№ 2-377/2025 ( №2-1639/2024)

УИД 62RS0005-01-2024-001980-38

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Рязань 13 января 2025 года

Рязанский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего судьи Батениной Ю.И.,

с участием истца ФИО1, 

при помощнике судьи Парамоновой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6, ФИО3, ФИО2, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО6, ФИО3, ФИО2, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Свои требования истец мотивировал тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 03 марта 2020 года, он является собственником квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>. В квартире, принадлежащей на праве собственности истцу, бывшим собственником являлся ФИО10 20 сентября 2017 года в спорном помещении были зарегистрированы: ФИО6, ФИО3, ФИО2, ФИО7 Несмотря на то, что ответчики были зарегистрированы по вышеуказанному адресу, в жилое помещение, они никогда фактически не вселялись и не проживали в ней, уплату коммунальных платежей не производили и не производят, личных вещей в жилой комнате не имеют, совместно с собственником жилья в комнате никогда не проживали. В настоящее время местонахождение ответчиков истцу не известно. На основании изложенного, истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением в 

<

адрес>, расположенного на 

<

адрес> в 

<

адрес> и снять ответчиков с регистрационного учета.

В дальнейшем истец уточнил свои исковые требования просит признать ответчиков ФИО6, ФИО3, ФИО2, ФИО7 не приобретшими право пользования жилым помещением квартирой № в 

<

адрес>, расположенного на 

<

адрес> в 

<

адрес> и снять их с регистрационного учета. 

Ответчики извещались надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Конверты с повесткой о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела, направленные ответчикам по адресу их регистрации был возвращены отправителю. 

В соответствии п. 34 Приказа Минцифры России от 17.04.2023 N 382 «Об утверждении Правил оказания услуг почтовой связи» почтовые отправления федеральных судов и мировых судей субъектов Российской Федерации, содержащих вложения в виде судебных извещений (судебных повесток), копий судебных актов (в том числе определений, решений, постановлений судов), судебных дел (материалов), исполнительных документов) (далее - почтовые отправления разряда "судебное"), при невозможности их вручения адресатам (их уполномоченным представителям) хранятся в объектах почтовой связи места назначения в течение 7 дней. В связи с тем, что срок хранения судебной корреспонденции не нарушен, суд считает ответчиков извещенных надлежащим образом. В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть, гражданское дело в отсутствии ответчиков.

Истец ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить, указав, что ответчики не являются членами семьи не его, не прежнего собственника жилого помещения - ФИО10, в родственных отношениях с ним не состоят. Возможно, в свое время имела место их регистрация в жилом помещении по договоренности с ФИО10, но фактически в жилое помещение они никогда не вселялись и попыток к этому не предпринимали. 

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, допросив свидетелей; исследовав материалы дела и представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом, при условии обеспечения соблюдения прав и законных интересов соседей, правил пользования жилыми помещениями, правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, включая предоставление коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами. Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно представленной истцом копии свидетельства о праве на наследство по завещанию от 03 марта 2020 года, он является наследником имущества, а именно 

<

адрес>, расположенном в 

<

адрес> ФИО10, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, предоставленного в рамках Постановления Правительства Российской Федерации от 24.10. 2011 года, за ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрировано право собственности на 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.

Как усматривается из справки, выданной отделом по вопросам миграции ОМВД России по Рязанскому району УМВД России по Рязанской области от 17. 09.2024 года, в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в 

<

адрес>, принадлежащем на праве собственности ФИО5 зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ: ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Свидетель ФИО8 А.И, допрошенный в суде, пояснил, что он знал ФИО15 В.А. Бывал в его квартире, ФИО13 там никогда не видел, где они проживают не знает. ФИО16 В.А. проживал один. 

Свидетель ФИО11 суду пояснил, что ему известно о том, что ФИО17 Д.И. его друг завещал квартиру в 

<

адрес>, куда он (свидетель) приезжал вместе с ФИО5. В квартире никого не видел, хотя знал со слов ФИО5, что его друг прописал в этой квартире каких-то лиц.

В судебном заседании установлено, что ответчики членами семьи собственника жилого помещения не являются, в жилое помещение никогда не вселялись, принадлежащих им вещей в жилом помещении не имеется. Данные обстоятельства подтверждаются доводами иска, материалами дела и показаниями допрошенного в ходе рассмотрения дела свидетелей. 

При таких обстоятельствах, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, поскольку ответчики членами семьи собственника жилого помещения не являются, в указанном жилом помещении не проживают, регистрация их в жилом помещении носит формальный характер; доказательств того, что между истцом, являющимся собственником жилого помещения, и ответчиками заключено соглашение по вопросу пользования спорным жилым помещением, суду не представлено. 

В силу п. п. "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить. 

Признать ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения года рождения, утратившими право пользования жилым помещением - квартирой № в 

<

адрес>, расположенным по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 28ДД.ММ.ГГГГ года рождения года с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, расположенным по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд через Рязанский районный суд Рязанской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда. 

Мотивированное решение изготовлено 24 января 2024 года. 

Судья (подпись)

Батенина Ю.И.