ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 декабря 2023 года 

<

...>

Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе: 

председательствующего судьи Морозовой Ю.А.,

при секретаре Кирченковой А.М.,

в присутствии представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело УИД 63RS0030-01-2023-004437-31 (производство № 2-3634/2023) по иску администрации г.о. Тольятти к ФИО2 ФИО6 о расторжении договора социального найма жилого помещения жилищного фонда социального использования,

установил:

истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что в рамках возложенных Федеральным Законом от 21.12.1996 № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» полномочий администрация г.о Тольятти осуществляет контроль за использованием и состоянием жилого помещения, предоставленного по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования по адресу: г. Тольятти, ...., заключенного на помещение для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, ..., стороной по которому является ответчик ФИО2 

ФИО2 в жилом помещении не зарегистрирован, оплату за коммунальные услуги и оплату за пользование жилым помещением не вносит. С момента заключения договора найма доступ в жилое помещение представителей администрации г.о. Тольятти не предоставляет. Сам ФИО2 спорным жилым помещением с апреля 2022 года не пользуется.

Длительное отсутствие ответчика ФИО2 по месту жилого помещения, отсутствие регистрации по месту жительства свидетельствует, что он не нуждается в спорном жилом помещении, и прекратил его использование в связи с выездом.

На основании изложенного, просит расторгнуть договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, заключенного на помещение для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, от ... с ФИО2 и администрацией г.о Тольятти и прекратить право пользования жилым помещением по адресу: г. Тольятти, ...., ответчиком ФИО2

Представитель истца ФИО1, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом путем направления судебной повестки с указанием времени и места рассмотрения дела заказным письмом с уведомлением по имеющемся в деле адресам, уважительных причин неявки суду не сообщил. 

По правилам, предусмотренным п. 4 ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, и другие участники процесса также считаются извещенными надлежащим образом судом, если имеются доказательства вручения судебного извещения в порядке, установленном статьями 113, 115 и 116 настоящего Кодекса. В материалах дела имеются возвраты судебной корреспонденции, направленной по известным адресам ответчика с извещением о дате и времени судебного заседания. 

В соответствии со ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или адресу адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

При таких обстоятельствах, суд считает ответчика надлежащим образом извещенным, поскольку в адрес суда вернулась направленная ответчику корреспонденция за истечением срока хранения на почте, что в силу ст.165.1 ГК РФ является доставленным судебным извещением. Учитывая неявку в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, мнение представителя истца, суд принимая во внимание требования ст.233 ГПК РФ, считает необходимым рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: 

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

По смыслу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня их выезда.

Согласно постановлению главы администрации г.о.Тольятти от ... квартира по вышеуказанному адресу включена в реестр муниципальной собственности городского округа Тольятти.

Судом установлено, что жилое помещение - однокомнатная квартира жилой площадью 17,2 кв.м, общей площадью 33,2 кв.м, по адресу: г. Тольятти, .... в соответствии с договором найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей №... была предоставлена ФИО2 на основании распоряжения заместителя главы г.о.Тольятти от ...

На основании акта приема-передачи жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда к договору найма жилого помещения №..., ответчик ФИО2 принял жилое помещение по адресу: г.Тольятти, .....

Из сообщения отдела адресно-справочной работы управления по вопросам миграции следует, что ФИО2 на 02.11.2022 регистрации на территории Самарской области не имеет. В период с 24.12.1999 по 15.02.2022 был зарегистрирован по адресу: г.Тольятти, .....

Из материалов дела следует, что неоднократно осуществлялись проверки использования жилого помещения по адресу: г.Тольятти, ул...., дверь квартиры никто не открывал. 

Согласно акту телефонного разговора от 15.02.2021 осуществляемого представителем администрации г.о.Тольятти с ответчиком ФИО2 следует, что по адресу: г.Тольятти, .... он не проживает, на время болезни переехал к бабушке, обеспечить доступ по вышеуказанному адресу не может из-за болезни.

Из представленных истцом документов следует, что ФИО2 спорным жилым помещением с апреля 2022 года не пользуется. В местах лишения не числится. Срочную службу в рядах Российской армии по призыву не проходит. По сведениям ЕГР ЗАГС факт смерти не установлен.

Из материалов дела следует, что по состоянию на 01.08.2021 задолженность по квартплате за данное жилое помещение перед управляющей организацией ООО «ДЖКХ» числится с декабря 2020 и составляет 28099,78 руб.; задолженность за наем составляет 9078,68 руб. 

29.09.2021 департамент по управлению муниципальным имуществом администрации г.о. Тольятти направил в адрес ФИО2 предупреждение №Гр.-4157/5.2 о необходимости погашения задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, включая задолженность по плате за наем, в течение одного месяца со дня получения предупреждения.

Из материалов дела следует, что ФИО2 в указанном жилом помещении не проживает, его фактическое место жительства не известно, что подтверждается материалами проверок использования муниципального жилого помещения, проведенных в период с 18.02.2021 по 25.11.2022.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлена действующим законодательством.

Пунктом 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ предусмотрено, что расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В соответствии со ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Задолженность ФИО2 за жилое помещение и коммунальные услуги перед управляющей организацией и его задолженность по оплате за пользование жилым помещением (плате за наем) перед администрацией г.о. Тольятти является непрерывной более 6 месяцев. 

Документы, свидетельствующие о наличии уважительных причин невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (включая плату за наем), ответчик ни в администрацию г.о. Тольятти, ни в суд не представил. 

При таких обстоятельствах требования истца о расторжении договора социального найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, заключенного с ФИО2 являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.10, 12, 56, 194-199, 234-237 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования администрации г.о. Тольятти удовлетворить. 

Расторгнуть договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, заключенного на помещение детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, от ... с ФИО2 ФИО7 (... года рождения, паспорт ...) и администрацией городского округа Тольятти (ИНН 

<

***>). 

Прекратить право пользования ФИО2 ФИО8 (... года рождения, паспорт ...) жилого помещения, расположенного по адресу: г. Тольятти, .....

Ответчик вправе подать в Комсомольский районный суд г. Тольятти заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г.о.Тольятти в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Морозова Ю.А. 

Решение в окончательной форме изготовлено 11 января 2024 года.

Судья Морозова Ю.А.