Дело № 2-133/2024

25RS0018-01-2024-000070-87

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пгт. Кировский 13 марта 2024 года

Кировский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Ханьяновой Е.Н.,

с участием истца ФИО3,

при секретаре Малюк К.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Кировского городского поселения о признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО3 обратилась с настоящим иском к администрации Кировского городского поселения о признании права собственности в порядке наследования, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 (мать заявителя) был заключен договор купли-продажи квартиры в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, договор зарегистрирован в Кировском БТИ ДД.ММ.ГГГГ, в реестровой книге за №, инвентарное дело №. ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления № 119 администрации п. Кировский произведено упорядочение нумерации домов по 

<

адрес> на №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 завещала своей дочери истцу ФИО3 часть жилого дома и земельный участок, расположенные по вышеуказанному адресу. Завещание удостоверено нотариусом Кировского нотариального округа Приморского края и зарегистрировано в реестре №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. Заявитель обратилась к нотариусу для принятия наследства по завещанию, однако ей было отказано в оформлении наследственных прав, так как в государственном реестре отсутствуют зарегистрированные права на 

<

адрес>, кадастровый №. Согласно уведомлений УЗИ, в реестровых книгах отсутствуют права собственности как на 

<

адрес>. Отсутствие в государственном реестре зарегистрированных прав наследодателя, при наличии нотариального договора купли-продажи, зарегистрированного в Кировском БТИ и завещания, препятствует осуществлению и реализации имущественных прав истца, связанных с оформлением наследственных прав. В связи с чем, истец просит включить в наследственную массу 

<

адрес>, площадью 42,8 кв.м., назначение: жилое, этаж 1, кадастровый но №, приобретенной ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования, оставшееся после смерти ФИО2 на спорную квартиру.

В судебном заседании истец ФИО3 заявленные требования подтвердила по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что мама купила квартиру в 1991 году и проживала в этой квартире до своей смерти до 2010 года. В БТИ номер регистрации договора поставили, а в книгу не внесли. До настоящего времени претензий по квартире от третьих лиц не поступало. Иных наследников нет. Она проживает в спорной квартире, оплачивает счета, открыто владеет и пользуется спорной квартирой.

Представитель ответчика администрации Кировского городского поселения Приморского края, в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлён надлежащим образом, против исковых требований не возражает, просит рассмотреть дело в отсутствии представителя.

Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании пояснила, что ФИО2 приобрела жилье у ФИО1 и проживала в квартире по 

<

адрес> с момента приобретения до своей смерти. Жилим помещением пользовалась открыто. Добросовестно и непрерывно. В настоящее время в квартире проживает ее дочь ФИО3 Споров по поводу жилого помещения не было.

Изучив материалы дела, доводы искового заявления, выслушав пояснения истца и свидетеля, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Право наследования, гарантированное ч. 4 ст. 35 Конституции РФ, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством. 

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающего ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из материалов дела следует, что Мозговая (до брака ДД.ММ.ГГГГ Спицина) В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью ФИО2 (л.д. 26, 27).

Договором № б/н от ДД.ММ.ГГГГ заключенным между ФИО1 и ФИО2, ФИО2 приобрела в собственность квартиру полезной площадью 42.8 кв.м., жилой площадью 29,7 кв.м., 3 комнаты, расположенную по адресу: 

<

адрес>, исправления оговорены в Договоре), на земельном участке мерою в 1020 кв.м. Настоящий договор удостоверен нотариусом Кировской государственной нотариальной конторы 

<

адрес>, зарегистрирован в реестре № и зарегистрирован в Кировском бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ в реестр. книгу №, инвентарное дело №, о чем свидетельствует оттиски штампа и печати на Договоре (л.д. 5).

Постановлением главы администрации поселка Кировский Кировского района Приморского края от 19.12.2000 № 119 «Об упорядочении нумерации домов ул. Заливная пос. Кировский» дом № 9 по ул. Заливная изменен на дом № 23 (кв. 2 ФИО2) (л.д. 7)

В техническом паспорте на жилой дом индивидуального жилищного фонда, инвентарный № реестровый №, по адресу: 

<

адрес>), следует, что собственником квартиры является ФИО2; общая площадь квартиры 42,8 кв. м (л.д. 32-33).

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделам ЗАГС администрации Кировского муниципального района Приморского края (л.д. 8).

При жизни, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было составлено завещание, в соответствие с которым она завещала: часть жилого дома и земельный участок, находящиеся по адресу: Приморский край, пгт.Кировский, Кировского района, ул. Заливная д. 23 (№ 9 исправлено на № 23, исправление оговорено в тексте Завещания) кв. 2 – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Завещание удостоверено нотариусом Кировского нотариального округа Приморского края, зарегистрировано в реестре № (л.д. 6).

Вышеуказанное завещание никем не оспорено, недействительным не признано.

Согласно уведомления КГКУ «УЗИ» от ДД.ММ.ГГГГ в реестровых книгах о праве собственности на объекты капитального строительства, помещения, переданных на хранение от АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Приморском краю, запись на объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес>, отсутствует (л.д. 10). Так же по данным КГКУ «УЗИ» от ДД.ММ.ГГГГ в реестровых книгах отсутствует запись на объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 11)

Согласно выписка ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости – помещение, с кадастровым номером 25:05:000000:3546, расположено по адресу: 

<

адрес>; площадь 42,8 кв.м.; назначение: жилое; этаж №; вид жилого помещения: квартира, имеет статус «актуальные, ранее учтенные», правообладатель не указан (л.д. 14-15). 

Обращаясь в суд с настоящими требованиями, истец ссылается на то, что мать при жизни не зарегистрировала право собственности на испрашиваемую часть жилого дома - квартиру, в связи с чем указанное имущество не было включено в наследственную массу. 

Судом установлено, что согласно сведений, указанных в домовой книге «ФИО2, 

<

адрес> (9-2 зачеркнуто) ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирована по адресу 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирована по адресу 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 28-30).

Оценивая в совокупности установленные обстоятельства, суд учитывает, что испрашиваемое наследственное имущество принадлежало умершему наследодателю ФИО2 на законных основаниях и принято наследником ФИО3 как по закону, так и по завещанию, так как иных наследников не имеется. Истец после смерти матери фактически вступила во владение наследственным имуществом, что подтверждается фактическим принятием мер по сохранности наследственного имущества с указанного времени, несением бремени по его содержанию и его фактическим использованием. Наличие иных наследников судом не установлено. 

С учётом изложенного, в целях оформления перехода права собственности на имущество наследодателя ФИО2 к наследнику по завещанию ФИО3, в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2 следует включить спорный объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В виду того, что право собственности на недвижимое имущество возникает у добросовестного приобретателя с момента регистрации такого права, то для этой цели необходимо признание права собственности на недвижимое имущество в судебном порядке.

Согласно п. 8 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, – также требования о признании права собственности в порядке наследования.

То обстоятельство, что ФИО2 умерла до государственной регистрации за собой права собственности на спорное имущество, не может являться препятствием для признания за наследником права собственности в порядке наследования на объект недвижимости, принадлежащий умершей на законных основаниях, на основании Договора от ДД.ММ.ГГГГ, который не оспорен и не отменен.

Учитывая изложенное, исковые требования ФИО3 о признании за ней права собственности на спорную квартиру кадастровый №, в порядке наследования по завещанию после смерти матери ФИО2, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к Администрации Кировского городского поселения о признании права собственности в порядке наследования, – удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на недвижимое имущество – помещение, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>; площадь 42,8 кв.м.; назначение: жилое; этаж №; вид жилого помещения: квартира. 

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой с

<

адрес>, право собственности на недвижимое имущество – помещение, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>; площадь 42,8 кв.м.; назначение: жилое; этаж №; вид жилого помещения: квартира, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Кировский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Е.Н. Ханьянова