Дело № 2-2566/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 сентября 2017 года г.Копейск

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Кузнецовой Е.В.

при секретаре Ишкининой Л.Р.

с участием прокурора Фуфачевой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования «Копейский городской округ» в лице администрации Копейского городского округа к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4 о выселении с предоставлением другого жилого помещения, обязании освободить жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование «Копейский городской округ» в лице администрации Копейского городского округа обратились в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4 о выселении с предоставлением другого жилого помещения, обязании освободить жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС предоставлением жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, об освобождении ответчиками жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС в течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения суда по данному делу. В обоснование иска указали, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4 на основании ордера НОМЕР от 11.07.1994 года занимают жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС Согласно выписки из финансового лицевого счета и поквартирной карточки от 26.05.2015 года в указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4 Заключением межведомственной комиссии от 05.09.2011 года жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС признан аварийным и подлежащим сносу. В целях соблюдения администрацией Копейского городского округа положений ст.86 ЖК РФ ответчику планируется предоставить по договору социального найма, жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС общей площадью 41,3 кв.м. Указанное жилое помещение является муниципальной собственностью «Копейский городской округ».

Представитель истца Муниципального образования «Копейский городской округ» в лице администрации Копейского городского округа по доверенности ФИО5 настаивал на удовлетворении исковых требований.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО1, ФИО3 исковые требования не признали, так как предлагаемый вариант переселения не является равнозначным, предоставляемая квартира по АДРЕС является однокомнатной, а их семья в настоящее время занимает двухкомнатную квартиру.

Представитель ответчиков, действующая на основании доверенности –ФИО6 с исковыми требованиями не согласилась, поскольку переселение ответчиков в предоставляемое жильё взамен аварийного будет нарушать их жилищные права, а именно на право предоставления разнозначного жилья. Поскольку ответчики занимают двух комнатную квартиру, им и должна быть предоставлена двух комнатная квартира. 

Третье лицо – отдел опеки и попечительства УФЗН по КГО в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Заслушав представился истца, ответчиков, представителя ответчиков, заслушав мнение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Согласно выписки из Реестра муниципальной собственности. квартира, расположенная по адресу: АДРЕС является муниципальной собственностью (л.д.15).

Установлено, что ФИО1 на основании ордера НОМЕР, выданного 11.07.1994 года является нанимателем двухкомнатной квартиры, расположенной по адресуАДРЕС (л.д.11).

Согласно указанного выше ордера в квартиру были вселены: ФИО1 (квартиросъёмщик), ФИО7 Н,И. (жена), ФИО8 Е,И. (дочь), ФИО1 (дочь). 

Судом установлено, что в настоящее время в квартире по адресу: АДРЕС имеют регистрацию по месту жительства 5 человек: ФИО1 с 12.08.1994г., ФИО2 с 12.08.1994г., ФИО3 с 21.06.1996г., ФИО1 с 07.08.2000г., ФИО4 с 11.06.2004г., что подтверждается выпиской из финансового лицевого счета (л.д.7). О 

Заключением межведомственной комиссией НОМЕР от 05.09.2011 г. жилой дом АДРЕС признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.14).

Установлено, что администрацией Копейского городского округа планируется ответчикам предоставить по договору социального найма, однокомнатную квартиру по адресу: АДРЕС. Общая площадь квартиры составляет 41,3 кв.м. 

Муниципальное образование «Копейский городской округ» является собственником вышеуказанной квартиры на основании договора на приобретение жилого помещения (квартиры) в собственности муниципального образования «Копейский городской округ» №543-12 от 24.12.2013 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.10).

В силу статьи 86 ЖК Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно частям 1 и 2 статьи 89 указанного Кодекса предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 данного кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселении занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.

Из указанных правовых ном следует, что предоставление гражданам в связи со сносом доме другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Кроме того, реальное обеспечение прав и свобод граждан правосудием (статья 18 конституции Российской Федерации) предполагает обязанность судов при применении положений статьи 89 ЖК Российской Федерации, которая лишь в самом общем виде определяет критерии, которым должны отвечать вновь предоставляемые жилые помещения, исследовать и оценивать все потребительские свойства жилых помещений, предлагаемых для переселения граждан, и учитывать все обстоятельства, свидетельствующие о равнозначности или неравнозначности предоставляемого конкретным лицам определенного жилого помещения.

Согласно части 5 статьи 15 ЖК Российской Федерации общая площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. Иными словами, общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади, являющейся жилой, и площади определенных вспомогательных помещений.

В силу стать 19 (часть 1) Конституции Российской Федерации все равны перед законом и судом.

Закрепленный в указанной норме принцип равноправия означает одинаковый подход при решении вопроса о правах, предоставляемых гражданам отраслевым и, в частности, жилищным законодательством. 

Согласно разъяснениям, данным в п.37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при примененииЖилищного кодекса Российской Федерации», по делам овыселенииграждан вдругоеблагоустроенноежилое помещениепо основаниям, предусмотренным статьями 86-88Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть в связи с невозможностью использованияжилого помещенияпо назначению, суду следует проверить, в частности, не будут ли ухудшены жилищные условия граждан, выселяемых в предоставляемоежилоепомещение.

Таким образом, поскольку жилищные условия граждан, переселяемых из жилых домов, подлежащих сносу, не могут быть ухудшены, именно размером жилой площади помещения определяются, в первую очередь, его потребительские свойства, поскольку предоставление гражданам в порядке статьи 89 ЖК Российской Федерации равнозначных по общей площади жилых помещений не предполагает предоставление квартиры, размер жилой площади которой менее ранее занимаемого.

Согласно ордера ФИО1 предоставлялась 2-х комнатная квартира. Ответчики занимают квартиру по адресу: АДРЕС, общей площадью 36,9 кв.м., жилой площадью 26,4 кв.м. и помещений вспомогательного использования: коридора площадью 2,8 кв.м., кухни площадью 5,7 кв.м., туалета площадью 2,0 кв.м., что подтверждается экспликацией к поэтажному плану.

Согласно экспликации площади квартиры на квартиру по адресу: АДРЕС, общей площадью 41,3 кв.м., состоит из одной комнаты площадью 36,4 кв.м. и помещений вспомогательного использования: совмещенного санузла 4 кв.м.

Учитывая, что предлагаемый вариант, а именно - квартира по адресу: АДРЕС для переселения семьи ответчиков в составе из пяти человек не является равнозначным ранее занимаемой, суд приходит к выводу о том, что в удовлетворении исковых требований администрации Копейского городского округа Челябинской области следует отказать. 

То обстоятельство, что общая площадь предоставляемого жилого помещения больше ранее занимаемого, правового значения не имеет, поскольку существенное уменьшение жилой площади и количества комнат за счет увеличения площади вспомогательных помещений в предоставляемой квартире ухудшает жилищные условия данной семьи.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Муниципального образования «Копейский городской округ» в лице администрации Копейского городского округа к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4 о выселении с предоставлением другого жилого помещения, обязании освободить жилое помещение На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Копейский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме - отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Копейский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.В.Кузнецова