Дело № 2-5695/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 декабря 2017 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И., 

при секретаре Андриановой Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Администрации Пушкинского муниципального района 

<

адрес> об установлении границ земельного участка,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, администрации Пушкинского муниципального района 

<

адрес> об установлении границ земельного участка.

В обоснование иска указано, что истец является собственником ? доли земельного участка площадью 1154 кв.м с КН №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, вторым сособственником является ФИО2. Решением суда жилой дом, расположенный на данном земельном участке, разделен. При проведении работ по межеванию земельного участка установлено, что его площадь в пределах фактических границ, существующих более 15 лет, составляет 1234 кв.м, что на 80 кв.м больше, чем по правоустанавливающему документу.

Истец просит установить внешние границы земельного участка площадью 1234 кв.м.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 заявленные исковые требования и изложенные в иске обстоятельства поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО2 ФИО4 не возражала против удовлетворения иска.

Представитель ответчика администрации Пушкинского муниципального района 

<

адрес> не явился в судебное заседание, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. 

3-е лицо ФИО5, представитель 3 лица – администрации городского поселения Зеленоградский в судебное заседание не явилась.

Суд, выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст.6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч.2 ст.8 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно ч.8 ст.22 указанного Федерального закона, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч.10 ст.22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу п. 1 ст. 11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

Пунктом 2 ст. 11.9 ЗК РФ установлено, что предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Градостроительные регламенты в Пушкинском муниципальном районе не утверждены. В соответствии с Решением Совета депутатов Пушкинского муниципального района 

<

адрес> № от 18.02.2009г. «О нормах предоставления гражданам земельных участков на территории Пушкинского муниципального района» минимальный размер земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства составляет 0,03 га.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются сособственниками земельного участка площадью 1154 кв.м (для ведения личного хозяйства) с КН №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, границы земельного участка не установлены (л.д.6, 8-11).

Жилой дом, расположенный на земельном участке, разделен решением суда от 15.12.2015г. (л.д.18-21 гр.дела №).

Кадастровым инженером составлен план внешних границ земельного участка, его площадь составила 1234 кв.м, границы участка согласованы с собственником соседнего 

<

адрес> ФИО5, границы смежного участка при 

<

адрес> поставлены на кадастровый учет, поэтому согласование не требуется, остальные границы являются смежными с муниципальными землями, каких-либо возражений по местоположению этих границ ответчик – администрация Пушкинского муниципального района не представила. Увеличение площади (на 80 кв.м) находится в допустимых законом пределах, доказательств нарушения чьих-либо прав местоположением фактических границ участка не имеется. При данных обстоятельствах суд считает, что оснований к отказу в заявленных требованиях об установлении границ по фактическому пользованию не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, Администрации Пушкинского муниципального района 

<

адрес> об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить внешние границы земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с КН №:

№ точек

Координата Х (м)

Координата У (м)

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 10.01.2018г.

Судья: