Дело № 2- 152/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«07» августа 2017 г. Большесельский районный суд Ярославской области в составе: председательствующего судьи Киселевой Е.В.,

представителя истца Администрации Благовещенского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области ФИО2,

с участием ответчика ФИО3, 

при секретаре Добряевой Т.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда с. Большое Село гражданское дело по иску Администрации Благовещенского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области к ФИО3 о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Благовещенского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области обратилась в суд с иском к ФИО3 о возложении на ответчика обязанности заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование требований истец указывал, что согласно решению Большесельского районного суда Ярославской области от 30.12.2014 года, вступившему в законную силу 13.02.2015 года, по гражданскому делу по иску ФИО3 к Администрации Благовещенского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области, Департаменту труда и социальной поддержки населения Ярославской области о предоставлении вне очереди жилого помещения по договору социального найма на Администрацию Благовещенского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области была возложена обязанность предоставить ФИО3 с учетом ФИО4 вне очереди по договору социального найма благоустроенное жилое помещение в виде отдельной квартиры, общей площадью не менее нормы предоставления на одного человека, с учетом права ФИО3 на дополнительную площадь, отвечающее установленным требованиям, находящееся в черте д.Борисовское Большесельского района Ярославской области.

26.02.2015 года на основании исполнительного листа, выданного Большесельским районным судом Ярославской области, судебным приставом-исполнителем Большесельского районного отдела судебных приставов УФССП России по Ярославской области в отношении Администрации Благовещенского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области было возбуждено исполнительное производство. 

С целью исполнения указанного решения суда Администрацией Благовещенского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области было принято постановление от 24.03.2017 года № о предоставлении ФИО3 и члену ее семьи ФИО4 жилого помещения по договору социального найма - квартиры № общей площадью 31,7 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> 

Истец указывает, что ФИО3 и ФИО4 фактически проживают в указанном жилом помещении, зарегистрированы по месту жительства по указанному адресу, жилое помещение по площади полностью соответствует требованиям, установленным решением Большесельского районного суда Ярославской области от 30.12.2014 года, расположено в черте д.Борисовское Большесельского района Ярославской области. 

10.03.2017 года ответчик ФИО3 без объяснения причин отказалась от заключения договора социального найма, что подтверждается актом, составленным представителями Администрации Благовещенского сельского поселения. 

В судебном заседании представитель истца Администрации Благовещенского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области ФИО2, действующий согласно Уставу, поддержал требования, пояснил, что на дату принятия решения Большесельского районного суда Ярославской области от 30.12.2014 года нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являлась мать ФИО3 ФИО1, в указанном жилом помещении также проживали ответчик ФИО3 и ее супруг ФИО4, в октябре 2016 года ФИО1 снялась с регистрационного учета по месту жительства в связи с ее выездом для проживания в Некрасовский дом интернат. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, в настоящее время ФИО3 совместно с супругом занимают данное жилое помещение, но нанимателем квартиры они не являются, обязанности нанимателя ФИО3 не исполняет. По мнению представителя истца, занимаемое ответчиком жилое помещение должно быть предоставлено ФИО3 по договору социального найма, с учетом нормы предоставления жилого помещения - 14 кв.м. общей площади на одного человека, права ФИО3 на дополнительную площадь предоставление ответчику указанного жилого помещения общей площадью 31,7 кв.м. будет являться исполнением обязанности Администрации сельского поселения, установленной решением Большесельского районного суда Ярославской области от 30.12.2014 года. 

В судебном заседании ответчик ФИО3 не возражала против заключения между Администрацией Благовещенского сельского поселения и ею договора социального найма указанного жилого помещения в связи с выездом нанимателя ФИО1 в другое место жительство и смертью нанимателя, пояснила, что от возложения обязанностей нанимателя занимаемого ею жилого помещения она не отказывается, но считает, что предоставление ей указанного жилого помещения на условиях социального найма не является исполнением решения Большесельского районного суда Ярославской области от 30.12.2014 года, поскольку ей и супругу должно быть предоставлено другое жилое помещение, с учетом ее права на дополнительную площадь, предусмотренного для инвалидов. В жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, необходимо проведение капитального ремонта. Между ней и супругом ФИО4 достигнуто соглашение о том, что нанимателем занимаемого ими жилого помещения будет являться она. 

Третье лицо на стороне истца ФИО4, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании не участвовал.

Согласно ч.3 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного лица. 

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно решению Большесельского районного суда Ярославской области от 30.12.2014 года, вступившему в законную силу 13.02.2015 года, на Администрацию Благовещенского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области была возложена обязанность предоставить ФИО3 с учетом ФИО4 вне очереди по договору социального найма благоустроенное жилое помещение в виде отдельной квартиры, общей площадью не менее нормы предоставления на одного человека, с учетом права ФИО3 на дополнительную площадь, отвечающее установленным требованиям, находящееся в черте д.Борисовское Большесельского района Ярославской области. 

Как видно из постановления Администрации Благовещенского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области от 24.03.2017 года №, в целях исполнения решения Большесельского районного суда Ярославской области от 30.12.2014 года ФИО3 на состав семьи два человека, с учетом супруга ФИО4 предоставлено жилое помещение по договору социального найма, расположенное по адресу: 

<

адрес>, постановлено в течение тридцати дней заключить с нанимателем договор социального найма. 

Согласно ч.1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Согласно ч.2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Как следует из решения Большесельского районного суда Ярославской области от 30.12.2014 года, на основании договора найма от 13.03.2003 года №, заключенного между МУ «Управление ЖКХ» Большесельского муниципального округа Ярославской области и ФИО1, ей была предоставлена в бессрочное владение и пользование квартира №, состоящая из одной комнаты, общей площадью 31,7 кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес>. 

На дату вынесения решения Большесельского районного суда Ярославской области от 30.12.2014 года в указанном жилом помещении кроме нанимателя жилого помещения ФИО1 были зарегистрированы по месту жительства и проживали ее дочь ФИО3, супруг дочери ФИО4 

Согласно данным Миграционного пункта Отделения полиции «Большесельское» МО МВД России «Тутаевский» от 07.08.2017 года 10.10.2016 года ФИО1 была снята с регистрационного учета по указанному месту жительства.

Из объяснений сторон в судебном заседании было установлено, что наниматель жилого помещения ФИО1 выехала в п.Некрасовское Ярославской области для проживания в Доме интернате.

Согласно свидетельству о смерти ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ умерла в п.Некрасовское Ярославской области. 

Из объяснений сторон, справки № от 13.06.2017 года Администрации Благовещенского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы по месту жительства с 04.04.2008 года и проживают ФИО3 и ее супруг ФИО4 

Исходя из положений ч.2 ст. 672 ГК РФ в связи с выбытием нанимателя ФИО1 из жилого помещения и смертью нанимателя договор социального найма жилого помещения заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

В судебном заседании было установлено, что ФИО3 и ее супруг в настоящее время фактически занимают указанное жилое помещение на условиях социального найма.

В соответствии со ст.67 ЖК РФ они должны нести обязанности нанимателя жилого помещения, в том числе обеспечивать его сохранность, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В судебном заседании ответчик ФИО3 выразила согласие заключить договор социального найма занимаемого ею жилого помещения, член семьи ФИО3 ФИО4 намерений стать нанимателем жилого помещения до настоящего времени не выразил.

Исходя из положений ч.2 ст. 672 ГК РФ, ч.2 ст. 82 ЖК РФ, суд считает, что ответчика ФИО3 следует обязать заключить с Администрацией Благовещенского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Вместе с тем, суд не может согласиться с доводами истца о том, что в случае заключения между Администрацией Благовещенского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области и ФИО5 договора социального найма жилого помещения решение Большесельского районного суда Ярославской области от 30.12.2014 года о предоставлении ФИО3 жилого помещения следует считать исполненным. 

Как следует из решения Большесельского районного суда Ярославской области от 30.12.2014 года, на основании положений п. 4 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ ФИО3, являющаяся инвалидом 

<

данные изъяты>, страдающая тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ней в одной квартире невозможно, и не имеющая иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности, вставшая на учет после 1 января 2005 года, должна быть обеспечена жилым помещением в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации, на Администрацию Благовещенского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области была возложена обязанность предоставить ФИО3 с учетом ФИО4 вне очереди по договору социального найма благоустроенное жилое помещение в виде отдельной квартиры, общей площадью не менее нормы предоставления на одного человека, с учетом права ФИО3 на дополнительную площадь, отвечающее установленным требованиям, находящееся в черте д.Борисовское Большесельского района Ярославской области.

С учетом нормы предоставления жилого помещения по договору социального найма в размере не менее 14 кв.метров общей площади на одного члена семьи, установленной Постановлением Главы Администрации Благовещенского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области от 10.01.2013 года №, и права ФИО3 на дополнительную площадь в порядке исполнения указанного решения суда ФИО3 и члену ее семьи должно быть предоставлено жилое помещение общей площадью не менее 43 кв.м. 

Как установлено в судебном заседании, органом местного самоуправления Благовещенского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области размер жилой площади, который должен учитываться при предоставлении жилого помещения инвалиду, не установлен, в связи с чем, при определении размера дополнительной площади, которая должна быть предоставлена ФИО3, инвалиду, страдающему заболеванием, входящим в перечень тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире, следует применять норматив дополнительной жилой площади в размере 15 кв. м, установленный Постановлением Правительства РФ от 21.03.2006 года № 153 «О некоторых вопросах реализации Подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных Федеральным законодательством» Федеральной Целевой Программы «Жилище» на 2015 - 2020 годы. 

Предоставление ФИО3 в целях исполнения решения Большесельского районного суда Ярославской области от 30.12.2014 года ранее занимаемого ею указанного жилого помещения общей площадью 31,7 кв.м. нарушает право ФИО3 и члена ее семьи на жилище. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженку 

<

данные изъяты>, заключить с Администрацией Благовещенского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Большесельский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено «14» августа 2017 года.

Судья