Дело № 2-178/2024

50RS0002-01-2023-008694-30

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 февраля 2024 года г. Видное Московская область

Видновский городской суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Лаврухиной М.И., при секретаре Ивановой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 178/2024 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании дома домом блокированной застройки, реальном разделе жилого дома, прекращении права общей долевой собственности, внесении изменений в ЕГРН, взыскания судебных расходов, по встречному иску ФИО2 к ФИО1 о реальном разделе жилого дома, взыскании компенсации за несоответствие выделяемой части жилого дома, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в Видновский городской суд 

<

адрес> с иском к ответчику ФИО2 с требованиями о сохранении дома в реконструированном состоянии, признании дома домом блокированной застройки, реальном разделе жилого дома, прекращении права общей долевой собственности, внесении изменений в ЕГРН, взыскании судебных расходов.

В обоснование заявленных требований, с учетом уточнения в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец указала, что она является собственником 2/3 долей жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Ответчик ФИО2 является сособственником вышеуказанного жилого дома в 

<

данные изъяты> доле в праве собственности.

Жилой дом расположен на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Порядок пользования помещениями домовладения между сторонами сложился.

В связи с тем, что домовладение имеет большой процент износа, истица для удобства эксплуатации, произвела строительные работы по увеличению площади жилого дома и ее реконструкции.

Полагает, что у нее имеются все предусмотренные законом основания для сохранения жилого дома в реконструированном виде.

Просит выделить ей в собственность отдельный блок жилого дома блокированной застройки в соответствии со сложившимся порядком пользования, общей площадью здания в пределах внутренней поверхности наружных стен - 

<

данные изъяты>.м.; площадью с учетом всех частей (помещений) здания – 

<

данные изъяты> кв.м.; общей площадью жилого помещения – 

<

данные изъяты>.м.; жилой площадью – 

<

данные изъяты> кв.м.; подсобной площадью – 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, состоящий из следующих помещений: 

- прихожая (помещение №, лит А2), площадью 

<

данные изъяты> кв.м.;

- жилая комната (помещение №, лит А1), площадью 

<

данные изъяты> кв.м.;

- жилая комната (помещение № лит А1), площадью 

<

данные изъяты> кв.м.;

- гардеробная (помещение № лит А3), площадью 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> кв.м.;

- кухня-столовая (помещение № лит А1), площадью 

<

данные изъяты>м.;

- коридор (помещение № лит А4), площадью 

<

данные изъяты> кв.м.;

- ванная (помещение № лит А4), площадью 

<

данные изъяты> кв.м.;

- туалет (помещение № лит А4), площадью 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> кв.м..

В собственность ответчику ФИО2 просит оставить отдельный блок жилого дома блокированной застройки в соответствии со сложившимся порядком пользования, общей площадью здания в пределах внутренней поверхности наружных стен – 

<

данные изъяты> кв.м.; площадью с учетом всех частей (помещений) здания – 

<

данные изъяты>м.; общей площадью жилого помещения – 

<

данные изъяты>.м.; жилой площадью – 

<

данные изъяты> кв.м.; подсобной площадью – 

<

данные изъяты>.м., состоящий из следующих помещений: 

- прихожая (помещение №, Лит.А5) площадью 

<

данные изъяты> кв.м.;

- сан.узел (помещение №, Лит.А5) площадью 

<

данные изъяты> кв.м.;

- кухня (помещение №, Лит.а) площадью 

<

данные изъяты> кв.м.;

- жилая комната (помещение №, Лит.А) площадью 

<

данные изъяты>.м..

Также просит взыскать с ФИО2 понесенные судебные расходы в размере 

<

данные изъяты> копейки, из которых: расходы на оплату услуг представителя – 

<

данные изъяты>, на проведение судебной экспертизы – 

<

данные изъяты> рублей, доверенность – 

<

данные изъяты> рублей, почтовые расходы – 

<

данные изъяты>, госпошлина – 

<

данные изъяты> рублей.

ФИО2 обратилась со встречными исковыми требованиями к ФИО1 о взыскании компенсации за несоответствие выделяемой доли, судебных расходов, разделе жилого дома в соответствии со сложившимся порядком пользования.

В обоснование иска указала, что ей (ФИО2 на праве собственности принадлежит 

<

данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

ФИО1 является сособственником вышеуказанного жилого дома в 2

<

данные изъяты> в праве собственности.

Порядок пользования жилым помещением между сторонами сложился.

Однако, в пользовании ФИО1 находится доля жилого дома, превышающая на 

<

данные изъяты> кв.м. в натурном выражении площади, что предполагает компенсацию за такое отступление.

В связи с этим просит взыскать с ФИО1 в свою пользу компенсацию за несоответствие выделяемой доли в размере 

<

данные изъяты> копеек и судебные расходы в размере 

<

данные изъяты>.

Также просит выделить ей в собственность отдельный блок жилого дома блокированной застройки в соответствии со сложившимся порядком пользования, общей площадью здания в пределах внутренней поверхности наружных стен – 

<

данные изъяты> кв.м.; площадью с учетом всех частей (помещений) здания – 

<

данные изъяты> кв.м.; общей площадью жилого помещения – 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> кв.м.; жилой площадью – 

<

данные изъяты> кв.м.; подсобной площадью – 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> кв.м., состоящий из следующих помещений: 

- прихожая (помещение №, Лит.А5) площадью 

<

данные изъяты> кв.м.;

- сан.узел (помещение №, Лит.А5) площадью 

<

данные изъяты>м.;

- кухня (помещение №, Лит.а) площадью 

<

данные изъяты> кв.м.;

- жилая комната (помещение №, Лит.А) площадью 

<

данные изъяты> кв.м..

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дате, времени и месте слушания по делу извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в уточненном иске. Против встречных исковых требований возражала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явилась, встречные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. В удовлетворении первоначальных исковых требований не возражала.

Представитель третьего лица Администрации Ленинского городского округа не явился, извещен.

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения участников процесса, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца, третьего лица.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с точки зрения их допустимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему выводу.

Статья 11 ГПК РФ предусматривает, что суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных законов, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, Конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

В силу ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Как разъяснено в п. п. 2 и 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 23 "О судебном решении" решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

В силу статьи 19 Конституции Российской Федерации все равны перед законом.

Статья 46 (часть 1) Конституции Российской Федерации, гарантируя каждому право на судебную защиту его прав и свобод, непосредственно не устанавливает какой-либо определенный порядок реализации данного права и не предполагает возможность для гражданина по собственному усмотрению выбирать способ и процедуру судебного оспаривания. В соответствии со статьей 71 (пункт "о") Конституции Российской Федерации они определяются федеральными законами, в том числе Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

Согласно ст. 123 (часть 3) Конституции РФ судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В гражданском судопроизводстве реализация этих принципов имеет свои особенности, связанные прежде всего с присущим данному виду судопроизводства началом диспозитивности: дела возбуждаются, переходят из одной стадии процесса в другую или прекращаются под влиянием, главным образом, инициативы участвующих в деле лиц. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Исходя из указанных особенностей гражданского судопроизводства, активность суда в собирании доказательств ограничена.

На основании ст. 3535 и 40 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Каждый имеет право на жилище, и никто не может быть произвольно лишен жилища. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п.п.1 п.5 ст.29 ЖК РФ, если жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в срок и в порядке, установленном органом, осуществляющим согласование, суд по иску этого органа принимает решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние.

Согласно ч.4 ст. 29 ЖКРФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Исходя из изложенного, сохранение жилого помещения в переоборудованном виде возможно в случае, если оно не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также, если лицом соблюдены установленные градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные правила и нормативы.

В соответствии со ст.ст. 218218, 222 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как разъяснено в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос. Также собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное им для себя на принадлежащем ему участке.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 40 Земельного Кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно п. 5 ст. 85 Земельного кодекса РФ земельные участки в составе жилых зон предназначены для застройки жилыми зданиями, а также объектами культурно-бытового и иного назначения.

В соответствии с п. 2 ст. 36 Конституции РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Согласно разъяснениям Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ, данным в обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ), при самовольном изменении первоначального объекта недвижимости посредством пристройки к нему дополнительных помещений, право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде.

Рассматривая споры, вытекающие из самовольной реконструкции помещений и строений, следует иметь в виду, что понятие реконструкции дано в пункте 14 статьи 1 ГсК РФ. Согласно указанной норме под реконструкцией понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект (пункт 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

При изменении первоначального объекта в связи с самовольной пристройкой к нему дополнительных помещений право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде с указанием изменившейся площади.

В обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ) Судебной коллегией по гражданским делам Верховного Суда РФ, даны разъяснения о том, что при возведении жилой пристройки увеличивается общая площадь всего жилого дома, следовательно, изменяется объект права собственности, который отличается от первоначального размерами, планировкой и площадью. Новым объектом собственности является жилой дом либо квартира, включающие самовольно возведенные части.

Таким образом, при изменении первоначального объекта в связи с самовольной пристройкой к нему дополнительных помещений право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде с указанием изменившейся площади, а не на пристройку к квартире либо дому.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения, другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник, имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доли, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими, и т.п.

В тех случаях, когда в результате выдела сособственнику передается часть помещения, превышающая по размеру его долю, суд взыскивает с него соответствующую денежную компенсацию и указывает в решении об изменении долей в праве собственности на дом. 

Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 и ФИО2 являются собственниками в 

<

данные изъяты>3 доли соответственно жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 83,3 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, с

<

адрес>

В связи с тем, что стороны являются долевыми собственниками жилого, между ними имеется спор о разделе этого имущества, соглашение о разделе спорного дома между сторонами не достигнуто, как истец, так и ответчик вправе требовать раздела указанного объекта недвижимости в натуре.

Для установления возможности сохранения жилого дома в реконструированном состоянии, а также для определения возможности выдела долей дома в натуре, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству представителя истца по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено экспертам ООО «Экспертиза и право».

В результате проведенного выше исследования экспертом определено, что жилой дом с кадастровым номером № в реконструированном, перепланированном и переоборудованном состоянии соответствует:

• требованиям механической безопасности (по техническому состоянию конструкций);

• требованиям пожарной безопасности (по наличию эвакуационных выходов и

эвакуационных лестниц; по противопожарным разрывам между зданиями, строениями и сооружениями);

• требованиям, предъявляемым к объемно-планировочным решениям (по составу помещений; по площади жилых комнат и кухонь; по высоте жилых комнат, кухонь, передних и коридоров);

• санитарно-эпидемиологическим требованиям, предъявляемым к условиям проживания (по наличию естественного освещения в жилых комнатах и кухне; по инсоляции; по защите помещений от наружного холодного воздуха; по защите ограждающих конструкций от диффузии водяного пара из помещений; по наличию инженерных систем; по наличию инженерных систем);

• требованиям, предъявляемым к безопасности для пользователей (по безопасности в эксплуатации инженерными системами; по удобству и безопасности передвижения);

• требованиям, предъявляемым к охране окружающей природной среды, в т.ч. экологическим нормам (по возможности размещения в части экологических норм, а также норм безопасности возможных экологических последствий; по отсутствию вредного воздействия на окружающую среду);

• требованиям градостроительных норм и правил, в т.ч. правилам застройки (по предельному количеству надземных этажей; по максимальному проценту застройки земельных участков; по санитарно-бытовым разрывам, в т.ч. минимальным отступам до границ с соседними земельными участками; по санитарно-бытовым разрывам до окон жилых помещений, кухонь и веранд в жилых домах, расположенных на соседних земельных участках).

Также в результате проведенного выше исследования экспертом определено, что жилой дом с кадастровым номером № в реконструированном, перепланированном и переоборудованном состоянии не соответствует:

• санитарно-эпидемиологическим требованиям, предъявляемым к условиям проживания (по защите внутреннего пространства от проникновения дождевой и талой воды).

Несоответствие санитарно-эпидемиологическим требованиям, предъявляемым к условиям проживания, в части защиты внутреннего пространства от проникновения дождевой и талой воды, заключается в том, что внутреннее пространство жилого дома с кадастровым номером № не имеет необходимой защиты от проникновения дождевой и талой воды, ввиду отсутствия водоизоляционного ковра и (или) иного защитного слоя в местах стыка крыши между частями данного дома (на момент проведения экспертизы стык крыши не заделан); данный факт является отступлением от требований п.9.19 СП 55.13330.2016. Свод правил. «Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001» [9], а также отступлением от требований п.16 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом».

Вышеуказанное несоответствие жилого дома с кадастровым номером № санитарно-эпидемиологическим требованиям, предъявляемым выявленное экспертом по результатам визуально-инструментального обследования, может быть устранено.

Для устранения несоответствия санитарно-эпидемиологическим предъявляемым к условиям проживания, в части защиты внутреннего пространства от проникновения дождевой и талой воды, необходимо заделать стык крыши между частями жилого дома с кадастровым номером № строительным материалом и выполнить устройство водоизоляционного ковра и (или) иного защитного слоя в соответствии с требованиями СП 17.13330.2017 «Кровли. Актуализированная редакция СНиП II-26-76 (с Изменениями N 1, 2).

В случае устранения несоответствия вышеуказанным способом, жилой дом с кадастровым номером № в реконструированном, перепланированном и переоборудованном состоянии, будет полностью соответствовать санитарным, пожарным, градостроительным и иным обязательным нормам и правилам, предъявляемым к жилым домам (частям таких домов), расположенным на земельных участках под личное подсобное хозяйство, выполнение которых строительства и эксплуатации данного объекта.

Экспертом установлено, что в соответствии с результатами визуально-инструментального обследования, общая площадь жилого дома с кадастровым номером № в пределах внутренней поверхности наружных стен согласно Приказу Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № П/0393, на момент проведения экспертизы (в настоящее время), составляет 171 кв.м.; площадь с учетом всех частей (помещений) здания – 

<

данные изъяты> кв.м.; жилая площадь – 

<

данные изъяты> кв.м.; подсобная площадь – 

<

данные изъяты> кв.м.

Вместе с тем, согласно положениям ст.222 «Гражданского кодекса РФ (часть первая) от ДД.ММ.ГГГГ N 51-ФЗ», право собственности на жилой дом в реконструированном состоянии может быть признано в судебном порядке, в связи с чем законодательные запреты на реальный раздел жилого дома с кадастровым номером № экспертом не обнаружены.

Исходя из вышеизложенного, с целью проведения полноты и всесторонности исследования, экспертом к разделу принимается жилой дом с кадастровым номером № общей площадью здания в пределах внутренней поверхности наружных стен согласно Приказу Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № № кв.м.; площадью с учетом всех частей (помещений) здания – 

<

данные изъяты> кв.м.; общей площадью жилого помещения – 

<

данные изъяты> кв.м.; жилой площадью – 

<

данные изъяты> кв.м.; подсобной площадью – 

<

данные изъяты>.м..

По результатам визуально-инструментального обследования эксперт определил, что жилой дом с кадастровым номером № состоит из двух структурно-обособленных объектов - домов блокированной застройки (автономных жилых блоков), каждый из которых имеет минимально необходимый состав помещений (жилую комнату площадью не менее 8.1 кв.м., кухню площадью не менее 5 кв.м. и пр.), отдельные самостоятельные входы/выходы на земельный участок, а также независимые инженерно-технические системы (электроснабжение, отопление, водоснабжение и пр.).

Также по результатам визуально-инструментального обследования эксперт определил, что порядок пользования жилым домом с кадастровым номером № сложился; какие-либо споры в отношении него отсутствуют.

В фактическом пользовании истца ФИО1 находится дом блокированной застройки № (автономный жилой блок №) общей площадью здания в пределах внутренней поверхности наружных стен согласно Приказу Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № № - 

<

данные изъяты>.м.; площадью с учетом всех частей (помещений) здания – 

<

данные изъяты>.м.; общей площадью жилого помещения – 

<

данные изъяты> кв.м.; жилой площадью – 

<

данные изъяты> кв.м.; подсобной площадью – 

<

данные изъяты> кв.м., состоящий из следующих помещений: прихожая (помещение №, Лит.А2) площадью 13.7 кв.м., жилая комната (помещение №, Лит.А1) площадью 

<

данные изъяты>9 кв.м., жилая комната (помещение №, Лит.№) площадью 

<

данные изъяты> кв.м., гардеробная (помещение №, Лит.А3) площадью

<

данные изъяты> кв.м., кухня-столовая (помещение №, Лит.А1) площадью 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>.м., коридор (помещение №, Лит.№) площадью 13 кв.м., ванная (помещение №, Лит.№ площадью 

<

данные изъяты>.м., туалет (помещение №, Лит.А4) площадью 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> кв.м..

В фактическом пользовании ответчика ФИО2 находится дом блокированной застройки № (автономный жилой блок №) общей площадью здания в пределах внутренней поверхности наружных стен согласно Приказу Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № № – 

<

данные изъяты> кв.м.; площадью с учетом всех частей (помещений) здания – 

<

данные изъяты> кв.м.; общей площадью жилого помещения – 

<

данные изъяты> кв.м.; жилой площадью – 19.6 кв.м.; подсобной площадью – 

<

данные изъяты> кв.м., состоящий из следующих помещений: прихожая (помещение №, Лит.№) площадью 

<

данные изъяты> кв.м., сан.узел (помещение №, Лит.№ площадью 2

<

данные изъяты> кв.м., кухня (помещение №, Лит.№) площадью 

<

данные изъяты>.м., жилая комната (помещение №, Лит№) площадью 

<

данные изъяты> кв.м..

В результате проведенного исследования экспертом был разработан и определен единственный (как наиболее достаточный) вариант реального раздела жилого дома с кадастровым номером №, в соответствии со сложившимся порядком пользования.

Согласно данному варианту раздела:

• в собственность истцу ФИО1 выделяется жилой дом общей площадью здания в пределах внутренней поверхности наружных стен согласно Приказу Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № № - 

<

данные изъяты> кв.м.; площадью с учетом всех частей (помещений) здания – 

<

данные изъяты>.м.; общей площадью жилого помещения – 

<

данные изъяты> кв.м.; жилой площадью – 28.6 кв.м.; подсобной площадью – 80.7 кв.м., состоящий из следующих помещений: 

- прихожая (помещение №, Лит.А2) площадью 

<

данные изъяты>.м., 

- жилая комната (помещение №, Лит.А1) площадью 

<

данные изъяты>.,

- жилая комната (помещение №, Лит.А1) площадью 

<

данные изъяты> кв.м., 

- гардеробная (помещение №, Лит.А3) площадью 

<

данные изъяты> кв.м., 

- кухня-столовая (помещение №, Лит.А1) площадью 

<

данные изъяты> кв.м.,

- коридор (помещение №, Лит.А4) площадью 

<

данные изъяты> кв.м., 

- ванная (помещение №, Лит.А4) площадью 

<

данные изъяты> кв.м., 

- туалет (помещение №, Лит.А4) площадью 

<

данные изъяты>1 кв.м..

• в собственность ответчику ФИО2 выделяется жилой дом общей площадью здания в пределах внутренней поверхности наружных стен согласно Приказу Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № № кв.м.; площадью с учетом всех частей (помещений) здания – 

<

данные изъяты> кв.м.; общей площадью жилого помещения – 

<

данные изъяты> кв.м.; жилой площадью – 

<

данные изъяты> кв.м.; подсобной площадью – 

<

данные изъяты> кв.м., состоящий из следующих помещений: 

- прихожая (помещение №, Лит.А5) площадью 

<

данные изъяты>м., 

- сан.узел (помещение №, Лит.А5) площадью 

<

данные изъяты>.м., 

- кухня (помещение №, Лит.а) площадью 

<

данные изъяты>.м., 

- жилая комната (помещение №, Лит.А) площадью 

<

данные изъяты>м.

Вместе с тем, из материалов дела следует, что истцу ФИО1 принадлежит на праве общей долевой собственности 

<

данные изъяты> на старый жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. до произведенных работ по его реконструкции, перепланировке и переоборудованию, что в натуральном выражении составляет 

<

данные изъяты> кв.м.. В Техническом паспорте на жилой дом ГУП МО «МОБТИ», составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, представлены поэтажный план и экспликация помещений старого жилого дома, в соответствии с которыми усматривается, что

истцу ФИО1, в соответствии со сложившимся порядком пользования, было выделено 

<

данные изъяты>.м. отапливаемой площади данного дома (общей площади жилого помещения), что на 7.3 кв.м. больше площади, принадлежащей ей на праве общей долевой собственности.

Таким образом, на основании проведенного выше исследования, экспертом сделан вывод о том, что выделяемая истцу ФИО1 доля жилого дома с кадастровым номером № не будет соответствовать правоустанавливающим документам (будет превышать на 

<

данные изъяты> кв.м. правоустанавливающим документам).

По результатам проведенного исследования эксперт определил, что рыночная стоимость 1 кв.м. жилого дома с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., на момент проведения экспертизы (в настоящее время), составляет 

<

данные изъяты> руб..

Так как в результате представленного варианта раздела предполагается, что суммарная площадь выделяемых истцу ФИО1 отапливаемых помещений будет составлять 

<

данные изъяты> кв.м. (что на 

<

данные изъяты> кв.м. больше, чем размер её идеальной доли, равный в натуральном выражении 

<

данные изъяты>5 кв.м. от площади всего дома), экспертом, на основании расчета рыночной стоимости жилого дома с кадастровым номером № определен размер компенсации за такое отступление.

Таким образом, размер компенсации, полагающейся к выплате ФИО2 от ФИО1 за несоответствие выделяемой ей части жилого дома с кадастровым номером № её идеальной доле, в соответствии с представленным вариантом раздела, составит 

<

данные изъяты> руб..

Суд пришел к выводу о том, что экспертное заключение в полном объеме отвечает требованиям ст. 86 ГПК РФ, так как содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные в результате их выводы и обоснованные ответы на поставленные вопросы. В обоснование сделанных выводов эксперт приводит соответствующие данные из имеющихся в распоряжении эксперта документов, содержащихся в материалах дела, основывается на исходных объективных данных, а также использованной при проведении исследования научной и методической литературы, эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомого ложного заключения, имеет необходимую квалификацию и не заинтересован в исходе дела.

Оценивая данное заключение в совокупности с другими доказательствами по делу, с учетом содержания ст. 67 ГПК РФ, суд делает вывод о соответствии данного заключения экспертизы требованиям ст.ст. 59,60 ГПК РФ, в связи с чем оно принимается судом как доказательство по делу.

Ходатайств о проведении дополнительной либо повторной экспертизы от сторон не поступало.

В связи с этим не доверять выводам эксперта ООО «ФИО6» у суда нет оснований. 

При рассмотрении судом споров о разделе имущества, находящегося в общей долевой собственности, или выделе из него доли, в первую очередь учитывается делимость этого имущества. Так, в п.6 Постановления Пленума Верховного Суда РСФСР № от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" указывается, что при разделе жилого дома выделяться могут только изолированные части жилого дома и построек хозяйственного назначения. Передача изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения исключает нанесение несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.

В п. 35 Постановления Пленумов ВС РФ, ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, связанных с применением части Первой Гражданского кодекса РФ" указано, что «в соответствии с пунктом 3 статьи 252 суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.

В соответствии с приведенными положениями закона, для всех вещей существуют следующие критерии делимости: отсутствие законодательных запретов раздела, сохранение получаемыми при разделе частями целевого назначения вещи, сохранение получаемыми при разделе частями материальной ценности вещи, в том числе и удобства в использовании.

При разделе индивидуального жилого дома, находящегося в долевой собственности, суд принимает во внимание, что разделу подлежит не само здание, как единичный (целостный) результат строительной деятельности, а жилые помещения в этом здании (жилом доме).

Таким образом, жилой дом является делимой вещью, если в результате реального раздела выделенные части дома: являются изолированными (имеют самостоятельный (отдельный) выход либо в помещения общего пользования, либо на земельный участок, прилегающий к дому); сохраняют свое целевое назначение, то есть являются жилыми помещениями пригодными для постоянного проживания (отвечают установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства); сохраняют материальную ценность жилого помещения, в том числе удобство в пользовании (состоят не только из жилых, но и подсобных помещения (кухни, коридора, санузла и др.), оборудованным необходимыми системами отопления, газификации, водоснабжения, канализации и т.п.); являются самостоятельными объектами недвижимости – жилыми домами, квартирами, в том числе автономные блоки жилых домов блокированного типа.

В соответствии с действующими терминами после раздела (выдела доли) индивидуального жилого дома он становится многоквартирным и на него должны распространяться соответствующие требования действующего законодательства.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР № от ДД.ММ.ГГГГ «выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования».

Согласно позиции Министерства экономического развития, озвученной в Письме от ДД.ММ.ГГГГ № ОГ-

<

адрес>, при разделе домовладения образуется отдельный блок жилого дома блокированной застройки.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований о сохранении жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, в реконструированном состоянии, и производит реальный раздел указанного жилого дома в соответствии с заключением эксперта.

При этом в собственность ФИО1 выделяется часть жилого дома автономный жилой блок соответствующий 

<

данные изъяты>3 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, общей площадью здания в пределах наружных стен – 

<

данные изъяты>.м.; площадью с учетом всех частей (помещений) здания – 

<

данные изъяты>.м.; общей площадью жилого помещения – 

<

данные изъяты> кв.м.; жилой площадью – 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> кв.м.; подсобной площадью – 

<

данные изъяты> кв.м., состоящий из следующих помещений: 

- прихожая (помещение №, Лит.А2) площадью 

<

данные изъяты> кв.м., 

- жилая комната (помещение №, Лит.А1) площадью 

<

данные изъяты> кв.м.,

- жилая комната (помещение №, Лит.А1) площадью 

<

данные изъяты> кв.м., 

- гардеробная (помещение №, Лит.А3) площадью 

<

данные изъяты> кв.м., 

- кухня-столовая (помещение №, Лит.А1) площадью 

<

данные изъяты> кв.м.,

- коридор (помещение №, Лит.А4) площадью 

<

данные изъяты> кв.м., 

- ванная (помещение №, Лит.А4) площадью 

<

данные изъяты> кв.м., 

- туалет (помещение №, Лит.А4) площадью 

<

данные изъяты>.м..

В собственность ФИО2 выделяет часть жилого дома автономный жилой блок соответствующий 

<

данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, общей площадью здания в пределах внутренней поверхности наружных – 

<

данные изъяты> кв.м.; площадью с учетом всех частей (помещений) здания – 

<

данные изъяты> кв.м.; общей площадью жилого помещения – 

<

данные изъяты> кв.м.; жилой площадью – 

<

данные изъяты> кв.м.; подсобной площадью – 

<

данные изъяты> кв.м., состоящий из следующих помещений: 

- прихожая (помещение №, Лит.А5) площадью 

<

данные изъяты> кв.м., 

- сан.узел (помещение №, Лит.А5) площадью 

<

данные изъяты> кв.м., 

- кухня (помещение №, Лит.а) площадью 

<

данные изъяты> кв.м., 

- жилая комната (помещение №, Лит.А) площадью 

<

данные изъяты>.м..

В связи с разделом жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, в натуре, суд прекращает право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на указанный жилой дом.

Также с учетом заключения эксперта с ФИО1 в пользу ФИО2 подлежит взысканию компенсация за несоответствие выделяемой части жилого дома в размере 

<

данные изъяты>

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы пропорционально удовлетворённым требованиям.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 22 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», в случае изменения размера исковых требований после возбуждения производства по делу при пропорциональном распределении судебных издержек следует исходить из размера требований, поддерживаемых истцом на момент принятия решения по делу. Вместе с тем уменьшение истцом размера исковых требований в результате получения при рассмотрении дела доказательств явной необоснованности этого размера может быть признано судом злоупотреблением процессуальными правами и повлечь отказ в признании понесенных истцом судебных издержек необходимыми полностью или в части либо возложение на истца понесенных ответчиком судебных издержек.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым, в частности, относятся суммы, подлежащие выплате экспертам и специалистам, расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимые расходы (ст. 94 ГПК РФ).

Как разъяснено в п. 2 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» к судебным издержкам относятся расходы, которые понесены лицами, участвующими в деле, включая третьих лиц (статья 94 ГПК РФ). Перечень судебных издержек, предусмотренный ГПК РФ, не является исчерпывающим. Так, расходы, понесённые истцом в связи с собиранием доказательств до предъявления искового заявления в суд, могут быть признаны судебными издержками, если несение таких расходов было необходимо для реализации права на обращение в суд и собранные до предъявления иска доказательства соответствуют требованиям относимости, допустимости. Например, истцу могут быть возмещены расходы на проведение досудебного исследования состояния имущества, на основании которого впоследствии определена цена предъявленного в суд иска.

В силу ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В материалы дела представлен Договор на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО «Мое право» и ФИО1, а также чек об оплате указанных услуг в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от ДД.ММ.ГГГГ N 382-О-Ообязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Удовлетворяя требования истца в части оплаты юридических услуг, суд учитывает фактические обстоятельства дела и характер проведенной представителем работы и затраченного времени, и приходит к выводу о взыскании судебных расходов по оплате юридических услуг в размере 40 000 руб., что, по мнению суда, является разумным пределом, с учетом положений ст.100 ГПК РФ.

Также ФИО1 были понесены судебные расходы за проведение судебной экспертизы в размере 

<

данные изъяты>, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, которые суд также взыскивает с ФИО2 в пользу ФИО1. 

В соответствии с законодательством расходы за оформление доверенности, почтовые расходы и расходы по оплате государственной пошлины относятся к судебным издержкам. 

Поскольку расходы ФИО1 за оформление доверенности в размере 

<

данные изъяты> рублей, почтовые расходы в размере 160 рублей 20 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> обусловлены необходимостью реализации права на обращение в суд, суд присуждает указанные расходы к возмещению в указанном размере с ФИО2 в пользу ФИО1.

Также суд взыскивает с ФИО1 в пользу ФИО2 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о сохранении дома в реконструированном состоянии, признании дома домом блокированной застройки, реальном разделе жилого дома, прекращении права общей долевой собственности, внесении изменений в ЕГРН, взыскании судебных расходов, - удовлетворить частично.

Встречные исковые требования ФИО2 к ФИО1 о реальном разделе жилого дома, взыскание компенсации за несоответствие выделяемой части жилого дома, судебных расходов, - удовлетворить.

Сохранить жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, в реконструированном состоянии площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью – 

<

данные изъяты> кв.м., подсобной площадью – 

<

данные изъяты> кв.м..

Произвести реальный раздел жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Выделить в собственность ФИО1 часть жилого дома автономный жилой блок соответствующий 

<

данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, общей площадью здания в пределах наружных стен – 

<

данные изъяты> кв.м.; площадью с учетом всех частей (помещений) здания – 

<

данные изъяты> кв.м.; общей площадью жилого помещения – 

<

данные изъяты> кв.м.; жилой площадью – 

<

данные изъяты> кв.м.; подсобной площадью – 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> кв.м., состоящий из следующих помещений: 

- прихожая (помещение №, Лит.А2) площадью 

<

данные изъяты>.м., 

- жилая комната (помещение №, Лит.А1) площадью 

<

данные изъяты>

- жилая комната (помещение №, Лит.А1) площадью 

<

данные изъяты>

- гардеробная (помещение №, Лит.А3) площадью 

<

данные изъяты>

- кухня-столовая (помещение №, Лит.А1) площадью 

<

данные изъяты>

- коридор (помещение №, Лит.А4) площадью 

<

данные изъяты>

- ванная (помещение №, Лит.А4) площадью 

<

данные изъяты>., 

- туалет (помещение №, Лит.А4) площадью 

<

данные изъяты>..

Выделить в собственность ФИО2 часть жилого дома автономный жилой блок соответствующий 

<

данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, общей площадью здания в пределах внутренней поверхности наружных – 

<

данные изъяты> кв.м.; площадью с учетом всех частей (помещений) здания – 

<

данные изъяты> кв.м.; общей площадью жилого помещения – 

<

данные изъяты> кв.м.; жилой площадью – 

<

данные изъяты> кв.м.; подсобной площадью – 

<

данные изъяты> кв.м., состоящий из следующих помещений: 

- прихожая (помещение №, Лит.А5) площадью 

<

данные изъяты>., 

- сан.узел (помещение №, Лит.А5) площадью 

<

данные изъяты>

- кухня (помещение №, Лит.а) площадью 

<

данные изъяты>

- жилая комната (помещение №, Лит.А) площадью 

<

данные изъяты>

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 (на 

<

данные изъяты> доли в праве), ФИО2 (на 

<

данные изъяты> долю в праве) на жилой дом с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для внесения изменений в ЕГРН в отношении площади жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, и регистрации прав собственности ФИО1 и ФИО2 на образованные в результате раздела жилого дома с кадастровым номером № жилые блоки и прекращения прав общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом с кадастровым номером №

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 компенсацию за несоответствие выделяемой ФИО2 части жилого дома с кадастровым номером № ее идеальной доле в размере 

<

данные изъяты> рубля 90 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы, состоящие из расходов на услуги представителя в размере 

<

данные изъяты> рублей, расходов за проведение судебной экспертизы в размере 

<

данные изъяты>, оформление доверенности в 

<

данные изъяты> рублей, почтовые расходы в размере 

<

данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей.

В удовлетворении требований ФИО1 о взыскании судебных расходов в большей размере – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Видновский городской суд 

<

адрес> в апелляционном порядке в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья М.И. Лаврухина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.