2-1716/2018

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 мая 2018 года г. Киров

Октябрьский районный суд г. Кирова в составе:

судьи Нобель Н.А. 

при секретаре судебного заседания Шалагиновой А.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании долга по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании долга по договору займа в сумме 80000 руб., процентов за период с 25.09.2017 по 25.04.2018, в сумме 39200 руб., процентов по ставке 7 % в месяц от предоставленной суммы займа, с учетом ее остатка в дальнейшем, за период с 26.04.2018 по дату фактического исполнения обязательств, неустойки в размере 30400 руб., расходов по оплате услуг представителя в размере 10000 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 4192 руб., и обращении взыскания на заложенное имущество – жилой дом, расположенный по адресу 

<

данные изъяты>, площадью 41,5 кв.м., и земельный участок, с категорией земель: земли населенных пунктов, площадью 600 кв.м., с местонахождением объекта, установленном относительно ориентира, расположенного в границах участка, с почтовым адресом ориентира: 

<

данные изъяты>, путем продажи имущества с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 400 000 руб. В обоснование исковых требований, истец указал, что 25.09.2017 заключил с ФИО2 договор займа, по условиям которого выдал заемщику заем в сумме 80000 руб., который последний обязался возвратить не позднее 25.11.2017 и ежемесячно производить выплату процентов за пользование займом в размере 7% от суммы займа. Дополнительным соглашением срок возврата займа сторонами установлен не позднее 25.03.2018. Помимо обязанности уплатить проценты за пользование займом до 25.03.2018, ответчик также обязался производить их уплату до даты полного возврата займа, исходя из ставки 7 % в месяц от суммы займа, с учетом ее остатка, а также, а в случае нарушения условий договора, уплатить неустойку в размере 1% от суммы займа за каждый день просрочки, начиная с 26.03.2018. В обеспечение исполнения обязательств сторонами заключен договор о залоге, согласно которому истец предоставил в залог: жилой дом, расположенный по адресу 

<

данные изъяты>, площадью 41,5 кв.м., и земельный участок, с категорией земель: земли населенных пунктов, площадью 600 кв.м., с местонахождением объекта, установленном относительно ориентира, расположенного в границах участка, с почтовым адресом ориентира: 

<

данные изъяты>. Залоговую стоимость которого стороны согласовали в размере: 300000 руб. – за дом и 100000 руб. – за участок, а всего 400 000 руб. Однако, получив денежные средства, принятые на себя обязательства ответчик должным образом не исполнил и 25.03.2018 долг не возвратил, что явилось основанием для начисления ему неустойки в размере, предусмотренном договором, в силу чего общий размер его задолженности составил 149 600 руб. Направленное в его адрес требование от 10.04.2018, оставлено должником без внимания. Полагая, что имеются основания для взыскания с заемщика задолженности по заемному обязательству, обращения взыскания на предмет залога и установления начальной продажной цены, истец обратился в суд с вышеуказанным иском.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен, просил рассмотреть в отсутствие, направил представителя.

Представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования и доводы искового заявления поддержал в полном объеме, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Просил требования удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, не просил суд отложить рассмотрение дела, не известил о причинах не явки, в связи с чем, на основании ст. 167 ГПК РФ, суд решил рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившейся стороны ответчика.

Суд, исследовав материалы дела № 2-1716/18, считает, что исковые требования ФИО1 законны, обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно п. 1 ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В силу п.п. 1, 2 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

На основании п. 1 ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Как следует из п. 1 ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии с п. 1 ст. 334.1 ГК РФ, залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора.

Согласно ст. 339 ГК РФ, стороны могут предусмотреть в договоре залога условие о порядке реализации заложенного имущества, взыскание на которое обращено по решению суда.

В силу ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Как предусмотрено положениями п. 1, 3 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно п. 1 ст. 350 ГК РФ, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 3 ст. 340 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

В ходе судебного заседания установлено, подтверждено материалами дела, что 25.09.2017 между истцом и ФИО2 заключен договор займа, в соответствии с которым заемщику предоставлены денежные средства в сумме 80 000 руб., с условием возврата не позднее 25.11.2017 и уплатой за пользование займом 7 % в месяц.

Дополнительным соглашением от 25.02.2018, стороны установили новую дату возврата долга – 25.03.2018.

Согласно п. 4.2 договора, он действует до полного выполнения заемщиком обязательств по договору, что, в свою очередь, предусматривало уплату процентов по дату фактического возврата займа.

В случае нарушения условий, договор займа и дополнительное оглашение к нему, предусматривали уплату пени в размере в размере 1% от суммы займа за каждый день просрочки, начиная с 26.03.2018.

Кроме того, в обеспечение исполнения обязательств истец передал в залог истцу: жилой дом, расположенный по адресу 

<

данные изъяты>, площадью 41,5 кв.м., и земельный участок, с категорией земель: земли населенных пунктов, площадью 600 кв.м., с местонахождением объекта, установленном относительно ориентира, расположенного в границах участка, с почтовым адресом ориентира: 

<

данные изъяты>, залоговую стоимость которых стороны согласовали в размере 300000 руб. и 100000 руб., соответственно, а всего 400000 руб., с правом обращения на них взыскания путем продажи в публичных торгов, что следует из условий договора залога от 25.09.2017, прошедшего государственную регистрацию.

Как следует из расписки, имеющейся в договоре займа, денежные средства в сумме 80000 руб. ответчик получил.

Однако, как следует из материалов дела, и подтверждено предоставленными доказательствами, воспользовавшись кредитными денежными средствами, ФИО2 условия заемного обязательства нарушил: 25.03.2018 долг не возвратил и проценты за пользование займом в полном объеме не уплатил, что привело к образованию задолженности и начислению неустойки.

Согласно предоставленному в материалы дела расчету, задолженность ФИО2 перед займодавцем составляет 149600 руб., в том числе: основной долг в сумме 80000 руб., проценты за период с 25.09.2017 по 25.04.2018, в сумме 39200 руб., неустойка в размере 30400 руб.

Указанный расчет судом проверен, является правильным, соответственно принят судом как надлежащее доказательство по делу.

Поскольку в судебное заседание ответчиком не предоставлено доказательств погашения задолженности по заемному обязательству, с ответчика в пользу ФИО4 подлежит взысканию задолженность по договору займа от 25.09.2017 в сумме 149600 руб., в том числе: основной долг в сумме 80000 руб., проценты за период с 25.09.2017 по 25.04.2018, в сумме 39200 руб., неустойка в размере 30400 руб.

Принимая во внимание, что ответчик принял на себя обязательство уплачивать проценты по дату фактического возврата суммы займа, суд находит требование ФИО4 о взыскании с ФИО2 процентов по ставке 7 % в месяц от предоставленной суммы займа, с учетом ее остатка в дальнейшем, за период с 26.04.2018 по дату фактического исполнения обязательств, подлежащим удовлетворению.

Как следует из предоставленных в материалы дела доказательств, в собственности ответчика имеется: жилой дом, расположенный по адресу 

<

данные изъяты>, площадью 41,5 кв.м., и земельный участок, с категорией земель: земли населенных пунктов, площадью 600 кв.м., с местонахождением объекта, установленном относительно ориентира, расположенного в границах участка, с почтовым адресом ориентира: 

<

данные изъяты>, которые предоставлены истцу в качестве обеспечения исполнения обязательств по вышеуказанному договору. Согласно договору залога, стоимость предметов залога сторонами согласована в общей сумме 400000 руб., а также установлен порядок реализации заложенного имущества - путем продажи с публичных торгов.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчиком нарушено обязательство по своевременному возврату долга, уплате ежемесячных процентов за пользование займом и пени, суд полагает возможным удовлетворить требование ФИО4 в части взыскания заявленных сумм, а также обращения взыскания на предмет залога – жилой дом, расположенный по адресу 

<

данные изъяты>, площадью 41,5 кв.м., и земельный участок, с категорией земель: земли населенных пунктов, площадью 600 кв.м., с местонахождением объекта, установленном относительно ориентира, расположенного в границах участка, с почтовым адресом ориентира: 

<

данные изъяты>, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены имущества в размере 400 000 руб. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

Принимая во внимание, что требования ФИО4 удовлетворены в полном объеме, с ответчика в его пользу также подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 4 912 руб., а также, в соответствии со ст. 100 ГПК РФ, – расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 руб., поскольку несение указанных расходов документально подтверждено и было необходимо для обращения в суд за защитой нарушенного права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании долга по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору займа от 25 сентября 2017 года, в том числе: основной долг в сумме 80000 рублей, проценты за период с 25 сентября 2017 года по 25 апреля 2018 года, в сумме 39200 рублей, неустойку в размере 30400 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4192 руб., а всего 163792 (сто шестьдесят три тысячи семьсот девяносто два) рубля.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 проценты по ставке 7 % в месяц от предоставленной суммы займа, с учетом ее остатка в дальнейшем, за период с 26 апреля 2018 года по дату фактического исполнения обязательств. 

Обратить взыскание на заложенное ФИО2 имущество – жилой дом, расположенный по адресу 

<

данные изъяты>, площадью 41,5 кв.м., и земельный участок, с категорией земель: земли населенных пунктов, площадью 600 кв.м., с местонахождением объекта, установленном относительно ориентира, расположенного в границах участка, с почтовым адресом ориентира: 

<

данные изъяты>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 400 000 (четыреста тысяч) рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.А. Нобель 

Мотивированное решение изготовлено 29 мая 2018 года