К делу №2-2162/2019 (23RS0037-01-2019-003762-02)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новороссийск 25 июля 2019 года

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

председательствующего Чанова Г.М.,

при секретаре Пермяковой Ю.Ю.,

с участием: истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> и обязании Отдела полиции по вопросам миграции Центрального района УМВД России по г. Новороссийску снять с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: 

<

адрес>

В обоснование исковых требований указано, что истец на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между ФИО1 и ФИО5 является собственником жилого 

<

адрес>. В настоящее время в указанном жоме зарегистрированы и проживают она и ее муж ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом доме был зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ - прежний собственник указанного дома, который по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. передал жилой в собственность ФИО5, чем утратил свое право на проживание. ФИО2 в указанном доме не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, личных вещей в доме не имеет, его местонахождение в настоящий момент неизвестно. Однако ответчик продолжает сохранять регистрационный учет в доме, что препятствует ФИО1 как собственнику в реализации права распоряжения своей собственностью. 

В судебном заседании истец настаивала на удовлетворении иска, просила требования удовлетворить по основаниям, изложенным в нем.

Ответчик и представитель отдела по вопросам миграции отдела полиции (Центральный район) УМВД РФ по г.Новороссийску в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела уведомлены.

От третьего лица ФИО3 поступило ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. 

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между ФИО5 и ФИО1, является собственником жилого дома, расположенного по адресу 

<

адрес>

Право собственности истца на жилой 

<

адрес> 

<

адрес> подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. №.

В данном жилом помещении зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, как следует из выписки из домовой книги. 

Вместе с тем, расходы по оплате коммунальных услуг ответчик не несет, не является родственником, членом семьи собственника, его местонахождение истцу неизвестно.

Принадлежность жилого помещения истцу на праве личной собственности подтверждается соответствующими правоустанавливающими и правоудостоверяющими документами.

Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, не имеет личных вещей. Следовательно, он утратили право пользования указанным жилым помещением. Ответчик не является членом семьи истца.

Данные обстоятельства позволяют сделать однозначный вывод о том, что ответчик в домовладении 

<

адрес> не проживает, его отсутствие по месту регистрации в течение длительного времени не носит временный характер, обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги истец несет самостоятельно.

Регистрация ответчика препятствует стороне истца владеть и пользоваться жилым помещением в полном объёме.

Согласно ч.1 ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, ГК РФ.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. 

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст.3 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. 

Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Согласно ч.2 ст.3 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, – жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. 

Согласно п.п. «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительствах в пределах РФ», утверждённых постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку наличие регистрации ответчика по адресу: 

<

адрес> препятствует ФИО1 в полной мере осуществлять свои права по владению и пользованию принадлежащим ей на праве собственности имуществом, то ответчика, не являющегося членом семьи истца, следует признать утратившим право пользования указанным жилым помещением и снять с регистрационного учёта по указанному адресу. 

В связи с изложенным, иск подлежит удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>

Обязать Отдел полиции Центрального района УМВД по г. Новороссийску снять с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Октябрьского районного суда

г. Новороссийска Г.М. Чанов