Дело №2-556/2018 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Благодарный 09 июня 2018 года

Благодарненский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи – Бадулиной О.В., при секретаре судебного заседания Ливинской Н.С., с участием истицы ФИО1, представителя ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 - адвоката Калюжного С.Н., представившего ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 ФИО12 к ФИО2 ФИО13, ФИО3 ФИО14, ФИО5 ФИО15 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Благодарненский районный суд Ставропольского края с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, мотивировав свои требования следующим. Истице на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> Ранее в принадлежащем истице жилом доме были зарегистрированы и проживали: ФИО5 ФИО16, ФИО3 ФИО17, ФИО2 ФИО18 Позднее они купили дом в 

<

адрес> и стали проживать отдельно. Фактически ответчики не проживают в принадлежащем истице жилом доме уже более четырех лет. Их личных вещей в доме нет. Оплату за услуги ЖКХ они не производят, не участвуют в содержании и благоустройстве жилого дома и приусадебного участка. Жилой приходит в упадок, становится практически не пригодным для проживания. До настоящего времени ответчики не снялись с регистрационного учета в принадлежащем истице жилом доме. На просьбу истицы сняться с регистрационного учета в принадлежащем ей жилом доме, сразу же после отъезда, ответчики ответили отказом, мотивируя тем, что у них нет времени этим заниматься, так как они постоянно в разъездах по всей России с целью поиска работы. Сказали, чьё это домовладение, тот пусть и выписывает. Оплату за коммунальные услуги, налоги и бремя содержания жилого дома и земельного участка я истица несет самостоятельно. В связи с тем, что состояние здоровья истицы в настоящее время ухудшилось, она не имеет возможности нести бремя содержания дома и приусадебного участка одна, ей необходима помощь детей, к которым она намерена в будущем переехать жить. Как стало известно истице, не подарить, не продать принадлежащий истице жилой дом, она не может, так как в нем зарегистрированы ответчики, которые фактически не проживают в нем с ДД.ММ.ГГГГ года. Действия ответчиков приводят к нарушению конституционных прав истицы, то есть она не имеет возможности в полной мере пользоваться, владеть, распоряжаться своим имуществом. На основании изложенного, просит суд: признать ФИО4 ФИО19, ФИО3 ФИО20, ФИО2 ФИО21 утратившими право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании истица ФИО1 заявленные исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить в полном объеме. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела были уведомлены надлежащим образом по последнему известному месту жительства по адресу: 

<

адрес>

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Разрешая вопрос о возможности рассмотрения дела по существу в судебном заседании, в связи с неявкой в суд ответчиков, в порядке ст. 50 ГПК РФ, представителем ответчиков назначен адвокат.

Представитель ответчиков – адвокат Калюжный С.Н. возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора – отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по Благодарненскому городскому округу, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, об отложении слушания дела не просил, на личном участии в судебном заседании не настаивал, представил в суд заявление от ДД.ММ.ГГГГ с просьбой о рассмотрении данного гражданского дела в его отсутствие. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть и рассмотрел гражданское дело в отсутствие не явившегося в судебное заседание представителя третьего лица.

Выслушав стороны, изучив материалы дела в их совокупности, суд посчитал возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 по следующим основаниям.

В ходе судебного разбирательства лицам, участвующим в деле разъяснено, что согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, а также положения ч. 2 ст. 195 ГПК РФ о том, что суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В ходе судебного заседания установлено, что спорное жилое помещение представляет собой жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Собственником указанного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> является истица ФИО1, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Из копии домовой книги для прописки граждан, проживающих в жилом доме по адресу: 

<

адрес> принадлежащем на праве собственности ФИО1, следует, что в указанном жилом доме значатся зарегистрированными ответчики ФИО5 ФИО22, ФИО3 ФИО23 ФИО2 ФИО24 

Согласно сведений Отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по БГО СК, ФИО5 ФИО25 ФИО3 ФИО26, ФИО2 ФИО27, зарегистрированы по месту жительства по адресу: 

<

адрес>

В силу части 1 статьи 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В силу статьи 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

Статья 31 ЖК РФ устанавливает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, которые имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи, при этом, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Таким образом, в принадлежащем истице на праве собственности жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ответчики, которые продолжают числиться зарегистрированными на данной жилой площади и в настоящее время.

Судом установлено, что ответчики, будучи зарегистрированными по месту жительства в жилом 

<

адрес> в указанном жилом помещении не проживает, доказательств обратного суду не представлено. 

Каких-либо иных оснований для возможного сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением, принадлежащим истице не установлено. 

Место фактического проживания ответчиков в настоящее время суду не известно. 

Не проживание ответчиков в жилом помещении по месту постоянной регистрации вынужденного характера не носит, поскольку соответствующих доказательств суду не представлено и из установленных судом обстоятельств не следует.

Указанные выше обстоятельства, факт регистрации ответчиков в принадлежащем истице жилом помещении, с учетом положений ст.304 ГК РФ, предоставляющей собственнику право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, свидетельствуют о нарушении прав истца, как собственника жилого помещения, и позволяют суду прийти к выводу о том, что ответчики не имеют законных оснований для сохранения за ними права пользования жилым помещением. 

В этой связи суд находит исковые требования ФИО1 законными и обоснованными, вследствие чего подлежащими удовлетворению, с признанием ответчиков утратившими право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5 ФИО28 к ФИО2 ФИО29, ФИО3 ФИО30, ФИО5 ФИО31 о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить. 

Признать ФИО5 ФИО32, ФИО3 ФИО33 ФИО2 ФИО34 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО5 ФИО35, ФИО3 ФИО36, ФИО2 ФИО37 с регистрационного учета по адресу

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Благодарненский районный суд в течение одного месяца.

Судья Благодарненского районного 

суда Ставропольского края О.В. Бадулина