Дело № 2-566/2025 УИД 23RS0056-01-2025-001185-32

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Успенское 02 октября 2025 г. 

Успенский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Сафонова А.Е.

при секретаре судебного заседания Муравлевой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском о прекращении права пользования ФИО3 жилым помещением, ссылаясь на то, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (далее по тексту – домовладение), в котором с 22 февраля 1993 года зарегистрирован по месту жительства ответчик – её отец ФИО3 Ответчик длительное время не проживает в домовладении, забрал все своим вещи, 

<

данные изъяты>. Регистрация ответчика препятствует ФИО2 распоряжаться домовладением, что нарушает её права собственника. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 209, 304 Гражданского кодекса РФ, ст. 31 Жилищного кодекса РФ, Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, истец ФИО2 просит суд признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: 

<

адрес>.

В ходе рассмотрения дела суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, отделение по вопросам миграции ОМВД России по Успенскому району, и на основании ст. 50 ГПК РФ назначил ответчику, фактическое место жительства которого не было известно, адвоката в качестве представителя. 

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, от её представителя ФИО4, действующей на основании доверенности, поступило письменное заявление, в котором она поддержала иск и просила рассмотреть дело в её отсутствие. 

От представителя третьего лица – начальника ОМВД России по Успенскому району ФИО5, поступило письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ОВМ ОМВД России по Успенскому району. 

От ответчика ФИО3 поступило письменное заявление, в котором он указал свой фактический адрес проживания: 

<

...>, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска ФИО2 не возражал.

От представителя ответчика – адвоката Алейниковой А.С., действующей на основании ордера, поступило письменное заявление, в котором она просила рассмотреть дело в её отсутствие, с учетом позиции ответчика не возражала против удовлетворения иска ФИО2

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Изучив письменные доказательства, суд находит иск ФИО2 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: в силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Нормами ч. 1 и ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ определено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодеком; собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и Кодексом.

В соответствии с частями 1, 2, 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце втором п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Как следует из материалов дела, истец ФИО2 (

<

данные изъяты>) В.Г. с 17 декабря 2020 года является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от 11 декабря 2020 года, удостоверенного нотариусом Успенского нотариального округа Краснодарского края ФИО1 в реестре за № 23/311-н/23-2020-5-748, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В жилом доме с 22 февраля 1993 года зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО3, что подтверждается адресной справкой ОВМ ОМВД России по Успенскому району. 

<

данные изъяты>

Пунктом 3.3 указанного выше договора дарения установлено, что ФИО3 (ответчик по делу), зарегистрированный в домовладении по месту жительства, в соответствии с законом сохраняет за собой право пользования жилым домом.

Между тем судом установлено, что ответчик не проживает в домовладении (живет по другому адресу) и не имеет там своих вещей. 

Ответчик прекратил семейные отношения с истцом и её матерью и не поддерживает с ними отношения.

Соглашения между сторонами по вопросу пользования домовладением не имеется.

Ответчик не возражал против прекращения его права пользования домовладением на основании судебного акта, о чем представил суду письменное заявление.

Представитель ответчика – адвокат Алейникова А.С., не возражала против удовлетворения иска, учитывая позицию ответчика.

При таких обстоятельствах суд находит, что ответчик утратил право пользования жилым домом истца и подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, так как прекратил семейные отношения с собственником жилого помещения (истом), не пользуется этим жилым помещением, проживает по другому адресу, несмотря на условия договора дарения не возражает против прекращения его права пользования жилым помещением.

В соответствии с п. 6 ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", одним из оснований снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, производимого органом регистрационного учета, является его выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь приведенными нормами и разъяснениями, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО3, 

<

данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: Россия, 

<

адрес>.

Отделению по вопросам миграции ОМВД России по Успенскому району снять ФИО3, 

<

данные изъяты> с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Россия, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Успенский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 02 октября 2025 года.

Председательствующий Сафонов А.Е.