Дело 2-530/21

Именем Российской Федерации

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

г. Лыткарино Московской области 15 июля 2021 года

Мотивированное решение составлено 21.07.2021г.

Лыткаринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи О.А.Антоновой, при секретаре Е.О.Лоик,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

с участием ФИО1, ФИО2,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы и проживают в указанном жилом помещении, также в квартире зарегистрирован ответчик.

В 2018 году ответчик, забрав свои личные вещи, добровольно покинул спорное жилое помещение. Обязательства по содержанию квартиры ответчик не исполняет.

Истцы ФИО1 и ФИО2 явились, исковые требования поддержали, просили удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался о дате и времени слушаний надлежащим образом. 

Представитель третьих лиц Отдела по вопросам миграции МУ МВД России Люберецкое и Комитета по управлению имуществом г. Лыткарино Московской области не явились, о слушании дела извещены.

Судом принято определение о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства. 

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы и проживают в указанном жилом помещении, также в квартире зарегистрирован ФИО3, что подтверждается выпиской из домовой книги. (л.д.7)

Как следует из пояснений истцов, в 2018 году ответчик, забрав свои личные вещи, добровольно покинул спорное жилое помещение. Обязательства по содержанию квартиры ответчик не исполняют.

В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 ЖК РФ). 

Между тем, если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения договора социального найма.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые он ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя, из вышеизложенного, добровольный выезд ответчиков из спорного жилого помещения в другое место жительства, дает основания полагать о том, что они отказываются в одностороннем порядке от права и обязанностей по договору социального найма указанного жилого помещения, а значит, и о расторжении ими в отношении их указанного договора и утрате права на них. О расторжении договора социального найма жилого помещения ответчиками свидетельствует и прекращение исполнения ими с момента выезда обязательств по договору (неоплата жилого помещения и коммунальных платежей). 

Оплата за указанное жилое помещение и коммунальные услуги осуществляется ФИО1, что подтверждается исковым заявлением и объяснениями стороной истца в суде, платежными документами. 

Ответчик не представил суду доказательств, опровергающих доводы истца, а также подтверждающих фактическое проживание и пользование жилым помещением, предоставленным по договору социального найма, исполнение обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Сведений, которые бы свидетельствовали о неприязненных и конфликтных отношениях между истцами и ответчиком, а также о наличии со стороны истцов препятствий ответчику в пользовании жилым помещением, при рассмотрении дела судом не получено. 

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд полагает доказанным, что ответчик в одностороннем порядке отказался от своих обязательств по договору социального найма, поскольку ответчиком никаких действий для вселения и проживания в жилом помещении до настоящего времени не принималось. При этом ответчик не был лишен возможности использовать предоставленную жилую площадь квартиру для проживания.

В соответствии с подпунктом «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая вышеизложенное, заявленные исковые требования о признании ответчика утратившими право пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета в соответствии с частью 3 статьи 83 ЖК РФ подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снять с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.А.Антонова