Решение

 в окончательной форме изготовлено 16.02.2018 Дело № 2-573/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 февраля 2018 г. г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе

председательствующего судьи Лебедевой О.И.,

при секретаре Сударкиной Ч.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Сбербанк России» к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО «Сбербанк России» обратилось в суд с иском к ФИО1, истец просил прекратить право пользования ФИО1 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу, взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 000 руб. Исковые требования мотивированы тем, что квартира находится в собственности истца, ответчик ФИО1 в квартире не проживает, сохраняет регистрацию по месту жительства.

В судебном заседании представитель истца на основании доверенности ФИО2 исковые требования поддержала, пояснила, что в спорной квартире никто не проживает, ключи у истца имеются, однако ответчик сохраняет регистрацию по месту жительства в жилом помещении, чем нарушает права собственника.

Ответчик в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, возражений и ходатайств не представил.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что требования подлежат удовлетворению.

В силу ст.ст. 209, 302, 304 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом и он вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

На основании ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что решением Дзержинского районного суда Ярославской области от 14.12.2016 по делу №, вступившим в законную силу 31.01.2017, удовлетворены исковые требования ПАО Сбербанк к ФИО3 и ФИО1: кредитный договор № расторгнут, в пользу Банка по указанному договору взыскано 2 798 168,75 руб., обращено взыскание на заложенное имущество - трехкомнатную квартиру, общей площадью 56,4 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

21.03.2017 возбуждено исполнительно производство за №, в рамках которого имущество направлялось на публичные торги дважды, однако так и не было реализовано. В соответствии с п. 4 ст. 58 Федерального закона N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", в связи с объявлением повторных публичных торгов несостоявшимися, ПАО «Сбербанк России» оставило за собой заложенное имущество. С 14.09.2017 за банком на указанную квартиру зарегистрировано право собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 23.11.2017 состоялась передача жилого помещения (предмета залога) и ключей, о чем составлен соответствующий акт.

Согласно выписки из домовой книги в указанной квартире с 29.04.2014 зарегистрирован ФИО1. 02.10.2017 истец направил ответчику уведомление о снятии с регистрационного учета в срок до 02.11.2017, которое осталось без исполнения. 

Как следует из пояснений представителя истца, ответчик ФИО1 в спорной квартире не проживает, какого-либо соглашения о найме жилого помещения, праве пользования, сохранении регистрации по месту жительства ФИО1 между сторонами не заключалось.

Согласно выписке из домовой книги, ответчик ФИО1 сохраняет регистрацию по месту жительства в спорной квартире, чем нарушает права собственника на жилое помещение.

Оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Прекратить право пользования ФИО1 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Сбербанк России» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 000 руб. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Дзержинский районный суд г. Ярославля в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья О.И. Лебедева