Дело № 2-476/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 февраля 2018 г. г.Шахты 

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе 

судьи Кинзбурской Т.Л.

при секретаре Калашник Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации г. Шахты, ФИО2 о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит ему и его тете ФИО5 на основании Типового договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке № от 17.05.1991 года, удостоверенного 

<

данные изъяты>.

Земельный участок был отведен им вместе. На данном земельном участке ими был построен жилой дом лит. «А,п/А,а,а1», общей площадью 70,7 кв.м. Указанный жилой дом не был принят в эксплуатацию и право собственности на него не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

ФИО5, умерла ДД.ММ.ГГГГ Наследницей на все имущество, оставшееся после ее смерти является ее внучка ФИО6 Сын ФИО5 - ФИО2 также умер. ФИО6 зарегистрирована в указанном домовладении по месту жительства, но не проживает. Ее фактическое место жительства ему не известно.

В настоящее время им произведены согласования, оформлены все необходимые документы и Департаментом архитектуры, градостроительства и территориального развития Администрации г. Шахты подготовлена схема планировочной организации земельного участка, которая подтверждает, что размещение одноэтажного жилого дома лит. «А,п/А,а,а1», общей площадью 70,7 кв.м. в домовладении, расположенном по адресу: 

<

адрес> не противоречит СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Жилой дом соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащихся в иных документах, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Степень готовности одноэтажного жилого дома лит. «А,п/А,а,а1», общей площадью 70,7 кв.м по 

<

адрес> составляет 100 %. В выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома лит. «А,п/А,а,а1», общей площадью 70,7 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, ему отказано в связи со смертью ФИО5 и рекомендовано признать право собственности в судебном порядке.

Просит признать за ним право собственности на 1/2 долю жилого дома лит. «А,п/А,а,а1», общей площадью 70,7 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Истец в судебное заседание не явился, о дне и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась исковые требования ФИО1 поддержала, в обоснование привела вышеизложенные доводы.

Представитель ответчика Администрации г. Шахты в судебное заседание не явился, о дне и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в представленном суду отзыве просил рассмотреть дело в соответствии с действующим законодательством, в отсутствие представителя Администрации г. Шахты.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Извещения о явке в судебные заседания направлялись ответчику по месту регистрации по адресу: 

<

адрес>. От получения судебных повесток ответчик отказывается, о чем свидетельствуют отметки работника почтовой связи на почтовом отправлении «истек срок хранения». В силу ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. Доводы истца о смерти ФИО2 не нашли в суде своего подверждения. По данным ЗАГСа г. Шахты он умершим не значится.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно положениям ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что решением исполкома 

<

адрес> горсовета народных депутатов 

<

адрес> от 20.01.1991 г. № постановлено: отвести ФИО5 и ФИО1 земельный участок, площадью 466 кв.м. с построенным домом лит. «Ааа1», общей площадью 70,70 кв.м. и служебными строениями «Б,Г» по 

<

адрес>.

На основании данного решения заключен Типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке № от 17.05.1991 года, удостоверенный 

<

данные изъяты>.

Указанный жилой дом не был принят в эксплуатацию и право собственности на него не зарегистрировано в установленном законом порядке.

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ Наследником на все ее имущество, является сын умершей ФИО2, который принял наследство, обратившись с заявлением об этом к нотариусу, что подтверждается копией наследственного дела. 

Согласно сообщения начальника отдела ЗАГС 

<

адрес> записи акта о смерти в отношении ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в электронном архиве отдела ЗАГС 

<

адрес> не обнаружено. Архивный фонд за указанный период сохранен полностью.

Согласно заключению Департамента архитектуры, градостроительства и территориального развития Администрации г. Шахты и заключения ООО «АКБ» размещение одноэтажного жилого дома лит. «А,п/А,а,а1», общей площадью 70,7 кв.м в домовладении по 

<

адрес> не противоречит СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности эксплуатации объектов, внешние границы объекта и работа инженерных систем не нарушены и соответствуют требованиям СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные», Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. № 170. Жилой дом соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащихся в иных документах, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Степень готовности одноэтажного жилого дома лит. «А,п/А,а,а1», общей площадью 70,7 кв.м по 

<

адрес> составляет 100 %. Следовательно, он не является объектом незавершенного строительства

В выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома лит. «А,п/А,а,а1», общей площадью 70,7 кв.м, находящегося по адресу: 

<

адрес> ответчиком истцу отказано и рекомендовано обратиться в суд.

С учетом изложенного, поскольку установлено, что спорный объект не является самовольной постройкой, возведен истцом и ФИО5 на отведенном им земельном участке, за истцом подлежит признанию право собственности на 1/2 долю спорного жилого дома. 

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. 

<

адрес> право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. «А,п/А,а,а1», общей площадью 70,7 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 13.02.2018г. 

Судья Т.Л. Кинзбурская