Дело № 2-816/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 февраля 2019 года гор. Махачкала

Ленинский районный суд г. Махачкалы в составе председательствующего – судьи Багандова Б.Ш., при секретаре Гаджиевой С.З., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО8 к администрации ГОсВД «город Махачкала» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации ГОсВД «город Махачкала» о признании права собственности. Исковое заявление мотивировано тем, что согласно выписке из протокола общего собрания членов 

<

адрес>» от 21 мая 1997г. истец был принят в члены с/т «Перестройка» и за ним закреплен садовый участок № общей площадью 500 кв.м., которым он пользуется по настоящее время. Была выдана членская книжка садовода. Кроме того, земельный участок состоит на кадастровом учете за №.

Истец несет расходы на содержание своего участка, оплачивает налоги. Спор с соседями либо иными лицами по поводу этого участка или его грант отсутствует. На земельный участок составлен топографический план, изготовлен межевой план. Площадь земельного участка по факту составила 485 кв.м.

Просит суд признать за ФИО2 ФИО9 право собственности на земельный участок № общей площадью 485 кв.м., с кадастровым номером № в бывшем садовом обществе 

<

адрес>.

Истец, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направил своего представителя.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 просила суд удовлетворить исковое заявление по указанным в нем основаниям.

В судебном заседании представитель ответчика по доверенности ФИО4 просил суд отказать в удовлетворении исковых требований по той причине, что не представлено документов о создании садоводческого товарищества «Перестройка-3», не утверждена схема расположения земельного участка.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выписке из протокола № общего собрания членов с/т «Перестройка», ФИО1 передан участок № в с/т «Перестройка-3».

Согласно членской книжке садовода № ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения принят в члены садоводческого товарищества «Перестройка» ДД.ММ.ГГГГ, протокол №, № участка 119, площадь 500 кв.м., книжка выдана 23.11.1997г.

В силу приложенных справок Управления по налогам администрации 

<

адрес> и Управления администрации ГО «

<

адрес>» по взаимодействию с налоговыми органами № от ДД.ММ.ГГГГ, № от 17.12.2014г. и № от 04.09.2015г., истец ФИО1 с 2006г. по 2015г. уплачивал налог за земельный участок расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Государственным актом на право пользование землей А-1 № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается то, что за садоводческим товариществом «Перестройка» 

<

адрес>, закреплено в бессрочное и бесплатное пользование 55 гектаров земли в границах согласно плану землепользования. Земля предоставлена для выделения садоводческих участков. Акт зарегистрирован в Книге записей государственных актов на право пользования землей за №.

Из заключения МКУ «Управление архитектуры и градостроительства 

<

адрес>» от 12.05.2015г. № усматривает, что площадь выделенного участка №

<

адрес> составляет 500 кв.м., а фактически занимаемая территория участка с учетом красных линий застройки составляет 485 кв.м. В списка с/т ФИО1 числится и в связи с изложенным перевод в собственность земельного участка считают возможным при условии оплаты штрафа за самовольное строительство.

Справкой администрации 

<

адрес> квартальный комитет № подтверждается, что ФИО1 является членом бывшего с/т «Перестройка-3» и ему принадлежит участок №.

Постановлением Махачкалинского городского Собрания от 20 сентября 2002 года №30-2 «О переводе садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан, находящихся в черте г. Махачкалы, в жилые микрорайоны г. Махачкалы» садоводческие, огороднические и дачные некоммерческие объединения граждан, находящихся в черте г. Махачкалы, переведены в жилые микрорайоны г. Махачкалы.

В соответствии с п.п. 4 и 5 ст. 18 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» вступающие в садоводческое объединение лица принимаются в его члены общим собранием членов садоводческого объединения; каждому члену садоводческого объединения в течение трех месяцев со дня приема в его члены правление такого объединения обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения. Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены гл. 14 ГК РФ.

Пунктом 2 ст. 15 ЗК РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно п. 3 ст. 28 Закона о садоводах граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со ст. 25.2 Закона о регистрации. Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

Как указано в п. 4 ст. 28 Закона о садоводах, в случае если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу названного Закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу, что земельный участок, занимаемый истцом, был предоставлен для ведения садоводства до вступления в силу Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан". Истец является членом товарищества, ей предоставлен земельный участок, находящийся в границах с/т «Перестройка» и он фактически владеет им, в связи с чем в силу закона за истцом может быть признано право собственности на земельный участок с фактически занимаемой площадью 485 кв.м.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО2 ФИО10 к администрации ГОсВД «город Махачкала» о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО2 ФИО11 право собственности на земельный участок № общей площадью 485 кв.м., с кадастровым номером № в бывшем садовом обществе 

<

адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд РД в течение месяца со дня вынесения через суд первой инстанции. 

Председательствующий Багандов Б.Ш.