Копия Дело № 2-43/2025 (№ 2-367/2024)

УИД: №

РЕШЕНИЕ

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 января 2025 года пгт Камское Устье

Камско-Устьинский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ахметжанова А.Ф.,

при секретаре судебного заседания Ибрагимовой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО2 к Исполнительному комитету муниципального образования «пгт Камское Устье» 

<

адрес> Республики Татарстан об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 (далее по тексту - Истец) обратился в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования «пгт Камское Устье» 

<

адрес> Республики Татарстан (далее по тексту - Ответчик) об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, мотивировав свои требования тем, что ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., на праве общей совместной собственности, на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 16.03.1994г., заключенного с Камско-Устьинской центральной районной больницей, в лице ФИО6 с одной стороны и ФИО7, с другой стороны, зарегистрированного у Главы администрации 

<

адрес>, органе технической регистрации 

<

адрес> Республики Татарстан от 16.03.1994г. за №, принадлежало жилое помещение, состоящее из двух комнат, общей площадью 68,0 кв.м., находящееся по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> (в последующем адрес жилого дома изменился на: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>).

06.04.2006г. ФИО7 умерла, о чем отделом ФИО3 администрации 

<

адрес> Республики Татарстан 10.04.2006г. составлена запись акта о смерти №.

После смерти ФИО7 открылось наследство в виде 1/2 доли вышеуказанного жилого помещения и личных вещей. Завещание наследодатель не оставил, наследником по закону первой очереди являлись: супруг - ФИО1 и сын ФИО2 Других наследников по закону не имелось. ФИО2 от принятия наследства отказался в пользу отчима ФИО1

ФИО1 в установленный законом срок для принятия наследства к нотариусу не обратился, несмотря на это им были совершены действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства после смерти супруги ФИО7 Так, он был зарегистрирован по данному адресу, продолжил проживать в этом жилом помещении после смерти супруги, принял меры по сохранению личных вещей умершей: жилого помещения, земельного участка, предметов одежды, бытовой техники, мебели. Он открыто и непрерывно пользовался по назначению земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, нес бремя содержания указанного объекта недвижимости, пользуясь им как своим собственным, осуществляя по отношению к нему права и обязанности законного владельца, обеспечивая сохранность межевых границ, принимая меры по сохранению земельного участка, защите их от посягательств или притязаний третьих лиц, то есть фактически вступил во владение и управление наследственным имуществом.

14.06.2011г. ФИО1 умер, о чем отделом ФИО3 Исполнительного комитета Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан 15.06.2011г. составлена запись акта о смерти №.

После смерти ФИО1 открылось наследство в виде вышеуказанного жилого помещения и личных вещей. Завещание наследодатель не оставил, по день смерти в зарегистрированном браке не находился, наследников первой, второй, третьей, четвертой, пятой и шестой очереди не имеется. Наследником седьмой очереди являлся пасынок (сын супруги ФИО7) - ФИО2 Какого-либо спора о праве наследования не имеется.

ФИО2 в установленный законом срок для принятия наследства к нотариусу не обратился, несмотря на это им были совершены действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства после смерти отчима ФИО1 Так, он принял меры по сохранению личных вещей умершего: жилого помещения, земельного участка, предметов одежды, бытовой техники, мебели. Открыто и непрерывно пользовался по назначению земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, нес бремя содержания указанного объекта недвижимости, пользуясь им как своим собственным, осуществляя по отношению к нему права и обязанности законного владельца, обеспечивая сохранность межевых границ, принимая меры по сохранению земельного участка, защите их от посягательств или притязаний третьих лиц, то есть фактически вступил во владение и управление наследственным имуществом. 

По причине расхождения сведений о площади и адресе жилого помещения, указанных в Договоре на передачу жилого помещения в собственность граждан от 16.03.1994г. и в базе данных Единого государственного реестра недвижимости. Истец не смог во внесудебном порядке оформить вышеуказанное имущество в порядке наследования по закону.

Изначально вышеуказанное жилое помещение передавалось и регистрировалось в органах бюро технической инвентаризации как квартира, однако таковым не являлось. Жилое помещение расположено на отдельно выделенном земельном участке с кадастровым номером №. Согласно техническому плану, жилое помещение не имеет общих проемов с соседними объектами, расположено на отдельном обособленном земельном участке и имеет выход на огороженный участок, не имеет общих входов, вспомогательных помещений, чердаков, подполий с другими жилыми блоками и имеет самостоятельную систему тепло- и электроснабжения. Постановлением руководителя Исполнительного комитета Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан № от 07.05.2010г. жилой 

<

адрес>. расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, переведен из категории «многоквартирных» в категорию «жилые дома». Камско-Устьинской группе МРФ № РГПУ БТИ МСАЖКХ, Камско-Устьинского филиала ФГУ «Земельная кадастровая палата» по 

<

адрес> рекомендовано руководствоваться данным постановлением.

Во исполнение вышеуказанного муниципального правового акта Истцом заказан технический план на жилое помещение, который 17.09.2024г. подготовлен кадастровым инженером ФИО11 Согласно техническому плану, подготовленному кадастровым инженером по заявке Истца, в результате выполнения кадастровых работ в связи с созданием здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, площадь объекта недвижимости, составила 45,0 кв.м., который расположен на земельном участке с кадастровым номером №, вид разрешенного использования «под жилую застройку индивидуальную». В соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО11 от Истца поступило обращение о проведении кадастровых работ по описанию объекта капитального строительства относительно границ земельного участка. Осуществлен выезд на земельный участок, произведен осмотр объекта недвижимости, произведено координирование углов объекта недвижимости, а также произведены обмеры внутренних помещений и конструктивных элементов здания. Результат съемки наложен на данные кадастрового плана территории, реквизиты в исходных данных. На местности имеются жилые дома блокированной застройки, которые расположены каждый в границах своего земельного участка, каждый из домов имеет выход на земли общего пользования. Каждый из домов имеет свое отдельное электроснабжение. Объект недвижимости расположен в границах участка 16:22:160102:64. Жилой дом блокированной застройки состоит из одного помещения общей площадью 45,0 кв.м. Внутри данное помещение разделено перегородками на условные помещения (коридор, кухня, жилые комнаты).

Вышеуказанные в техническом плане сведения не противоречат данным, указанным в техническом паспорте, составленным БТИ 

<

адрес> от 24.09.1996г. на Жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>,

<

адрес> (адрес в последующем изменился), собственниками которых являлись ФИО7 (1/2 доля) и ФИО1 (1/2 доля) (на основании Договора приватизации № от 16.03.1994г.) общая площадь жилого помещения составила 44,9 кв.м.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 04.09.2024г. на кадастровом учете состоит жилой дом, 1-этажный, 1958 года постройки, общей площадью 154 кв.м., с кадастровым номером 16:22:160102:448, который расположен по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>,

<

адрес>, правообладателем которого является ФИО2 При постановке вышеуказанного жилого помещения на кадастровый учет была допущена техническая ошибка, что привело к необоснованному увеличению площади. В связи с этим, при подготовке искового заявления был заказан новый технический план. В соответствии с вышеуказанными документами произошло уменьшение площади жилого помещения с 154,0 кв.м., до 45,0 кв.м., в результате изменения требований к учету общей площади жилого помещения, в соответствии с требованиями к определению площади здания, сооружения и помещения, а также с разъяснениями Минэкономразвития России от 21.03.2014г. № ОГ-

<

адрес> (без учета площади гаража, тамбура) для целей государственного кадастрового учета объекта недвижимости, что соответствует площади, указанной в техническом паспорте от 24.09.1996г.

На основании изложенного, истец просит удовлетворить заявленные исковые требования.

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, направили заявление, в котором просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик Исполнительный комитет муниципального образования«пгт Камское Устье» 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Третьи лица Управление Росреестра по 

<

адрес> в лице территориального органа межмуниципального отдела по Камско-Устьинскому и Тетюшскому районам Республики Татарстан, Кадастровый инженер ФИО11, ФИО12, ФИО13, нотариусы Камско-Устьинского нотариального округа Республики Татарстан ФИО8 и ФИО9 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают на основании, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Частью 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление, наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц, произвел за свои счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из разъяснений, изложенных в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29.05.2012г. «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также их действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству, как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача заявления в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

Согласно п. п. 1, 3 ст. 1145 ГК РФ, если нет наследников первой, второй и третьей очереди (ст. ст. 1142-1144) право наследовать по закону получают родственники наследодателя третьей, четвертой и пятой степени родства, не относящиеся к наследникам предшествующих очередей. Степень родства определяется числом рождений, отделяющих родственников одного от другого. Рождение самого наследодателя в это число не входит. Если нет наследников предшествующих очередей, к наследованию в качестве наследников седьмой очереди по закону призываются пасынки, падчерицы, отчим и мачеха наследодателя.

В соответствии с п. п.1 и 3 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи.

Судом установлено, что ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., на праве общей совместной собственности, на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 16.03.1994г., заключенного с Камско-Устьинской центральной районной больницей, в лице ФИО6 с одной стороны и ФИО7, с другой стороны, зарегистрированного у Главы администрации 

<

адрес> в органе технической регистрации 

<

адрес> Республики Татарстан от 16.03.1994г. за №, принадлежало жилое помещение, состоящее из двух комнат, общей площадью 68,0 кв.м., находящееся по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> (в последующем адрес жилого дома изменился на: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>, подтверждается справкой муниципального образования «пгт Камское Устье» № от 25.10.2024г.).

06.04.2006г. ФИО7 умерла, о чем отделом ФИО3 администрации 

<

адрес> Республики Татарстан 10.04.2006г. составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-КБ №.

После смерти ФИО7 открылось наследство в виде 1/2 доли вышеуказанного жилого помещения и личных вещей. Завещание наследодатель не оставил, наследником по закону первой очереди являлись: супруг - ФИО1 (подтверждается свидетельством о заключении брака серии № №, выданного отделом ФИО3 администрации 

<

адрес> Республики Татарстан 19.03.2003г.) и сын ФИО2 (подтверждается свидетельством о рождении серии № №, выданным Камско-Устьинским райбюро ФИО3 ТатАССР). Других наследников по закону не имелось. ФИО2 от принятия наследства отказался в пользу отчима ФИО1

ФИО1 в установленный законом срок для принятия наследства к нотариусу не обратился, несмотря на это им были совершены действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства после смерти супруги ФИО7 Так, он был зарегистрирован по данному адресу, продолжил проживать в этом жилом помещении после смерти супруги, принял меры по сохранению личных вещей умершей: жилого помещения, земельного участка, предметов одежды, бытовой техники, мебели. Он открыто и непрерывно пользовался по назначению земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, нес бремя содержания указанного объекта недвижимости, пользуясь им как своим собственным, осуществляя по отношению к нему права и обязанности законного владельца, обеспечивая сохранность межевых границ, принимая меры по сохранению земельного участка, защите их от посягательств или притязаний третьих лиц, то есть фактически вступил во владение и управление наследственным имуществом.

14.06.2011г. ФИО1 умер, о чем отделом ФИО3 Исполнительного комитета Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан 15.06.2011г. составлена запись акта о смерти №, подтверждается повторным свидетельством о смерти серии III-КБ №. выданным отделом ФИО3 исполнительного комитета Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан 27.11.2019г.).

После смерти ФИО1 открылось наследство в виде вышеуказанного жилого помещения и личных вещей. Завещание наследодатель не оставил, по день смерти в зарегистрированном браке не находился, наследников первой, второй, третьей, четвертой, пятой и шестой очереди не имеется. Наследником седьмой очереди являлся пасынок (сын супруги ФИО7) - ФИО2 Какого-либо спора о праве наследования не имеется.

ФИО2 в установленный законом срок для принятия наследства к нотариусу не обратился, несмотря на это им были совершены действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства после смерти отчима ФИО1 Так, он принял меры по сохранению личных вещей умершего: жилого помещения, земельного участка, предметов одежды, бытовой техники, мебели. Открыто и непрерывно пользовался по назначению земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, нес бремя содержания указанного объекта недвижимости, пользуясь им как своим собственным, осуществляя по отношению к нему права и обязанности законного владельца, обеспечивая сохранность межевых границ, принимая меры по сохранению земельного участка, защите их от посягательств или притязаний третьих лиц, то есть фактически вступил во владение и управление наследственным имуществом. 

По причине расхождения сведений о площади и адресе жилого помещения, указанных в Договоре на передачу жилого помещения в собственность граждан от 16.03.1994г. и в базе данных Единого государственного реестра недвижимости. Истец не смог во внесудебном порядке оформить вышеуказанное имущество в порядке наследования по закону.

Изначально вышеуказанное жилое помещение передавалось и регистрировалось в органах бюро технической инвентаризации как квартира, однако таковым не являлось. Жилое помещение расположено на отдельно выделенном земельном участке с кадастровым номером 16:22:160102:64. Согласно техническому плану, жилое помещение не имеет общих проемов с соседними объектами, расположено на отдельном обособленном земельном участке и имеет выход на огороженный участок, не имеет общих входов, вспомогательных помещений, чердаков, подполий с другими жилыми блоками и имеет самостоятельную систему тепло- и электроснабжения. Постановлением руководителя исполнительного комитета Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан № от 07.05.2010г. жилой 

<

адрес>. расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, переведен из категории «многоквартирных» в категорию «жилые дома». Камско-Устьинской группе МРФ № РГПУ БТИ МСАЖКХ, Камско-Устьинского филиала ФГУ «Земельная кадастровая палата» по 

<

адрес> рекомендовано руководствоваться данным постановлением.

Во исполнение вышеуказанного муниципального правового акта Истцом заказан технический план на жилое помещение, который 17.09.2024г. подготовлен кадастровым инженером ФИО11 Согласно техническому плану, подготовленному кадастровым инженером по заявке Истца, в результате выполнения кадастровых работ в связи с созданием здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, площадь объекта недвижимости, составила 45,0 кв.м., который расположен на земельном участке с кадастровым номером №, вид разрешенного использования «под жилую застройку индивидуальную». В соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО11 от Истца поступило обращение о проведении кадастровых работ по описанию объекта капитального строительства относительно границ земельного участка. Осуществлен выезд на земельный участок, произведен осмотр объекта недвижимости, произведено координирование углов объекта недвижимости, а также произведены обмеры внутренних помещений и конструктивных элементов здания. Результат съемки наложен на данные кадастрового плана территории, реквизиты в исходных данных. На местности имеются жилые дома блокированной застройки, которые расположены каждый в границах своего земельного участка, каждый из домов имеет выход на земли общего пользования. Каждый из домов имеет свое отдельное электроснабжение. Объект недвижимости расположен в границах участка 16:22:160102:64. Жилой дом блокированной застройки состоит из одного помещения общей площадью 45,0 кв.м. Внутри данное помещение разделено перегородками на условные помещения (коридор, кухня, жилые комнаты).

Вышеуказанные в техническом плане сведения не противоречат данным, указанным в техническом паспорте, составленным БТИ 

<

адрес> от 24.09.1996г. на Жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> (адрес в последующем изменился), собственниками которых являлись ФИО7 (1/2 доля) и ФИО1 (1/2 доля) (на основании Договора приватизации № от 16.03.1994г.) общая площадь жилого помещения составила 44,9 кв.м.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 04.09.2024г. на кадастровом учете состоит жилой дом, 1-этажный, 1958 года постройки, общей площадью 154 кв.м., с кадастровым номером №, который расположен по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>,

<

адрес>, правообладателем которого является ФИО2 При постановке вышеуказанного жилого помещения на кадастровый учет была допущена техническая ошибка, что привело к необоснованному увеличению площади. В связи с этим, при подготовке искового заявления был заказан новый технический план. В соответствии с вышеуказанными документами произошло уменьшение площади жилого помещения с 154,0 кв.м., до 45,0 кв.м., в результате изменения требований к учету общей площади жилого помещения, в соответствии с требованиями к определению площади здания, сооружения и помещения, а также с разъяснениями Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ № ОГ-

<

адрес> (без учета площади гаража, тамбура) для целей государственного кадастрового учета объекта недвижимости, что соответствует площади, указанной в техническом паспорте от 24.09.1996г.

Поскольку ФИО1 при жизни принадлежал на праве собственности жилой дом, а ФИО2 является единственным наследником, принявшим наследство, то данный объект недвижимости фактически перешел к ФИО2 также на праве собственности, в связи с чем, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт серии № №, к Исполнительному комитету муниципального образования «пгт Камское Устье» 

<

адрес> Республики Татарстан, ИНН 

<

***>, об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить.

Установить факт принятия наследства по закону ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., после смерти отчима ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего 14.06.2011г., в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, личных вещей.

Признать право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в порядке наследования по закону на наследственное имущество, оставшееся после смерти отчима ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего 14.06.2011г., состоящее из жилого дома, с кадастровым номером №, площадью 45,0 кв.м., 1958 года постройки, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его вынесения через Камско-Устьинский районный суд Республики Татарстан.

Судья /подпись/

Копия верна:

Судья Камско-Устьинского

районного суда Республики Татарстан А.Ф. Ахметжанов