Дело № 2-150/2025

УИД: 66RS0011-01-2024-002483-51

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 04 февраля 2025 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе председательствующего судьи Лифановой Г.Е.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Дьячковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» обратилось с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: ***, в размере 219 346,03 рублей за период с *** по ***, пени в сумме 592 322,11 рублей за период с *** по ***.

В обоснование иска указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: ***, принадлежало на праве собственности с *** Е. по день смерти ***. Данное жилое помещение состоит из *** жилой площадью *** в коммунальной квартире, общей площадью *** Согласно справке ЖУ № 20 и копии поквартирной карточки в указанном жилом помещении зарегистрированы: Е., *** г.р., в период с *** по *** (дата смерти), ответчик ФИО2, *** г.р., постоянно с *** (сын). С *** *** в *** находится в управлении истца на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ***. После смерти Е.. нотариусом ФИО3 заведено наследственное дело ***. Обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг исполнялись ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: ***, за период с *** по *** в размере 219 346,03 рублей, пени за период с *** по *** в размере 592 322,11 рубля, расходы по уплате государственной пошлины в размере 21 233,76 рубля.

*** определением суда, вынесенным в протокольной форме, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ФИО4, ФИО5.

В судебное заседание представитель истца не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, ходатайств и заявлений не представила.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, ходатайств и возражений не представил.

Третьи лица ФИО4 и ФИО5, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, ходатайств не представили.

В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено в отсутствие сторон и третьих лиц.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьями 210, 249, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, частями 1, 3 статьи 30, части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник квартиры (комнаты) в многоквартирном доме соразмерно со своей долей несет бремя содержания, как своего жилого помещения, так и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 1, пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 данного Кодекса.

В соответствии с разъяснениями пункта 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что с *** дом № *** находится в управлении ООО «УК «КУДЕЗ» на основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (л.д. 22).

Из выписки из ЕГРН следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: ***, принадлежит на праве собственности ФИО1 с ***.

Указанное жилое помещение представляет собой 1 (одну) комнату жилой площадью 20,1 кв.м в коммунальной квартире, общей площадью 72,7 кв.м.

Е. являлась собственником указанного жилого помещения с *** до момента смерти *** (л.д. 18) и была в нем постоянно зарегистрирована с *** до момента смерти *** (л.д. 17, л.д. 48 оборот).

В период с *** по *** в жилом помещении была зарегистрирована ФИО6, дочь умершей Е. согласно поквартирной карточке (л.д. 16).

Согласно справке ЖУ *** в вышеуказанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО1 постоянно с *** (л.д. 15).

*** после смерти Е. последовавшей ***, нотариусом ФИО3 заведено наследственное дело *** (л.д. 46-53).

*** нотариусом ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которому ФИО2 стал единоличным собственником жилого помещения - комнаты, расположенной по адресу: ***.

Согласно статье 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статься 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1).

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4).

Расчет проверен судом и признан правильным, иного расчета, доказательств несоответствия сумм, отраженных в представленном истцом расчете, в том числе внесения денежных средств в счет погашения задолженности ответчиком в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено. 

Руководствуясь вышеприведенными нормами права, представленным истцом расчетом, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере, определенном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Из разъяснений, изложенных в пункте 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", следует, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Поскольку ответчик не выполнил свои обязательства перед истцом надлежащим образом и в установленный срок, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований о взыскании пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг. Однако с учетом применения положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд считает необходимым снизить размер пени.

Принимая во внимание длительность нарушения обязательства, учитывая, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, руководствуясь принципами соразмерности, разумности и справедливости, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца пени в размере 90 000 рублей.

В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой 

Истец просит взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 21 233, 76 рубля. Факт несения указанных расходов подтверждается материалами дела (л.д. 4).

В силу статей 88, 98 Гражданского кодекса Российской Федерации суд находит данные требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (паспорт: ***) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН: 

<

***>) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: ***, за период с *** по *** в размере 219 346 (двести девятнадцать тысяч триста сорок шесть) рублей 03 копейки, пени за период с *** по *** в размере 90 000 (девяносто тысяч) рублей 00 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 21 233 (двадцать одна тысяча двести тридцать три) рубля 76 копеек.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца с момента вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Красногорский районный суд города Каменска – Уральского Свердловской области.

Мотивированное решение изготовлено 18 февраля 2025 года.

Судья Г.Е. Лифанова