Дело № 2-2700/17

Изготовлено 14.08.2017г.

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

 

И М Е Н Е М РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 августа 2017 года г. Ярославль

Кировский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Нуваховой О.А.,

при секретаре Зиновьевой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску территориальной администрации Кировского и Ленинского районов мэрии города Ярославля к Хохлову Александру Павловичу, отделу по вопросам миграции ОМВД России по Кировскому городскому району о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета, 

установил:

Территориальная администрация Кировского и Ленинского районов мэрии города Ярославля обратилась в суд с исковым заявлением к Хохлову А.П., отделу по вопросам миграции ОМВД России по Кировскому городскому району, в котором просила признать Хохлова А.П. утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указано, что Хохлов А.П. зарегистрирован по адресу : 

<

адрес> по договору социального найма, за период с 2008 года ответчик не оплачивает коммунальные услуги, в комнате не проживает длительное время. 

<

адрес> признан аварийным, в связи с регистрацией ответчика администрация не может произвести процедуру расселения дома. 

Представитель истца по доверенности Вавинова Н.Г. исковые требования поддержала по доводам иска. 

Ответчик Хохлов А.П. в судебное заедание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Ответчик ОМВД России по Кировскому городскому району в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Судом постановлено рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного производства. Истец не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

Судом установлено, что Хохлов А.П. с 04.11.1987 года зарегистрирован по адресу : 

<

адрес>

По сведениям МУП «Агентство по приватизации жилья», 

<

адрес> не приватизирована. Согласно сведениям КУМИ мэрии города Ярославля, данная комната является муниципальной собственностью.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. При разрешении споров о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Как следует из материалов дела, Хохлов с января 2008 года по настоящее время не оплачивает коммунальные платежи. 

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО 1 суду показала, что проживает в доме 

<

адрес> с 2000 года, ответчика Хохлова А.П. в доме никогда не видела, в квартире № проживала семья ФИО 2, занимала всю квартиру. Актом осмотра жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, также подтверждено отсутствие Хохлова А.П. в спорном жилом помещении.

Таким образом, по делу установлено, что Хохлов А.П. выехал из спорного жилого помещения, за длительный период непроживания в спорной квартире ответчик не предпринимал попыток вселиться либо иначе реализовать свои права на жилое помещение, то есть в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма, поэтому в соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ утратил право пользования жилым помещением. В связи с чем, Хохлов А.П. подлежит снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования территориальной администрации Кировского и Ленинского районов мэрии города Ярославля удовлетворить. 

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять ФИО1 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Ответчиком может быть подано заявление об отмене настоящего заочного решения в Кировский районный суд города Ярославля в течение 7 дней с момента его получения.

По истечении указанного срока в течение месяца решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ярославский областной суд с подачей жалобы через Кировский районный суд города Ярославля.

Судья О.А.Нувахова