Дело № 2-248/2020

УИД48RS0001-01-2019-007284-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20февраля 2020 года г. Липецк

Советский районный суд г. Липецка в составе:

Председательствующего судьи КалинчевойС.Г.

при секретареКорнейчук В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуФИО8 к ФИО1 о взыскании денежных средств, встречный иск ФИО1 кФИО8 о взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л:

Н.И.ДВ. обратился в суд с иском кН.М.ВБ. о взыскании денежных средств, указав, что он являлся собственником 

<

данные изъяты> доли квартиры по адресу: 

<

адрес>. 31 июля 2019 года между ним, ответчиком Н.М.ВБ., действовавшей от своего имени, и представлявшей интересы ФИО2, ФИО4, ФИО14 (продавцы), и ФИО5, ФИО6 (покупатели) был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Стоимость квартиры по договору составила 6 500 000 руб. Согласно п. № договора купли-продажи перечисление денежных средств будетпроизводится на счет Н.М.ВБ., которая после перечисления денежных средств не позднее трех рабочих дней с даты их перечисления была обязана перечислить денежную сумму в размере 625 000 руб. Н.И.ДА. на его расчетный счет. В нарушение данных условий договора, денежные средства не были перечислены ответчиком истцу в установленный договором срок. Истец просил взыскать с ответчика неосновательное обогащение в размере 812 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 15 292,81 руб., госпошлину в сумме 11 478 руб.

Ранее 09 января 2020 года в судебном заседании (протокольно) к участию в деле в качестве третьих лиц были привлечены ФИО2, ФИО4, ФИО7.

Ранее 04 февраля 2020 года в судебном заседанииНипадистова Маргарита Васильевна заявила встречный иск к ФИО8, просила взыскать с него 65 000 руб. за оплату риэлтору по договору купли-продажи квартиры от 31 июля 2019 года. 

В судебном заседании истец увеличил требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 24 196,78 руб., указав период с 08 августа 2019 года до 15 января 2020 года, также, просил взыскать расходы за составление искового заявления в сумме 3 500 руб., в остальной части заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковомзаявлении, просил взыскать с ответчика денежные средства в размере 812 000 руб., при этом, указал, что 15 января 2020 года, после подачи настоящего иска в суд, ответчик перечислил на его счет 812 000 руб.

В судебном заседании Н.М.ВВ. указала, что 812 000 руб. были перечислены на счет истца 15 января 2020 года, поддержала встречный иск, просила взыскать с него 65 000 руб. за оплату риэлтору по договору купли-продажи квартиры от 31 июля 2019 года.

Н.И.ДВ. указал, что встречные исковые требования не признает и согласен на оплату риэлтору только в части своей доли в квартире – 

<

данные изъяты> доли. 

В судебном заседании третье лицо Н.К.ИБ. полагал возможным удовлетворить требования Н.И.ДГ. и встречные требования Н.М.ВБ. в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела,суд приходит к выводу о том, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворения по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно ст. 425 Гражданского кодекса Российской Федерации договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.Стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора, если иное не установлено законом или не вытекает из существа соответствующих отношений.Законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору.Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства.Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.

Исходя из положений ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерацииизменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 31 июля 2019 года Н.М.ВБ., действовавшей от своего имени, и представлявшей интересы ФИО2, ФИО4, ФИО3 (продавцы), и ФИО5, ФИО6 (покупатели) был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Согласно договору купли-продажи Н.М.ВБ. принадлежит 

<

данные изъяты> доля в праве на указанную квартиру, Н.И.ДА. принадлежит 

<

данные изъяты> доля в праве на указанную квартиру, З.О.ИБ. принадлежит 

<

данные изъяты> доля в праве на указанную квартиру, М.А.ИБ. принадлежит 

<

данные изъяты> доля в праве на указанную квартиру, ФИО15. принадлежит 

<

данные изъяты> доля в праве на указанную квартиру.

Согласно п. 

<

данные изъяты> договора купли-продажи квартиры стоимость квартиры составила 6 500 000 руб., в том числе, за долю Н.И.ДГ. 812 000 руб.

Исходя из п. 

<

данные изъяты> договора купли-продажи квартиры расчет производится следующим образом: часть стоимости квартиры в размере 1 500 000 руб. уплачена покупателями за счет собственных средств до подписания настоящего договора, в том числе, из них 187 500 руб. в счет доли Н.И.ДГ. 5 000 000 руб. уплачиваются за счет кредитных средств, в том числе, из них 625 000 руб. в счет доли Н.И.ДГ.

По взаимному согласию продавцов перечисление указанных денежных средств будет производиться на счет Н.М.ВБ., которая обязуется после перечисления вышеуказанных денежных средств незамедлительно, но не позднее трех рабочих дней со дня поступления денежных средств на ее счет, передать денежную сумму в размере 625 000 руб. Н.И.ДА.

В договоре указан номер счета Н.М.ВБ. и его реквизиты.

Согласно предоставленного приходного кассового ордера № от 15 января 2020 года Н.М.ВВ. перевела на счет истца денежные средства в размере 812 500 руб.

Данные денежные средства были переведены после подачи иска в суд – 13 ноября 2019 года. 

Н.М.ВВ. пояснила суду, что не имела возможности перечислить денежные средства истцу, поскольку, в договоре купли-продажи квартиры не были указаны реквизиты его счета, общение между ними не осуществлялось, данные реквизиты истец указал в переписке в социальных сетях 22 сентября 2019 года, в подтверждение чего, был предоставлен скриншот. Н.И.ДВ. не отрицал тот факт, что фото банковской карты с номером его счета были им предоставлены ответчику 22 сентября 2019 года. 

Таким образом, на основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что с Н.М.ВБ. в пользу Н.И.ДГ. подлежат взысканию денежные средства в сумме 812 000 руб. С учетом того, что указанные денежные средства переведены ответчиком на счет истца 15 января 2020 года, то решение суда в данной части надлежит считать исполненным и в исполнение не приводить. 

Истец просил взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 08 августа 2019 года до 15 января 2020 годав сумме 24 196,78 руб.

В соответствии с п. 1 ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

По смыслу п. 2 указанной статьи обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию (п. 3 ст. 307 ГК РФ).

Согласно ст. 307.1 Гражданского кодекса Российской Федерации к обязательствам, возникшим из договора (договорным обязательствам), общие положения об обязательствах (настоящий подраздел) применяются, если иное не предусмотрено правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе и иных законах, а при отсутствии таких специальных правил - общими положениями о договоре (подраздел 2 раздела III).

В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Как установлено судом,Н.М.ВБ. была несвоевременно исполнена обязанность по перечислению денежных средств в сумме 812 000 руб. истцу Н.И.ДА.

Судом, также, установлено, и не отрицалось лицами, участвующими в деле, что номер карты Н.И.ДВ. предоставил ответчику 22 сентября 2019 года, в договоре номера карты Н.И.ДГ. прописано не было. 

В силу п. 3 ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что обязанность по перечислению денежных средств в сумме 812 000 руб. возникла у Н.М.ВБ. не позднее трех рабочих дней с 22 сентября 2019 года – 25 сентября 2019 года. Указанная денежная сумма уже была на счете ответчика, о чем свидетельствует выписка из лицевого счета по вкладу, согласно которой 1 500 000 руб. были перечислены 31 июля 2019 года, а 5 000 000 руб. – 02 августа 2019 года. 

Таким образом, расчет процентов за пользование чужими денежными средствами составляет за период с 25 сентября 2019 года (третий день с даты предоставления истцом номера карты ответчику) по 15 января 2020 года (дата перечисления истцу денежных средств в сумме 812 000 руб.): 

Сумма долгаПериод просрочки, дниРазмер % годовыхДней в годуСумма %

812000 25.09.2019-27.10.2019 

<

данные изъяты>

812000 28.10.2019-15.12.2019 

<

данные изъяты>

812000 16.12.2019-31.12.2019 

<

данные изъяты>

812000 01.01.2020-15.01.2020 

<

данные изъяты>

Итого:113 дн.,16 529,07 руб.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 16 529,07 руб.

Истец просил взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины, уплаченной им при подаче иска в сумме 11 478 руб. 

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Оплата госпошлины истцом подтверждается чек-ордером от 13 ноября 2019 года.

Таким образом, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО1 в пользу истца госпошлину в сумме 11 478 руб.

Н.М.ВВ. заявила встречные исковые требования, просила взыскать с Н.И.ДГ. 65 000 руб. за оплатуриэлтору по договору купли-продажи квартиры от 31 июля 2019 года, суд приходит к выводу о том, что встречные исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В материалы дела предоставлен договор № на оказание риэлтерских услуг от 07 мая 2018 года, заключенный Н.М.ВБ. и ООО «Золотой ключ», предметом договора является предоставление риэлтерских услуг по продаже четырехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно п. 

<

данные изъяты> указанного договора комиссионное вознаграждение исполнителя составляет 2% от конечной стоимости квартиры.

Исходя из акта выполненных услуг к указанному договору, стоимость риэлтерских услуг составила 130 000 руб., из расчета: 6 500 000 руб. (стоимость проданной квартиры) х 2%.

Н.И.ДВ. пояснил в судебном заседании, что согласен оплатить стоимость риэлтерских услуг, но пропорционально стоимости его доли в квартире.

Как установлено выше, Н.И.ДА. принадлежала 

<

данные изъяты> доля в праве на указанную квартиру, следовательно, суд приходит к выводу, что по договору № на оказание риэлтерских услуг от 07 мая 2018 года, с Н.И.ДГ. подлежит взысканию в пользу Н.М.ВБ. денежные средства в сумме 16 250 руб., из расчета: 130 000 руб. х 

<

данные изъяты>. 

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с Н.И.ДГ. в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 650 руб.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО8 денежные средства в сумме 812 500 рублей.

Решение суда в части взыскания с ФИО1 в пользу ФИО8 денежных средств в сумме 812 500 рублей считать исполненным, в исполнение не приводить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО8 проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 15 064 рубля 27 копеек. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО8 расходы по оплате государственной пошлины в размере 11 478 рублей.

Взыскать с ФИО8 в пользу ФИО1 денежные средства в сумме 16 250 рублей.

Взыскать с ФИО8 в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 650 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Советский районный суд г. Липецка в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий С.Г. Калинчева

Мотивированное решение 

в соответствии со ст. 108 ГПК РФ

изготовлено 27февраля 2020 года.