Дело № 2-593/2017 ******

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Воргашор г. Воркуты Республики Коми 31 августа 2017 года

Воркутинский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Пластинина И.В.;

при секретаре Дубовиковой Е.П.;

с участием:

истца ФИО1;

помощника прокурора г. Воркуты Республики Коми Игнатьевой Ю.О.;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования квартирой № Адрес обезличен Адрес обезличен Адрес обезличен Республики Коми.

В обоснование иска указала, что является собственником указанной квартиры. В квартире остался зарегистрированным ответчик, который в квартире не проживает и не несёт бремя по оплате жилья и коммунальных услуг. Считает, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением. Кроме того, указанная квартира была признана непригодной для проживания и регистрация ответчика в квартире препятствует сдаче данной квартиры и получению другого жилья.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом; просил рассмотреть дело в своё отсутствие, о чём направил в суд заявление. В заявлении также указал, что исковые требования признаёт в полном объёме, поскольку спорным жилым помещением не пользуется, выехал из него добровольно.

Прокурор в судебном заседании дал заключение об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Свидетель Т., допрошенная в судебном заседании, показала, что истца ФИО1 знает на протяжении около 10 лет, поддерживает с семьёй истца дружеские отношения. Ответчик ФИО2 (сын истца) по окончании девятого класса уехал в Москву, где поступил на учёбу и стал проживать у родственников, в настоящее время проходит службу в Вооружённых Силах. После уезда из Воркуты ФИО2 приезжает в Воркуту только в гости.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, допросив свидетеля, заслушав заключение прокурора, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ. следует, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ. является собственником квартиры Адрес обезличен

Из копии поквартирной карточки ООО «Управдом-2» от 20.06.2017 следует, что по указанному адресу зарегистрирован ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГ..

Заключением межведомственной комиссии от 21.09.2015 № 412 квартира Адрес обезличен признана непригодной для проживания, в связи с чем, постановлением Администрации МО ГО «Воркута» от 08.11.2016 № 1800 ФИО1 в собственность было передано другое жилое помещение.

Ответчик ФИО2 на 11.09.2015 являлся студентом очной (дневной) формы обучения ******; зарегистрирован по месту пребывания в Адрес обезличен с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ.; проходит военную службу по призыву с ДД.ММ.ГГ., призван отделом Военного комиссариата Адрес обезличен ДД.ММ.ГГ..

В материалах дела также имеется нотариально заверенное заявление ответчика от 27.09.2016, в котором он сообщил, что в связи с предоставлением жилой площади для улучшения жилищных условий освободит и снимется с регистрационного учёта по адресу: Адрес обезличен.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.Таким образом, права собственника жилого помещения, гарантированные статьёй 35 Конституции Российской Федерации, и права пользователя жилой площади, закрепленные статьёй 40 Конституции Российской Федерации, должны обеспечиваться таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как указывал Конституционный Суд Российской Федерации, регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; при этом гарантии прав членов семьи собственника жилого помещения должны рассматриваться в общей системе действующего правового регулирования как получающие защиту наряду с конституционным правом собственности; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении нанимателей, как и обеспечение взаимного учета их интересов зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, т.е. не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (Постановление от 21 апреля 2003 года № 6-П, Определение от 3 ноября 2006 года № 455-О).

Анализируя все собранные и исследованные в ходе судебного заседания доказательства в их совокупности, суд, с учётом признания иска ответчиком, приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорной квартирой. В связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению. 

В соответствии со статьёй 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признанием утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Адрес обезличен

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта из жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес обезличен

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Воркутинский городской суд Республики Коми в течение месяца, со дня принятия решения.

Председательствующий судья И.В.Пластинин