Дело № 2-86/2019

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 февраля 2019 г. с. Краснотуранск

Краснотуранский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Славкина М.М.,

при секретаре Гросс О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Краснотуранского района Красноярского края об определении размера доли в праве общей долевой собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Краснотуранского района Красноярского края, в котором просила, суд: внести изменения в запись Единого государственного реестра недвижимости № от 20.09.2002, определив принадлежащую истцу долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Красноярский край, Краснотуранский район, массив «Саянский», кадастровый №, в размер: 231 баллогектаров.

Требования мотивированы тем, что заявителю на праве собственности принадлежит земельная доля в земельном участке по адресу Красноярский край Краснотуранский район, массив «Саянский» с кадастровым №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного использования. Участок образован Постановлением № 300-п от 31 октября 1994 года Администрации Краснотуранского района и определены размеры долей собственников. Также в Постановлении приведен поименный списочный состав участников общей долевой собственности в количестве 920 человек, что позволяет предположить размер доли каждого 1/920. Реальный размер доли участников в данном массиве выражался только в качественной характеристике земель - 462 баллогектара. Вместе с тем зарегистрированный размер доли истца выражен дополнительно в виде дроби - 1/208. Ошибка была допущена при предоставлении нотариусу руководителем Краснотуранского райкомзема ФИО2 справки о размере доли наследодателя заявителя ФИО3, умершего 4 июля 2001 года. В справке ошибочно (безосновательно) был указан размер доли наследодателя в виде дроби - 1/104. Соответственно и нотариусом в Свидетельстве о праве на наследство ошибка воспроизведена.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещалась своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении рассмотрении дела в суд не поступало.

Представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности от 29.11.2018, в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Краснотуранского района Красноярского края, ФИО5 действующий на основании доверенности от 11.01.2019, в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований. Дополнительно суду пояснила, что при выдаче справок Краснотуранским райкомземом была допущена ошибка, на сегодняшний день это является проблемой, которую необходимо решить.

Третье лицо управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю межмуниципальный минусинский отдел своего представителя в суде не направило, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалось своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявлено. От представителя третьего лица ФИО6 в суд поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому исковые требования не подлежат удовлетворению поскольку 20.11.2018 запись о регистрации собственности ФИО1 № от 20.09.2002, погашена. Внести изменения в погашенную запись ЕГРН не представляется возможным.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, надлежаще извещенных о дне, времени и месте рассмотрения дела.

Заслушав представителя истца ФИО4, представителя ответчика ФИО5, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно ст. 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путем: признания права, а так же восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Статьёй 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п.1 и 2 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В соответствии с. п. 1, 4, 5 ч.2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно п. 2 ст. 15 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», определение размеров земельных долей в виде простой правильной дроби, в гектарах или баллах является юридически действительным.

В соответствии с пп.2 п.3 ст.15 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» при определении одним способом размеры земельных долей должны быть не менее чем размеры равноценных земельных долей, определенные другим способом.

Подпунктом 9 п. 3 ст. 14 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» N 101-ФЗ от 24 июля 2002 года установлено, что участники долевой собственности на общем собрании могут принять решения об утверждении расчета размера долей в праве общей собственности на земельный участок в целях их выражения единым способом, если ранее данные доли были выражены разными способами.

В соответствий с п. 49 приказа Министерства экономического развития РФ от 16 декабря 2015 г. № 943 «Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, и требований к ее заполнению, а также требований к формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме, порядка изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки» предусмотрено, что если объект находится в общей долевой собственности, в записи о вещном праве в виде правильной простой дроби указывается размер доли в праве. При государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, возникшего до вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», допускается указание размера доли в праве в гектарах или баллогектарах на основании сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах.

Согласно п.52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Как установлено судом, в соответствии с постановлением администрации Краснотуранского района Красноярского края № 300-п от 31.10.1994 «О выдаче свидетельств на право собственности на земельную долю», приложением № к Постановлению 300-п от 31.10.1994 список пенсионеры АО «Саянское» под № значится ФИО3.

Согласно приложения № к постановлению № 300-п от 31.10.1994 размер земельной доли представляемой члену хозяйства Саянское а/о в собственность бесплатно: общая площадь 20,0 га, всего с/хоз угодья 19,7 га, из них пашни 11,5 га, общая оценка 462 бал/га.

В соответствии с выпиской из постановления 250-п от 20.08.2001 «О внесении дополнений в постановление главы района №300-п от 31.10.1994 «О выдаче свидетельств на право собственности на земельную долю», постановлено изложить п.1 постановления постановление главы района №300-п от 31.10.1994 «О выдаче свидетельств на право собственности на земельную долю» в следующей редакции: Предоставить в собственность, бесплатно, земельную долю гражданам имеющим право на её получение согласно списков (приложение №).

Из содержания выписки от 11.09.2001 из постановления администрации Краснотуранского района Красноярского края № 350-п от 16.10.1997 «Об утверждении материалов корректировки и перераспределения земель АО «Саянское», и Саянской сельской администрации» следует, что постановлено утвердить проект корректировки материалов перераспределения земель АО «Саянское» и Саянской сельской администрации, согласно приложения № и 2 АО «Саянское» исходя из этого земельный пай по проекту составляет 17,4 га сельскохозяйственных угодий в том числе 13,2 га пашни или 462 б/га.

В соответствии со свидетельством на право собственности на землю серия № от 20.12.1994 ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, паспорт № приобрел право общей долевой собственности на землю по адресу: 

<

адрес> общей площадью 19,7 га. Земельная доля с оценкой 462 баллагектаров, кадастровый номер акционерного общества «Саянское» - 19, о чём выполнена регистрационная запись № от 11.04.1995.

В справке Краснотуранского райкомзема от 11.09.2001 указано, что гражданин ФИО3 имеет в ЗАО «Саянское» (является правопреемником АО «Саянское») земельную долю в размере 17,4 га (462 б/га) или 1/05 общей площади сельскохозяйственных угодий которые составляют по хозяйству 18174,7 га.

В соответствии со свидетельством о смерти серия № от 06.07.2001, ФИО3 умер 04.07.2001, о чём 06.07.2001 была составлена актовая запись №.

Согласно свидетельству о рождении серия № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 родилась ДД.ММ.ГГГГ, в графе отец указан ФИО3, о чём ДД.ММ.ГГГГ была составлена запись акта о рождении №.

Из содержания справки о заключении брака от 04.09.2001 выданной Отделом ЗАГС администрации Советского района г.Красноярска следует, что между ФИО8 и ФИО7 был зарегистрирован брак, о чём 26.01.1971 была составлена запись о заключении брака №. После регистрации брака супругам присвоены фамилии: ФИО9.

Согласно свидетельству о заключении брака серия № от 24.09.1986 между ФИО10 и ФИО11 был зарегистрирован брак, о чём 24.10.1986 была составлена запись о заключении брака №. После регистрации брака супругам присвоены фамилии: ФИО12 и ФИО12.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону ФИО1 (дочь), вступила в наследственные права после смерти ФИО3 (отец) на имущество 1/2 доли земельной доли в ЗАО «Саянское» находящейся по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, Краснотуранский район, массив «Саянский», общей площадью 17,4 гектаров, имеющей кадастровый №, составляющей 1/104 доли от общей площади сельскохозяйственных угодий в размере 18174,7 га, с оценкой 462 баллогектаров, принадлежащей наследодателю на основании Постановления администрации Краснотуранского района Красноярского края №300-п от 31.10.1994.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 20.09.2002 серия №, запись регистрации №, выданного Министерством юстиции Российской Федерации государственное учреждение юстиции регистрационная палата по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Красноярского края, за ФИО1 зарегистрировано право: общей долевой собственности на 1/208 доля (1/2 от 1/104 доли) земельный пай (в 1/104 доле) составляет 17,4 га с оценкой 462 баллогектара, земельный участок площадью 181747000 кв.м., по адресу Россия, Красноярский край, Краснотуранский район, массив «Саянский», условный №, основание регистрации: свидетельство о праве на наследство по закону, выдал нотариус Краснотуранского нотариального округа ФИО13, реестровый № от 16.01.2002.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости № от 04.02.2019 следует, что за ФИО1 право общей долевой собственности, доля в праве 1/208 на земельный участок с кадастровым № для сельскохозяйственного производства расположенный по адресу: 

<

адрес> массив «Саянский» площадью 217410000, зарегистрированное государственный регистрационный № от 20.09.2002, на основании свидетельство о праве на наследство по закону, выдал нотариус Краснотуранского нотариального округа ФИО13, реестровый № от 16.01.2002, было прекращено 20.11.2018.

Согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости № от 07.02.2019 следует, что ФИО1 не числится среди правообладателей долей на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 209359999 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес> массив «Саянский», и регистрационная запись № от 20.09.2002 - отсутствует.

Согласно п.3 ст.14 Федерального закона N 101-ФЗ участники долевой собственности на общем собрании могут принять решение об утверждении расчета размера долей в праве общей собственности на земельный участок в целях их выражения единым способом, если ранее данные доли были выражены разными способами.

В действующем законодательстве отсутствуют правила, а также орган, уполномоченный на осуществление перевода земельной доли, выраженной в гектарах или баллах, в простую правильную дробь.

Федеральным законом от 03 июля 2016 года N 352-ФЗ статья 15 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" дополнена пунктом 4, в соответствии с которым Порядок определения размеров земельных долей, выраженных в гектарах или баллах, в виде простой правильной дроби устанавливается Правительством Российской Федерации.

До настоящего времени Правительством Российской Федерации такой Порядок не утвержден.

Из анализа приведённых выше норм права и учитывая фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что в справке Краснотуранского райкомзема от 11.09.2001 при определении доли принадлежащей ФИО3 в виде простой правильной дроби (1/105) путём перевода из доли, выраженной в баллогектарах (17,4 га с оценкой 462 б/га), была допущена ошибка, поскольку, учитывая количество участников долевой собственности превышающее 105 человек (приложения к постановлению № 300-п от 31.10.1994) и то обстоятельство, что выделенные доли всем участникам являются равными, размер одной доли в виде простой правильной дроби должен был быть определён по числу участников долевой собственности, которых боле чем 105 человек. Кроме того, к справке не приложен какой-либо расчет, не приведен нормативный акт, на основании которого, рассчитана доля в праве общей долевой собственности, у Краснотуранского райкомзема отсутствовали правовые основания по переводу земельной доли, выраженной в гектарах или баллогетарах в простую правильную дробь.

Из представленных в материалы дела документов следует, что общее собрание собственников долей для перевода земельных долей, выраженных на основании Постановления № 300-п от 31 октября 1994 года Администрации Краснотуранского района в баллогектарах, в простую правильную дробь по состоянию на 11.09.2001 не проводилось, поскольку до настоящего времени Правительством Российской Федерации порядок определения размеров земельных долей, выраженных в гектарах или баллах, в виде простой правильной дроби не принят – размер долей собственников подлежит учёту в виде баллогектаров, а перевод долей в форму простой правильной дроби на основании справки Краснотуранского райкомзема от 11.09.2001 не соответствует требованиям закона.

Учитывая, что ФИО3, на основании постановления администрации Краснотуранского района Красноярского края № 300-п от 31.10.1994 «О выдаче свидетельств на право собственности на земельную долю», приложения № и № к постановлению № 300-п от 31.10.1994, принадлежала доля, с оценкой 462 беллогектаров площадью 17,4 га, у ФИО3, а в последствии и у его наследницы ФИО1 имелось законное основание для приобретения и регистрации права собственности именно на это имущество, то есть на долю в праве общей долевой собственности в размере 462 баллогектаров, площадью 17,4 га.

Поскольку регистрация права собственности на долю в общей долевой собственности ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, массив «Саянский», была произведена в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним под номерами № от 20.09.2002, в виде 1/208 доли (1/2 от 1/104 доли), суд приходит к выводу о том, что была произведена регистрация не существующего права, поскольку право собственности у ФИО1 на долю 1/208 земельного участка не возникло на законном основании, а стало результатом технической ошибки.

Оценивая предоставленные доказательства, в их совокупности и взаимосвязи, учитывая положения ст.8 ГК РФ, суд приходит к выводу о том, что право общей долевой собственности у ФИО1 в размере 1/208 доли зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним под номером № от 20.09.2002, на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, возникло без наличия к тому законных оснований, однако из содержания выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах от 04.02.2019 и выписки от 07.02.2019, на момент рассмотрения дела, следует, что по состоянию на 20.11.2018 ФИО1 не обладает правом собственности на объект недвижимости, земельный участок, кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, АО «Саянское», массив «Саянский», в размере 1/208 доли права общей долевой собственности и регистрационная запись № от 20.09.2002 - погашена.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что понятие общеобязательности вступившего в силу судебного решения включает наряду с преюдициальностью также исполнимость содержащихся в резолютивной части судебного решения властных предписаний о конкретных правах и обязанностях субъектов, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований о внесении изменений в запись Единого государственного реестра недвижимости № от 20.09.2002, определив принадлежащую истцу долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Красноярский край, Краснотуранский район, АО «Саянское», массив «Саянский», кадастровый номер №, в размер: 231 баллогектаров, поскольку на момент рассмотрения дела запись в ЕГРН, в которую необходимо внести изменения, погашена, в удовлетворении исковых требований надлежит отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации Краснотуранского района о внесении изменения в запись Единого государственного реестра недвижимости № от 20.09.2002, определив принадлежащую истцу долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, массив «Саянский», кадастровый №, в размер: 231 баллогектаров - отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Краснотуранский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий М.М. Славкин

Мотивированное решение составлено 18.02.2019.