Дело № 2-707/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации 

13 февраля 2020 года 

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи С.В. Левченко, 

с участием прокурора Д.В.Темникова

при секретаре Д.Г. Сибгатуллиной, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выселении бывших членов семьи собственника из жилого помещения,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о прекращении за ними права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РТ, 

<

адрес>, выселении их из указанного жилого помещения и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска истец ФИО1 указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу. Ответчики были вселены в спорное жилое помещение, поскольку они являются ее сыновьями. В настоящее время ответчики в спорном жилом помещении не проживают, совместного хозяйства с ней не ведут, коммунальные услуги не оплачивают, личных их вещей в данной квартире нет, место их нахождения ей не известно. В связи с данными обстоятельствами она обратилась в суд с указанными исковыми требованиями. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще. Представитель истца ФИО1 – ФИО8, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-13), в судебном заседании от исковых требований в части выселения ответчиков из спорного жилого помещения и возложении обязанности на орган, осуществляющий снятие граждан с регистрационного учета, снять их с учета по вышеуказанному адресу отказалась. Определением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в этой части исковых требований было прекращено. На остальных исковых требованиях настаивала и просила их удовлетворить, мотивируя доводами изложенными в исковом заявлении, согласна на рассмотрение дела в порядке заочного производства. 

Ответчики ФИО2, ФИО3в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, своих возражений не представили.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, заключение прокурора полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

2. В случае, если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 статьи 31 настоящего Кодекса, или на основании завещательного отказа, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также вправе назначить данному гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее: 

На основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, истец по делу, является собственником жилого помещения с кадастровым номером ..., площадью 30,7 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33-37).

Согласно справке с места жительства – финансовый лицевой счет № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ответчики по делу (л.д. 20).

Как усматривается из пояснений представителя истца ФИО1, ответчики были вселены в спорное жилое помещение, поскольку они являются сыновьями истца, в настоящее время ответчики в спорном жилом помещении не проживают, совместного хозяйства с истцом не ведут, коммунальные услуги не оплачивают, личных их вещей в данной квартире не.

В силу требований ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчики ФИО3 и ФИО2 в судебное заседание не явились, возражений по существу иска не представили, тем самым самостоятельно распорядились своими процессуальными правами путем отказа от явки в суд. В связи с этим суд исходит из доказательств, представленных истцом по данному делу.

Таким образом, судом установлено и материалами дела достоверно подтверждается, что ответчики ФИО3 и ФИО2 в спорном жилом помещении не проживают, является бывшими членами семьи истца, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещение они с ней не заключали, расходов по оплате жилья и коммунальных услуг они не несут.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования о прекращении за ответчиками ФИО3 и ФИО2 права пользования жилым помещением по адресу: РТ, Зеленодольский муниципальный район, 

<

адрес> являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.288,304,309 ГК РФ, 30,31,35 ЖК РФ, 56, 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить права пользования ФИО2 и ФИО3 жилым помещением с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: 

<

адрес>

Ответчики, вправе подать в Зеленодольский городской суд РТ заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностей которых был разрешен судом решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения, а в случае если заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле могут ознакомиться 20.02.2020

Судья