за ним право пользования жилым помещением не имеется.

Ответчик ФИО2 в зал суда не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реутилизации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Суд, заслушав доводы истца, заключение прокурора, полагавшего требования обоснованными, исследовав материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи объекта недвижимости от 11.04.2018 года ФИО1 приобрела право собственности на квартиру, по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписки из домовой книги ООО «Покровский дом» в указанной выше квартире на регистрационном учете состоит ФИО2 с 20.06.2018 года.

Как следует из объяснений истца, ответчик в январе 2023 года в добровольном порядке выехал из квартиры, забрав свои вещи, намерений вселяться не высказывал, участия в оплате жилищно-коммунальных услуг не принимает.

Истец ФИО1, являясь собственником квартиры, в связи с тем, что ответчик состоит на регистрационном учете не имеет возможности пользоваться и распоряжаться своей квартирой.

Приведенные выше обстоятельства, оцененные по правилам ст. ст. 55, 56, 59, 60 и 67 ГПК РФ, позволили суду прийти к выводу о том, что имущественное право истца должно быть защищено и имеются основания для прекращения жилищных правоотношений ФИО2

Суд, руководствуясь ст. 209, п. 1 ст. 235, ст. ст. 288 и 304 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ, отмечает, что соглашение между собственником жилого помещения и ответчиком о проживании последнего в жилом помещении отсутствует, ответчик не является членом семьи собственника по смыслу ст. 31 ЖК РФ, при этом регистрация ответчика в спорной квартире обременением прав собственника в силу закона или договора не является, следовательно, в данном случае отсутствуют правовые основания для пользования ответчиком квартирой, в связи, с чем требования ФИО1 к ФИО2 о признании последнего прекратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно статье 7 Закона РФ от 25.06.1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные основания для снятия гражданина с регистрационного учета по прежнему адресу предусмотрены пунктом "е" ст. 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года N 713.

Приказом МВД России от 31.12.2017 N 984 утвержден Административный регламент предоставления МВД государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии с п. 141 указанного Регламента снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, обязанность регистрационных органов по снятию граждан с регистрационного учета в жилых помещениях на основании вступившего в законную силу решения суда закреплено вышеприведенными нормами.

Возложение дополнительной обязанности на регистрационные органы по снятию граждан с регистрационного учета законом не предусмотрено.

Вместе с тем суд считает необходимым указать, что решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

...>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Красноярский краевой суд через Центральный районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий В.А. Коваленко 

Мотивированное решение составлено 21.08.2023 года.

Копия верна В.А. Коваленко