Дело № 2-504/2024

УИД 36RS0015-01-2024-000779-75

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт Грибановский 30 октября 2024 года

Грибановский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Силина А.К.,

при секретаре Рогожкиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования. 

В исковом заявлении указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истца – ФИО

После его смерти открылось наследство, в том числе в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>

Истец, являясь наследником первой очереди по закону, как супруга наследодателя, в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, нотариусом нотариального округа Грибановского района Воронежской области заведено наследственное дело №

Право собственности наследодателя на жилой дом возникло на основании договора о возведении индивидуального жилого дома на праве собственности на отведенном земельном участке от 09.11.1993, удостоверенного нотариусом Грибановской государственной нотариальной конторы Воронежской области.

Данный договор зарегистрирован в БТИ Грибановского района Воронежской области, инвентарное дело № 4815.

Жилой дом поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 1500 кв.м, что подтверждается справкой № 1820 от 17.09.2024, выданной БТИ Борисоглебского района Воронежской области – филиал АО «Воронежоблтехинвентаризация».

Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет с площадью 1500 кв.м, кадастровый №

Согласно справке № 18/20 от 17.09.2024, выданной БТИ Борисоглебского района Воронежской области – филиал АО «Воронежоблтехинвентаризация» акт ввода в эксплуатацию на жилой дом не предоставлен.

В настоящее время возникла необходимость в оформлении права собственности на вышеуказанное наследственное имущество, однако сделать это во внесудебном порядке не предоставляется возможным.

Просит суд, признать за ФИО1, право собственности на жилой дом, площадью 70,7 кв.м, и земельный участок площадью 1500 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО

Истец ФИО1 при надлежащем извещении о времени и месте судебного заседания в суд не явилась. В предварительном судебном заседании 18.10.2024 иск поддержала, просила о дальнейшем рассмотрении дела без ее участия. 

Ответчик, администрация Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области, в суд своего представителя не направила. Сведения о надлежащем извещении о времени и месте проведения судебного заседания в деле имеются. 

Третье лицо – нотариус нотариального округа Грибановского района Воронежской области ФИО2, в судебное заседание не явилась. Возражений относительно предмета спора не представила, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункты 2 и 4 статьи 1152 указанного кодекса).

Согласно пункту 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшей до 01.01.2017, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Действующее федеральное законодательство содержит аналогичные положения (пункт 2 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). 

Согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. 

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства. Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Подтверждается материалами дела и признается судом установленным, что постановлением Грибановской поселковой администрации от 8.06.1993 № 81 «О выделении земельного участка под индивидуальное жилищное строительство» в собственность ФИО был выделен земельный участок в пгт Грибановский по 

<

адрес> площадью 1500 кв.м, на котором разрешено, возвести жилой дом полезной площадью 70,80 кв.м, жилой площадью 58,80 кв.м, площадь надворных построек 40 кв.м. (л.д. 56 оборот).

Согласно акту на право собственности земельным участком №273 от 08.06.1993, выданному на основании постановления Грибановской поселковой администрации от 08.06.1993 № 81, за ФИО закреплено в собственность 1500 кв.м земли в границах согласно плану землепользования. Земля предоставлена для строительства жилого дома (л.д.57-59).

22.10.1993 между директором ППЖКХ и ФИО был заключен типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на земельном участке в 

<

адрес> на отведенном на основании постановления Грибановской поселковой администрации от 08.06.1993 № 81. Застройщик обязался построить жилой одноэтажный дом полезной площадью 70,8 кв.м, жилой 58,8 кв.м. Договор удостоверен государственным нотариусом Грибановской нотариальной конторы Воронежской области (л.д. 55-56 оборот).

Как усматривается из технического паспорта на индивидуальный жилой дом по адресу: 

<

адрес> полезная площадь дома по адресу: 

<

адрес> составляет 70,7 кв.м, площадь земельного участка – 1500 кв.м. Штампы о самовольной постройке сняты со ссылкой на разрешения №81 от 08.06.1993 и №9 от 31.05.1994 (л.д.46-52).

Из распоряжения Грибановского районного Совета Народных депутатов Воронежской области №101-р от 11.04.1995 «Об упорядочении названия улиц и нумерации домов в пгт Грибановский» с приложением «Список перенумерации домов по 

<

адрес> следует, что дому ФИО. присвоен № (л.д.92, 93-96). 

Согласно сведениям об объектах недвижимости и выпискам из ЕГРН: здание, расположенное по адресу: 

<

адрес> имеет кадастровый № площадь 70,7 кв.м; земельный участок по адресу: 

<

адрес> имеет кадастровый №, площадь 1500 кв.м. (л.д.15, 16, 98, 99).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО умер, факт смерти подтверждается свидетельством о смерти №, выданным территориальным отделом ЗАГС Грибановского района Воронежской области (л.д.11).

Истец ФИО1 (до брака ФИО3) М.С. состояла в браке с умершим (л.д. 12). 

Как указано в ответе нотариуса нотариального округа Грибановского района на запрос суда, в производстве нотариуса находится наследственное дело № к имуществу ФИО умершего ДД.ММ.ГГГГ. Заявление о принятии наследства по закону подала супруга – ФИО1 Наследственное имущество состоит из: земельного участка и жилого дома, находящихся по адресу: 

<

адрес>; земельного участка и жилого дома, находящихся по адресу: 

<

адрес>; доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, находящегося по адресу: 

<

адрес>. 

<

адрес> №, расположенного в границах участка; прав на денежные средства, находящиеся в ПАО «Сбербанк», с причитающимися процентами и компенсациями. На все наследственное имущество, кроме земельного участка и жилого дома, находящихся по адресу: 

<

адрес> 19.09.2024 ФИО1 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону. Документов на наследственное имущество, состоящее из: земельного участка и жилого дома, находящихся по адресу: 

<

адрес>, предоставлено не было (л.д.86).

Исходя из анализа имеющихся в деле доказательств, суд находит подтвержденными факт возникновения у ФИО права собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, а также факт перехода данной недвижимости после его смерти по наследству истцу – супруге ФИО

При таких обстоятельствах заявленные требования подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> (паспорт №, выдан 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ) удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, площадью 70,7 кв.м, и земельный участок, площадью 1500 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования после смерти ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд, через Грибановский районный суд Воронежской области в течение месяца со дня его принятия. 

Судья: п/п А.К. Силин

Копия верна: Судья:

Секретарь: