Дело №2-51/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 января 2019 года г.Еманжелинск

Еманжелинский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Е.Б.Юртеевой, при секретаре Кокаревой С.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании долга и обращение взыскания на заложенное имущество 

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании суммы займа в размере 30 000 руб., процентов за пользование денежными средствами с ДАТАг. по ДАТАг. в размере 75 000 руб., неустойку за просрочку платежа с ДАТАг. по ДАТАг. в размере 360 000 руб. и просит обратить взыскание на заложенное имущество. В обосновании требований ссылается на то, что ДАТАг. на основании договора займа передал ответчику - 30 000 руб. сроком на один год. ФИО2 обязался вернуть сумму долга и выплачивать ежемесячно 10 % от суммы займа за пользование денежными средствами. ДАТАг. стороны заключили дополнительное соглашение, изменив срок возврата долга до ДАТАг. Истец выплачивал проценты за пользование денежными средствами до ДАТАг. 

ДАТАг. ответчик перестал выходить на связь и исполнять денежное обязательство. п.8 договора предусматривает неустойку по ставке 2% в день от суммы долга. Обеспечением договора займа является договор залога 1/2 доли жилого дома и земельного участка по адресу: АДРЕС.

ФИО1 в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался по месту жительства, однако судебные повестки возвратились в суд с отметкой об истечении срока хранения, в связи с чем в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в его отсутствие. 

Исследовав материалы дела, суд считает требования ФИО1 подлежащими удовлетворению в части.

Согласно ч. 1 с. 421 ГК РФ граждане свободны в заключении договора.

Согласно ч.1 ст.807 ГК РФ

По договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно ст. 808 ГК РФ

1. Договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме.

2. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Согласно ст. 810 ГК РФ

Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст. 809 ГК РФ 

1. Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

2. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что ДАТАг. на основании договора займа ФИО1 передал ФИО2 30 000 руб. сроком на один год. 

ФИО2 обязался вернуть сумму долга и выплачивать ежемесячно 10 % от суммы займа за пользование денежными средствами. 

ДАТАг. стороны заключили дополнительное соглашение, изменив срок возврата долга до ДАТАг. Истец выплачивал проценты за пользование денежными средствами до ДАТАг. 

ДАТАг. ответчик перестал выходить на связь и исполнять денежное обязательство.

ФИО1 направлял ответчику письменное требование о возврате долга. 

Долг на ДАТАг. составил по договору займа 30 000 руб., проценты за пользование денежными средствами с ДАТАг. по ДАТАг. в размере 75 000 руб. ( 3000Х25 месяц.) Расчет истца проверен судом, не оспорен ответчиком.

Согласно п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

П.8 договора займа предусматривает неустойку по ставке 2% в день от суммы долга.

Неустойка за просрочку платежа по договору займа составила с ДАТАг. по ДАТАг. 360 000 руб. ( 30000Х2% Х 600 дней)

Согласно разъяснениям Конституционного Суда Российской Федерации, изложенным в определениях от ДАТА N 13-О и от ДАТА N 277-О, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Конституционный Суд Российской Федерации в определении от ДАТА N 263-О указал на то, что предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, на реализацию требования статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Таким образом, суд должен установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Проанализировав представленные в материалы дела доказательства, и установив, что размер неустойки явно несоразмерен последствиям нарушенного обязательства, приняв во внимание характер правоотношений сторон и их субъектный состав, суд пришел к выводу о наличии оснований для снижения неустойки по правилам статьи 333 Гражданского кодекса РФ.

Неустойка, является способом обеспечения обязательства, а не платой за предоставленный заем, поэтому суд считает, что сумма неустойки за просрочку уплаты займа должна быть снижена с 360 000 руб. до 100 000 руб.00 коп. на основании ст. 333 ГК РФ. Суд учитывает период просрочки исполнения денежного обязательства.

Обеспечением договора займа является договор залога 1/2 доли жилого дома и земельного участка по адресу: АДРЕС.

В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Стоимость заложенного имущества составляет 476179 руб., в том числе стоимость 1/2 доли земельного участка составляет 130 730 руб., что подтверждено справкой ООО «НЕОС» от ДАТА. Истец выплатил за оценку имущества 1500 руб., что подтвепрждено квитанцией на л.д.10

У суда нет оснований не доверять представленной оценке, истец не представил свои возражения, в связи с чем возможно установить начальную продажную цену объекта в размере - 380 943 руб. 20 коп. в том числе стоимость 1/2 доли земельного участка составляет 104 584 руб.

На основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ с ФИО2 подлежит взысканию госпошлина в пользу истца в сумме 8150 руб. 00 коп. и расходы истца по оценке имущества в размере 1500 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Удовлетворить требование ФИО1 в части.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму долга по договору займа от ДАТА. в размере 30 000 руб., проценты за пользование денежными средствами с ДАТАг. по ДАТАг. в размере 75 000 руб., неустойку за просрочку платежа с ДАТАг. по ДАТАг. в размере 100 000 руб., судебные расходы в размере 9 650 руб.00 коп.

Обратить взыскание на заложенное имущество: 1/2 доли жилого дома площадью ***. с кадастровым номером НОМЕР и 1/2 доли земельного участка площадью ***. с кадастровым номером НОМЕР, расположенные по адресу: АДРЕС путем продажи с публичных торгов.Определить начальную стоимость заложенного имущества в размере 380 943 руб. 20 коп.: в том числе стоимость 1/2 доли земельного участка 104 584 руб., стоимость 1/2 доли жилого дома 276 359 руб. 20 коп.

Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Челябинский областной суд через Еманжелинский городской суд.

Председательствующий Е.Б. Юртеева