Дело № 2-1725/2025

42RS0019-01-2024-010541-12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе

Председательствующего: судьи Мухиной И.Г.

При секретаре: Краевой Е.В. 

Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новокузнецке

18 ноября 2025 года

Дело по исковому заявлению ООО «УК «Проспект» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Проспект» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности за жку. С учетом уточнения просят взыскать задолженность по жилищным услугам за период с 20.02.2021 по 30.06.2025 в размере 1 718,38 руб., пени 309,28 руб., расходы по уплате госпошлины 4000 руб., услуги представителя 8 000 руб., почтовые расходы.

Свои требования мотивирует тем, МКД по 

<

адрес> находится в управлении ООО «УК «Проспект». Собственники 

<

адрес> не исполняют обязательства по оплате жку, которая на ДД.ММ.ГГГГ составила 120 090,16 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также, начислена пеня 22 984,72 руб. 

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования в связи с заявленным ходатайством о пропуске срока исковой давности и с учетом долевой собственности ответчика в жилом помещении, указывает, что расчет долга произведен за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 718,38 руб. за 1/200 долю в праве на жилое помещение, принадлежащую ответчику, пени 309,28 руб.

Представитель истца не явился, извещен о судебном заседании, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Ответчик ФИО1 не явилась, извещена о судебном заседании, просила рассмотреть дело в свое отсутствие с участием представителя.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 по доверенности уточненные исковые требования признала, в том числе по пени, пояснила, что уточненный расчет истца является верным. 

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. 

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

На основании ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с ч.3 ст.54 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УК «Проспект» и собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу 

<

адрес> на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД от ДД.ММ.ГГГГ заключен договор управления, по условиям которого управляющая компания обязана надлежащим образом оказывать жилищно-коммунальные услуги согласно перечню работ по ремонту общего имущества и его содержанию, а собственники своевременно производить оплату оказанных услуг. Решением общего собрания и договором согласованы и утверждены условия оплаты оказываемых услуг. 

В материалы дела представлены копии договоров, заключенных между управляющей компанией и ресурсоснабжающими организациями – АО «Кузнецкая ТЭЦ», ООО «Водоканал», ОАО «Кузбассэнергосбыт», в соответствии с условиями которых, коммунальные ресурсы предоставляются абонентам – физическим лицам, а оплата за поставленные ресурсы абонентам производится через управляющую компанию. 

Из ответов ПАО «Кузбассэнергосбыт» от ДД.ММ.ГГГГ и на запрос суда следует, что заключенные договоры с ООО «УК «Проспект» по настоящее время являются действующими, задолженность отсутствует. 

Ответчик ФИО1 является собственником 1/200 доли в праве собственности на квартиру по 

<

адрес> в 

<

адрес>, что подтверждается материалами дела и не оспаривается ответчиком. Лицевой счет открыт на имя ФИО3, в уточненной выписке по лицевому счету –ФИО1 (ранее ФИО3 - свидетельство о перемене имени от ДД.ММ.ГГГГ). 

Согласно уточненному расчету задолженности, выписке по лицевому счету, справке о задолженности, представленных в материалы дела истцом, задолженность по коммунальным платежам за жилое помещение по адресу г.

<

адрес>, начисленная за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составляет 171 837,25 руб., в том числе:

Содержание и ремонт жилья 42 690,80 руб.,

Отопление 43 012,22 руб.,

ГВ 12 618,99 руб.,

ХВ 8 862,80 руб.,

Канализация 8 731,44 руб.,

Электроэнергия 19 866,65 руб.,

К.р. сои ХВС 346,28 руб.,

К.р. сои электроэнергия 409,60 руб.,

К.р. сои водоотведение 174,88 руб., 

К.р. сои ГВС 252,56 руб. 

Повыш.коэф. ГВС 13 764,27 руб., 

Повыш.коэф. ХВС 6 184,72 руб.,

Повыш.коэф. электроэнергия 9 248,20 руб.,

ТКО 5 673,84 руб.

В соответствии с уточненным расчетом истца, с которым ответчик в лице своего представителя согласился, задолженность за 1/200 долю составляет 1 718,38 руб., в том числе:

Отопление 430,12 руб.,

ГВ 126,20 руб.,

ХВ 88,62 руб.,

Канализация 87,30 руб.,

Электроэнергия 198,66 руб.,

Содержание и ремонт жилья 426,92 руб.,

К.р. сои ХВС 3,46 руб.,

К.р. сои электроэнергия 4,12 руб.,

К.р. сои водоотведение 1,76 руб., 

К.р. сои ГВС 2,54 руб. 

Повыш.коэф. ГВС 137,64 руб., 

Повыш.коэф. ХВС 61,84 руб.,

Повыш.коэф. электроэнергия 92,48 руб.,

ТКО 56,72 руб.

Ответчик не оспаривает предъявленные уточненные требования, факт задолженности не оспаривает, после уточнения исковых требований согласился с расчетом, в том числе по пени. 

Разрешая заявленные исковые требования, суд учитывает, что ответчик не оспорил наличие задолженности на момент подачи иска. Оплата до настоящего времени не произведена. Также, в связи с несвоевременной оплатой суммы задолженности ответчику начислена и предъявлена ко взысканию сумма пени 309,28 руб. Ответчик в данной части с требованиями также согласился, в связи с чем, предъявленная ко взысканию задолженность подлежит взысканию с ФИО1 в полном объеме. 

Согласно ч.1 ст.98, ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Таким образом, суд полагает, что с ответчика в пользу ООО «УК «Проспект» следует взыскать госпошлину в сумме 4 000 руб., почтовые расходы 380 руб., подтвержденные документально. 

Кроме того, требование о взыскании услуг представителя также подлежит удовлетворению, поскольку они были необходимы для защиты нарушенного права в судебном порядке. Согласно представленных платежных документов стоимость правовых услуг составляет 8 000 руб. 

В соответствии с заявленным ходатайством о снижении расходов, суд полагает возможным снизить заявленные расходы на оплату услуг представителя с учетом сложности дела и степени участия представителя истца по делу до 5 000 руб. Определенная судом сумма расходов, подлежащих возмещению является разумной и обоснованной, отвечающей принципу разумности и справедливости, соответствующей степени сложности настоящего гражданского дела и обеспечивающей баланс прав и интересов сторон.

Всего, судебные расходы, подлежащие возмещению, составляют 9 380 руб. 

При этом, не подлежит удовлетворению требование о возмещении почтовых расходов в размере 100 руб., связанные с направлением уточненного иска в адрес ответчика, однако, он направлен по адресу г.

<

адрес>. При этом, на момент уточнения истцом иска, судом уже было установлено, что ответчик фактически проживает и зарегистрирована по адресу 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, о чем в материалах дела имелись сведения с ДД.ММ.ГГГГ. Однако, по указанному адресу уточненный иск не направлялся, в связи с чем, суд не может признать заявленные расходы обоснованными. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) в пользу ООО «УК «Проспект» (ИНН 

<

***>) задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ соразмерно принадлежащей 1/200 доле в праве собственности на жилое помещение 1 718,38 рублей, пени 309,28 рублей. 

Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) в пользу ООО «УК «Проспект» (ИНН 

<

***>) судебные расходы всего в сумме 9 380 рублей. 

В удовлетворении остальной части исковых требований истцу отказать. 

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Центральный районный суд г.Новокузнецка в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 02.12.2025.

Председательствующий: И.Г. Мухина