дело № 2-815/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Туапсе 29 августа 2019 года

Судья Туапсинского городского суда Краснодарского края Еременко С.Н.,

при секретаре Супряга А.Н.,

с участием истицы ФИО1 и ее представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> совместно нажитым имуществом, признании квартиры общей долевой собственностью, а также признании право собственности на ? долю квартиры, 

УСТАНОВИЛ:

В Туапсинский городской суд с иском обратилась ФИО1 к ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества – 

<

адрес>, расположенной в 

<

адрес>, в 

<

адрес>, ссылаясь на то, что брак между истицей и ответчиком расторгнут. При их совместной жизни они на основании разрешения на строительство построили 

<

адрес>, в 

<

адрес>, которая является их совместно нажитым в браке имуществом. Добровольно ответчик делить квартиру не желает, в связи с чем, истица обратилась в суд с исковым заявлением, и просит суд признать за истицей право собственности 1/2 долю 

<

адрес>, в 

<

адрес> общей площадью 49,6 кв.м.

В судебное заседание истица ФИО1 и ее представитель ФИО2 явились, кроме того, от представителя истца в судебном заседании поступило заявление об уточнении исковых требований, в котором истица просит суд признать квартиру общей площадью 49,6 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, совместно нажитым в браке имуществом, признать 

<

адрес>, общей площадью 49,6 кв.м., назначение - жилое, вид - квартира, год постройки 2014 год, расположенную на 1 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>, общей долевой собственностью ФИО1 и ФИО3, признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю 

<

адрес>, расположенной на 1 этаже многоквартирного жилого дома, по адресу: 

<

адрес>, также указать в решении, что решение суда является основанием для органа регистрации прав внести изменения в сведения ГКН о жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> в соответствии с заявлением ФИО1, а также основанием для изготовления технического плана на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Судом уточненные исковые требования приняты.

Ответчик ФИО3 и представители третьих лиц – администрации МО Туапсинское городское поседение и Управления Росреестра по 

<

адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки не сообщили, уважительности причины неявки суду не сообщили, возражения суду не представили.

При таких обстоятельствах суд полагает в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ рассмотреть иск в отсутствие не явившихся сторон.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, на сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Принимая во внимание мнение представителя истца, не возражавшего против рассмотрения дела в отсутствие надлежащим образом извещенного и не явившегося в судебное заседание без уважительных причин ответчика, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Так в судебном заседании судом установлено, что истец и ответчик в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ находились в брачных отношениях. Согласно имеющихся в деле документов, брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ в судебном порядке.

ФИО3, в период брака с ФИО1, начальником отдела архитектуры и градостроительства 

<

адрес> выдано разрешение № № от ДД.ММ.ГГГГ сроком до ДД.ММ.ГГГГ на реконструкцию объекта капитального строительства 

<

адрес> со строительством пристройки и обустройства 2 обособленных квартир, общая площадь 

<

адрес> 54,0 кв.м., в том числе жилая площадь 35,7 кв.м.; общая площадь 

<

адрес> – 49,0 кв.м., в том числе жилая площадь 29,9 кв.м., количество этажей – 1. 

Как следует из представленных суду администрацией МО Туапсинского городского поселения документов, разрешение выдано на основании заявления ФИО3, согласия соседей, на основании градостроительного плана, утвержденного постановлением администрации Туапсинского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, схемы планировочной организации земельного участка – Архитектурное решение, выполненной ООО «Южный архитектурно-строительный центр», чертежей и планов квартир.

Согласно техническому паспорту 

<

адрес>, изготовленному филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация-краевое БТИ» по Туапсинскому району по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ построенная квартира представляет собой жилое помещение общей площадью 49,6 кв.м., состоящее из двух жилых комнат, кухни, ванной, коридора, расположенное на первом этаже одноэтажного многоквартирного жилого дома. 

Из пояснений представителя истицы следует, что с момента расторжения брака истица каких-либо действий со стороны ответчика, направленных на выполнение договоренности подарить ей и их детям 

<

адрес> этом же доме, чтобы они могли спокойно жить и не бояться, что их рано или поздно выселят из занимаемой ими 

<

адрес>, которая по закону принадлежит ответчику, не наблюдает. 

По вопросу раздела квартиры или исполнения договоренности истица письменно обратилась к ответчику с предложением выполнить договоренность и подарить ей 

<

адрес>, в которой она проживает в настоящее время с детьми, и которая находится по адресу: 

<

адрес>. Истица также предлагала ответчику помощь в оформлении 

<

адрес>, если таковая помощь будет необходима.

Вместе с тем, ответчик отказался получать направленное ему письмо-претензию, в следствие чего, истица была вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Согласно записи в техническом паспорте, изготовленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, предоставленного в материалы дела, у ответчика имеется разрешение на строительство № № от ДД.ММ.ГГГГ квартиры по адресу: 

<

адрес>, о чем указано в самом техническом паспорте. 

Регистрация права не произведена. Вместе с тем, согласно техническому паспорту, 

<

адрес> фактически построена еще в июле 2014 года, о чем отмечено в техническом паспорте, ответчик в ней проживает, однако, он не сдает ее в эксплуатацию, возможно, из-за того, чтобы не делить ее с истицей, как совместно построенное (нажитое) имущество.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Вышеуказанная квартира построена в период брака в соответствии с разрешением на строительство, однако, не сдана в эксплуатацию ответчиком. Разрешение на строительство выдано на его имя и по этой причине истица не имеет возможности зарегистрировать на нее право собственности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (пункт 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с требованиями ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

Истица представила суду доказательства обращения к ответчику с предложением разделить квартиру, однако ответ от последнего истице не поступил.

Как указано в определении судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ по делу № от ДД.ММ.ГГГГ (по аналогичному делу) в силу пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. 

Исходя из положений приведенных выше законоположений в их взаимосвязи объект незавершенного строительства, а также объект завершенного строительства, не сданный в эксплуатацию, относятся к недвижимому имуществу, в отношении которого возможно возникновение, изменение и прекращение прав и обязанностей в том числе признание права собственности.

Следовательно, объект завершенного строительства, не сданный в эксплуатацию, относится к совместно нажитому имуществу супругов, подлежащему разделу. При этом отсутствие правовой регистрации на него не является препятствием для его раздела между супругами и признания на него права собственности.

Таким образом, отсутствие зарегистрированного права на 

<

адрес>, в 

<

адрес> не является препятствием для ее раздела между супругами и признания на нее права собственности. 

При этом суд учитывает тот факт, что квартира построена в 2014 году, что подтверждается техническим паспортом, строительство ее произведено с разрешения отдела архитектуры и градостроительства администрации Туапсинского городского поселения и в соответствии с проектной документацией, изготовленной лицензированной организацией.

Таким образом, приходит к выводу, что требования искового заявления ФИО1 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-244 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать квартиру общей площадью 49,6 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, совместно нажитым в браке имуществом.

Признать 

<

адрес>, общей площадью 49,6 кв.м., назначение - жилое, вид - квартира, год постройки 2014 год, расположенную на 1 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>, общей долевой собственностью ФИО1 и ФИО3

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю 

<

адрес>, расположенной на 1 этаже многоквартирного жилого дома, по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для органа регистрации прав внести изменения в сведения ГКН о жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> в соответствии с заявлением ФИО1, а также основанием для изготовления технического плана на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в Туапсинский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Туапсинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Решение изготовлено в окончательной форме 04 сентября 2019 года.

Судья