Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ года Сормовский районный суд г. Н.Новгорода в составе председательствующего судьи Силониной Н.Е., при секретаре ФИО3,с участием представителя истца ФИО4, представителя ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Теплоэнерго» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, 

У с т а н о в и л:

АО «Теплоэнерго» обратилось к мировому судье с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, указывая на то, что ответчику на праве собственности принадлежат нежилые помещения согласно выписки из ЕГРН по адресу: г.Н.Новгород, 

<

адрес> П16, П17, П29. В тех случаях, когда потребитель пользуется услугами (в частности, энергоснабжением), оказываемыми обязанной стороной, фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с п.3 ст.438 ГК РФ как акцепт оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Данные отношения должны рассматриваться как договорные. На основании ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно ст.539 ГК РЫ по договору теплоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию. Согласно ст.544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество тепловой энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Отсутствие письменного договора между сторонами не освобождает ответчика от обязанности оплатить ресурсоснабжающей организации стоимость отпущенной тепловой энергии. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст.309 и 310 ГК РФ). Задолженность составляет 112620,32 руб. Период образования задолженности июль 2017-сентябрь 2018 включительно. В соответствии с положениями ст.15 ФЗ «О теплоснабжении», ст.13 ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» потребитель тепловой энергии, несвоевременно и (или) не полностью оплативший тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по договору, обязан уплатить теплоснабжающей организации пени. Согласно расчету сумма пеней составила 708 руб.

Истец просит взыскать с ответчика сумму долга в размере 112620,32 руб., пени 708,76 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3467 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № Сормовского судебного района г.Н.Нов

<

адрес> гражданское дело по иску АО «Теплоэнерго» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг передано по подсудности в Сормовский районный суд г.Н.Новгорода.

Представитель истца АО «Теплоэнерго» ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, конверт вернулся за истечением срока хранения.

Представитель ответчика ФИО2 - ФИО5, действующий на основании доверенности, в судебном заседании с иском не согласился по доводам, изложенным в отзыве (л.д.77-78)

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ООО «Луч-НН» в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом, просило рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ООО УК «Коминтерна» в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом, представило отзыв, просило рассмотреть дело в свое отсутствие.

Выслушав объяснения представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему. 

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединённую сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим её потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. 

В соответствии со ст.544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1498 "О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме" (далее - Постановление N 1498) с ДД.ММ.ГГГГ вступили в силу изменения, внесенные в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ N 354 от 06.05.2011г. (далее -Правила №)

В силу абзаца 3 пункта 6 новой редакции Правил N 354 поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, жилищно-строительный кооператив или иной потребительский кооператив предоставляет ресурсоснабжающим организациям, поставляющим коммунальные ресурсы в многоквартирный дом, сведения о собственниках нежилых помещений в многоквартирном доме, а также направляет уведомления собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме о необходимости заключения договоров ресурсоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающими организациями.

В случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования).

Согласно пп. а пункта 21 Правил N 124 объем коммунального ресурса, поставляемого в многоквартирный дом, оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период (расчетный месяц) за вычетом объемов поставки коммунального ресурса собственникам нежилых помещений в этом многоквартирном доме по договорам ресурсоснабжения, заключенным ими непосредственно с ресурсоснабжающими организациями (в случае, если объемы поставок таким собственникам фиксируются коллективным (общедомовым) прибором учета).

Анализ изменений в Правилах N 124 и Правилах N 354 позволяет утверждать, что с ДД.ММ.ГГГГ собственник нежилого помещения, являющегося частью МКД, оплачивает коммунальные ресурсы непосредственно ресурсоснабжающей организации независимо от способа управления домом.

Положения абзаца 3 пункта 6 Правил N 354 носят императивный характер и обязывают собственника нежилого помещения и ресурсоснабжающую организацию перейти на прямые расчеты. Для этого указанной нормой предписано заключить соответствующий договор ресурсоснабжения.

По делу установлено, что в спорный период ответчик являлся собственником нежилых помещений П16 (с 13.04.2016г.), П17 (с 13.04.2016г.), П29 (с 16.03.2017г.), расположенных по адресу: г.Н.Новгород, 

<

адрес> (л.д.9-14). 

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ №/об АО «Теплоэнерго» направило в адрес ФИО2 для подписания договор № от 16.08.2018г. (л.д.30). Между тем, до настоящего времени договор ответчиком не подписан.

Истцом осуществляется поставка тепловой энергии в указанные нежилые помещения надлежащим образом, однако ответчик свои обязательства по оплате потребляемой теплоэнергии не исполняет, выставленные АО «Теплоэнерго» к оплате счета-фактуры за период июль 2017-сентябрь 2018 (л.д.8, 15-29) ФИО2 не оплачены, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 112 620,32 руб. (л.д.69), пени в размере 708,76 руб. (л.д.7), которая не погашена до настоящего времени.

Доводы представителя ответчика о том, что ФИО2 потребленная тепловая энергия оплачена полностью на основании п.1.1 Соглашения о возмещении расходов по оплате коммунально-эксплуатационных услуг, заключенного им с ООО «Луч-НН», поскольку именно ООО «Луч-НН» заключен договор энергоснабжения с АО «Теплоэнерго» с учетом площадей, принадлежащих ФИО2, являются необоснованными и судом отклоняются по следующим основаниям.

Судом установлено, что между ОАО «Теплоэнерго» и ООО «Луч-НН» заключен договор теплоснабжения № от 23.12.2010г. (л.д.137) Приложением № к данному договору определены объекты, в отношении которых ОАО «Теплоэнерго» оказываются услуги по теплоснабжению, в перечне которых нежилые помещения, принадлежащие ФИО2 не поименованы (л.д.142). Более того, данные нежилые помещения и не могли быть поименованы, поскольку на момент его заключения нежилые помещения П16, П17, П29 не являлись собственностью ООО «Луч-НН», собственником данных нежилых помещений являлось ООО «Эльбрус-Н», который самостоятельно производил оплату коммунальной услуги по теплоснабжению, что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д.148-153), письмом ОАО «Теплоэнерго» от 01.06.2017г. №/ОБ (л.д.127) в ответ на письмо ООО «Луч-НН» (л.д.128), решениями Арбитражного суда 

<

адрес> (л.д.154-157), актом выверки задолженности между АО «Теплоэнерго» и ООО «Эльбрус-Н» (л.д.179-181)

При таких обстоятельствах, исковые требования АО «Теплоэнерго» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по теплоснабжению в размере 112 620,32 руб., пени в размере 708,76 руб. подлежат удовлетворению. Расчет задолженности судом проверен, признан верным, ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 3467 руб. 

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Теплоэнерго» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу АО «Теплоэнерго» задолженность по оплате коммунальных услуг по теплоснабжению за период с июля 2017 года по сентябрь 2018 года в размере 112 620,32 руб., пени в размере 708,76 руб. а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3467 руб. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сормовский районный суд г.Н.Новгорода.

Судья п.п. Н.Е.Силонина

Решение не вступило в законную силу. 

Копия верна. 

Судья Н.Е.Силонина