61RS0011-01-2023-001305-08 

дело №2-1168/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 июля 2023г. ст. Тацинская 

Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Брегвадзе С.Ю.,

С участием представителя истца Тацинского отдела ГУФССП России по Ростовской области ФИО1, 

С участием представителя третьего лица Муниципального фонда местного развития Тацинского района ФИО2, 

при секретаре Тарасовой А.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Судебного пристава- исполнителя Тацинского РОСП ГУСФССП Росси по РО ФИО3 к ФИО4 об обращении взыскания на земельные участки должника

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику об обращении взыскания на земельные участки, ссылаясь на то, что на исполнении в Тацинском районном отделении ГУФССП России по Ростовской области находится сводное исполнительное производство № № в состав которого входят исполнительные производства № возбужденные на основании исполнительных документов Постановление судебного пристава-исполнителя №№ от 10.02.2017г. выданный органом: Тацинский районный отдел УФССП по РО, предмет исполнения: Исполнительский сбор, сумма долга 11026,12 руб., Исполнительный лист № фс № от 20.10.2015г. выданный органом: Белокалитвинский городской суд, предмет исполнения: Задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки), сумма долга 3635963.89 руб., Исполнительный лист № фс № от 07.07.2016, выданный органом: Белокалитвинский городской суд, предмет исполнения: Задолженность, сумма долга 1755750 руб., Исполнительный лист № фс № от 25.12.2015г. выданный органом: Белокалитвинский городской суд, предмет исполнения: Иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц, сумма долга 4104 руб., Исполнительный лист № фс № от 03.08.2015г. выданный органом: Белокалитвинский городской суд, предмет исполнения: Задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки), сумма долга 611160.01руб., Исполнительный лист № ФС № от 15.01.2015, выданный органом: Арбитражный суд Ростовской области, предмет исполнения: Задолженность, сумма долга 3340764 руб., в отношении должника: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, адрес: 

<

адрес> в пользу взыскателей: УФССП России по Ростовской области, адрес: 

<

адрес> Ростовский региональный филиал АО Россельхозбанк, адрес: 

<

адрес> Министерство сельского хозяйства РФ, адрес: 

<

адрес> на общую сумму: 9347741,90 руб.

Согласно ответа Росреестра за должником на праве собственности зарегистрировано недвижимое имущество: земельный участок, назначение объекта: Производство сельскохозяйственной продукции, площадь объекта: 685 000 кв.м., к/н № вид права: Общая долевая собственность (1/5 доля в общей долевой собственности), местоположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир 

<

адрес>

земельный участок, назначение объекта: Производство сельскохозяйственной продукции, площадь объекта: 150 000 кв.м., к/н № вид права: Общая долевая собственность (1/5 доля в общей долевой собственности), местоположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка.

<

адрес>

Согласно Выписки из ЕГРП кадастровая стоимость земельного участка, назначение объекта: Производство сельскохозяйственной продукции, площадь объекта: 685 000.00 кв.м., к/н № составляет 6 514 350 рублей.

Согласно Выписки из ЕГРП кадастровая стоимость земельного участка, назначение объекта: Производство сельскохозяйственной продукции, площадь объекта: 150 000 кв.м., к/н № составляет 1 155 000 рублей.

В соответствии со ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда. Обращение взыскания на земельный участок без судебного решения возможно лишь в случаях, установленных статьей 55 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)". Соответствующее разъяснение дано в пункте 26 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24 марта 2005 г. N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства".

В силу ч. 3 ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно положениям ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ).

Согласно ч. ст. 30 ГПК РФ, иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Обращение взыскания на земельный участок является одним из оснований принудительного прекращения права собственности на него, согласно ст. 237 ГК РФ. Причем в отличие от общего правила, по которому изъятие имущества путем обращения на него взыскания производится по решению суда, если иной порядок не предусмотрен законом или договором, для земельных участков судебное решение является единственным основанием для обращения взыскания.

Согласно ч.58 постановления пленума Верховного суда РФ №50 от 17.11.2015г., «Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав- исполнитель».

Согласно ч.58 постановления пленума Верховного суда РФ №50 от 17.11.2015г., «После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом- исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве».

На основании выше изложенного, руководствуясь ст. 278 ГК РФ, ст.30 ГПК РФ Федеральным законом №229 «Об исполнительном производстве».

Поэтому истец обратился в суд и просил обратить взыскание на 1/5 долю земельных участков, назначение объекта: - земельный участок, назначение объекта: Производство сельскохозяйственной продукции, площадь объекта: 685 000.00 кв.м., к/н № вид права: Общая долевая собственность (1/5 доля в общей долевой собственности), местоположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир ул. Молодежная, 2.Участок находится примерно в 10, 7 км, по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>. - земельный участок, назначение объекта: Производство сельскохозяйственной продукции, площадь объекта: 150 000.00 кв.м., к/н № вид права: Общая долевая собственность (1/5 доля в общей долевой собственности), местоположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка.Ориентир 

<

адрес>

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании подержала требования искового заявления.

Ответчик ФИО4 была уведомлена о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Третьи лица Ростовский региональный филиал АО Россельхозбанк, Министерство сельского хозяйства РФ, в судебное заседание не явились, были уведомлены о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель третьего лица Муниципального фонда местного развития Тацинского района ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание сторон в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав стороны приходит к следующему.

В соответствий с ч. 1 ст. 69 ФЗ от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Согласно положениям ч. 3 ст. 69 ФЗ РФ «Об исполнительном производстве» взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (ч. 4 ст. 69 ФЗ РФ «Об исполнительном производстве»).

Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем (ч. 5 ст. 69 ФЗ РФ «Об исполнительном производстве»).

Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом (ч. 6 ст. 69 ФЗ РФ «Об исполнительном производстве»).

В силу ст.79 Федерального закона «Об исполнительном производстве» взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации. 

Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, перечислено в ст. 446 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 24 Гражданского кодекса РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В соответствии со ст. 237 Гражданского кодекса РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии со ст. 278 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В силу статьи 24 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

Согласно части 1 статьи 79 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено в частности на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Статьей 68 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" предусмотрено, что мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу. Одной из мер принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника.

Порядок обращения взыскания на имущество должника установлен статьей 69 данного Федерального закона и включает в себя изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю (часть 1).

Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа (часть 2).

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (часть 4).

Пунктом 5 статьи 4 этого же Федерального закона закреплен принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения, который заключается в том, что все применяемые в процессе исполнения меры принуждения должны быть адекватны требованиям, содержащимся в исполнительном документе.

В соответствии с пунктом 1 статьи 12 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.

Судом установлено, что на исполнении в Тацинском районном отделении ГУФССП России по Ростовской области находится сводное исполнительное производство № № в состав которого входят исполнительные производства № № №, возбужденные на основании исполнительных документов Постановление судебного пристава-исполнителя №№ от 10.02.2017г. выданный органом: Тацинский районный отдел УФССП по РО, предмет исполнения: Исполнительский сбор, сумма долга 11026,12 руб., Исполнительный лист № фс № от 20.10.2015г. выданный органом: Белокалитвинский городской суд, предмет исполнения: Задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки), сумма долга 3635963.89 руб., Исполнительный лист № фс № от 07.07.2016, выданный органом: Белокалитвинский городской суд, предмет исполнения: Задолженность, сумма долга 1755750 руб., Исполнительный лист № фс № от 25.12.2015г. выданный органом: Белокалитвинский городской суд, предмет исполнения: Иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц, сумма долга 4104 руб., Исполнительный лист № фс № от 03.08.2015г. выданный органом: Белокалитвинский городской суд, предмет исполнения: Задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки), сумма долга 611160.01руб., Исполнительный лист № ФС № от 15.01.2015, выданный органом: Арбитражный суд Ростовской области, предмет исполнения: Задолженность, сумма долга 3340764 руб., в отношении должника: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, адрес: 

<

адрес>, в пользу взыскателей: УФССП России по Ростовской области, адрес: 

<

адрес>, Ростовский региональный филиал АО Россельхозбанк, адрес: 

<

адрес> Министерство сельского хозяйства РФ, адрес: 

<

адрес>, Муниципальный фонд местного развития Тацинского района, адрес: 

<

адрес>, Россия на общую сумму: 9347741,90 руб.

Согласно ответа Росреестра за должником на праве собственности зарегистрировано недвижимое имущество: земельный участок, назначение объекта: Производство сельскохозяйственной продукции, площадь объекта: 685 000 кв.м., к/н № вид права: Общая долевая собственность (1/5 доля в общей долевой собственности), местоположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир 

<

адрес>

земельный участок, назначение объекта: Производство сельскохозяйственной продукции, площадь объекта: 150 000 кв.м., к/н № вид права: Общая долевая собственность (1/5 доля в общей долевой собственности), местоположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка.Ориентир 

<

адрес>

Согласно Выписки из ЕГРП кадастровая стоимость земельного участка, назначение объекта: Производство сельскохозяйственной продукции, площадь объекта: 685 000.00 кв.м., к/н № составляет 6 514 350 рублей.

Согласно Выписки из ЕГРП кадастровая стоимость земельного участка, назначение объекта: Производство сельскохозяйственной продукции, площадь объекта: 150 000 кв.м., к/н № составляет 1 155 000 рублей.

Суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, исходя из неисполнения должником требований исполнительного документа и непогашенной задолженности при отсутствии доказательств наличия у должника достаточных денежных средств для погашения задолженности, основания для невозможности обращения взыскания на вышеуказанные земельные участки, предусмотренные ст. 446 ГПК РФ, отсутствуют. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Обратить взыскание на 1/5 долю земельных участков, назначение объекта: 

- земельный участок, назначение объекта: Производство сельскохозяйственной продукции, площадь объекта: 685 000.00 кв.м., к/н № вид права: Общая долевая собственность (1/5 доля в общей долевой собственности), местоположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир 

<

адрес> 

- земельный участок, назначение объекта: Производство сельскохозяйственной продукции, площадь объекта: 150 000.00 кв.м., к/н № вид права: Общая долевая собственность (1/5 доля в общей долевой собственности), местоположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка.

<

адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения. Мотивированное решение изготовлено 07 июня 2023 года. 

Судья С. Ю. Брегвадзе