Дело № 2-1000/2024

25RS0001-01-2024-000397-07 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 сентября 2024 года с. Вольно-Надеждинское 

Надеждинский районный суд Приморского края в составе: 

председательствующего судьи Мерзляковой Д.С.,

при секретаре Машкиной А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО5 к Почтаренко ФИО6, о взыскании долга, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с настоящим иском, с требованиями о взыскании с ответчика задолженности по оплате по договору купли-продажи в размере 100 000 руб., взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 6991,79 руб., взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 3340 руб. 

Истец в иске указал, что ДД.ММ.ГГГГг. между ней и ответчиком заключен брачный контракт, согласно которому: личной собственностью ответчика будет: - 7/10 доли в праве собственности на жилой дом площадью 82 кв.м., кадастровый №, по адресу: 

<

адрес> доли в праве собственности на земельный участок площадью 590 кв.м., кадастровый №, по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>

Личной собственностью истца: 3/10 доли в праве собственности на жилой дом площадью 82 кв.м., кадастровый №, по адресу: 

<

адрес> доли в праве собственности на земельный участок площадью 590 кв.м., кадастровый №, по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком расторгнут.

ДД.ММ.ГГГГг. между истцом (продавец) и ответчиком (покупатель) заключен договор купли-продажи.

В соответствии с п. 1 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Продавец обязуется передать, а покупатель обязуется принять в собственность и оплатить в соответствии с условиями договора

- 3/10 (три десятых) доли в праве собственности на жилой дом площадью 82 кв.м., количество этажей 2, назначение жилое, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>

- 3/10 (три десятых) доли в праве собственности на земельный участок площадью 590 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для ведения садоводства, для ведения гражданами садоводства и огородничества, по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> 

<

адрес>

В соответствии с п. 3 договора купли-продажи от 26.04.2022г. по соглашению сторон отчуждаемые объекты продаются за 550 000 руб., в том числе: 3/10 доли в праве собственности на жилой дом - за 500 000 руб.; 3/10 доли в праве собственности на земельный участок - за 50 000 руб.

В соответствии с п. 4.2 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ полный расчет по настоящему договору в размере 550000 руб. будет произведен сторонами в следующем порядке: - денежная сумма в размере 350 000 рублей будет передана Покупателем Продавцу после подписания и нотариального удостоверения настоящего Договора, в этот же день, наличными денежными средствами; -денежная сумма в размере 200000 руб. будет передана Покупателем продавцу наличными денежными средствами в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Покупателем 350 000 руб. оплачены при заключении договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., расписка не выдавалась. ДД.ММ.ГГГГ покупателем оплачено 50000 руб. на карту Продавцу, ДД.ММ.ГГГГ покупателем оплачено еще 50000 руб. на карту продавцу. Таким образом, на сегодняшний день Ответчиком по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ сумма в размере 450 000 руб.

Задолженность Ответчика по оплате по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ перед истцом составляет 100 000 руб.

Период начисления процентов с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (236 дн.) сумма процентов составляет 6991,79 руб.

Таким образом, размер процентов за пользование чужими денежными средствами, подлежащих оплате ответчиком составляет 6991,79 руб.

Кроме того, при предъявлении иска в суд Истец понес судебные расходы на уплату государственной пошлины в размере 3 340 руб.

Истец просил рассмотреть дело без его участия, на требованиях настаивал.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, судебной повесткой.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с тем, что суд не располагает сведениями об уважительной причине неявки ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, учитывая, что от ответчика ходатайство об отложении слушания дела не поступало, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит следующему.

Согласно п. 1 ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст. 130 ГК РФ).

Согласно абз. 1 п. 1 ст. 555 ГК РФ договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п. 1 ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

В настоящем случае односторонний отказ от исполнения Договора купли-продажи недвижимого имущества законом не предусмотрен.

Из материалов дела следует и судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГг. между ней и ответчиком заключен брачный контракт, согласно которому: личной собственностью ответчика будет: - 7/10 доли в праве собственности на жилой дом площадью 82 кв.м., кадастровый №, по адресу: 

<

адрес> доли в праве собственности на земельный участок площадью 590 кв.м., кадастровый №, по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>

Личной собственностью истца: 3/10 доли в праве собственности на жилой дом площадью 82 кв.м., кадастровый №, по адресу: 

<

адрес> доли в праве собственности на земельный участок площадью 590 кв.м., кадастровый №, по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком расторгнут.

ДД.ММ.ГГГГг. между истцом (продавец) и ответчиком (покупатель) заключен договор купли-продажи.

В соответствии с п. 1 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Продавец обязуется передать, а покупатель обязуется принять в собственность и оплатить в соответствии с условиями договора

- 3/10 (три десятых) доли в праве собственности на жилой дом площадью 82 кв.м., количество этажей 2, назначение жилое, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>

- 3/10 (три десятых) доли в праве собственности на земельный участок площадью 590 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для ведения садоводства, для ведения гражданами садоводства и огородничества, по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> 

<

адрес>

В соответствии с п. 3 договора купли-продажи от 26.04.2022г. по соглашению сторон отчуждаемые объекты продаются за 550 000 руб., в том числе: 3/10 доли в праве собственности на жилой дом - за 500 000 руб.; 3/10 доли в праве собственности на земельный участок - за 50 000 руб.

В соответствии с п. 4.2 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ полный расчет по настоящему договору в размере 550000 руб. будет произведен сторонами в следующем порядке: - денежная сумма в размере 350 000 рублей будет передана Покупателем Продавцу после подписания и нотариального удостоверения настоящего Договора, в этот же день, наличными денежными средствами; -денежная сумма в размере 200000 руб. будет передана Покупателем продавцу наличными денежными средствами в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Покупателем 350 000 руб. оплачены при заключении договора купли-продажи от 26.04.2022г., расписка не выдавалась. ДД.ММ.ГГГГ покупателем оплачено 50000 руб. на карту Продавцу, ДД.ММ.ГГГГ покупателем оплачено еще 50000 руб. на карту продавцу. Таким образом, на сегодняшний день Ответчиком по договору купли-продажи от 26.04.2022г. уплачена сумма в размере 450 000 руб.

Задолженность Ответчика по оплате по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ перед Истцом составляет 100 000 руб.

В силу п. 3 ст. 486 ГК РФ если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Период начисления процентов с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (236 дн.) сумма процентов составляет 6991,79 руб.

Таким образом, размер процентов за пользование чужими денежными средствами, подлежащих оплате ответчиком составляет 6991,79 руб.

Доказательств выполнения обязательств по договору купли-продажи недвижимого имущества ответчиком суду не представлено. 

В соответствии с пунктом 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации, статьями 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона по делу должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В соответствии со статьей 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательства представляются лицами, участвующими в деле. 

Оценив представленные доказательства с точки зрения их относимости, допустимости и достоверности, а также с точки зрения достаточности доказательств и взаимной связи в их совокупности, суд приходит к выводу

Поскольку решение состоялось в пользу истца, истец освобожден от уплаты госпошлины, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина по требованиям имущественного и неимущественного характера в доход бюджета муниципального района в размере 3340 руб. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 ФИО7 к Почтаренко ФИО8, о взыскании долга, удовлетворить.

Взыскать с Почтаренко ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения задолженность по оплате по договору купли-продажи в размере 100 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 6991,79 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3340 руб. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.С. Мерзлякова