УИД 29RS0020-01-2019-000377-44

Дело № 2-249/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 августа 2019 года с. Карпогоры 

Пинежский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Жук О.Ю., при секретаре судебного заседания Усыниной Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации муниципального образования «...» о включении недвижимого имущества в наследственную массу и признании права собственности,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратилась в суд с указанным иском к администрации МО «...». Требование мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ года умер ее отец, ФИО1, после смерти которого осталось имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> Пинежского района Архангельской области. При оформлении у нотариуса наследства в виде жилого дома у нее возникли проблемы, так как право собственности на жилой дом отец при жизни не оформил. Принадлежность жилого дома на праве собственности ФИО1 подтверждается выпиской из похозяйственной книги. С момента смерти отца она свободно владела, пользовалась и распоряжалась наследственным имуществом, фактически приняла наследство, в том числе оплачивала счета за электроэнергию. Просит включить имущество: жилой дом площадью 

<

...> кв.м., находящийся по адресу: Пинежский район, 

<

адрес>, в наследственную массу умершего ФИО1, установить факт принятия ею наследства в виде указанного жилого дома, признать за ней право собственности на данный жилой дом. 26.07.2019 истец в письменном виде уточнила исковые требования, просит включить имущество: жилой дом площадью 

<

...> кв.м., находящийся по адресу: Пинежский район, 

<

адрес>, в наследственную массу умершего ФИО1, признать за ней право собственности на данный жилой дом. Сообщила, что обратилась к нотариусу за принятием наследства в начале марта 2019 года. Другие лица за оформлением наследства после смерти ФИО1 не обращались. Указала, что до дня смерти ФИО1 проживал в доме своей дочери ФИО2 (приходящейся ФИО3 сестрой) в 

<

адрес> Пинежского района Архангельской области, в связи с чем просила привлечь ее к участию в деле. 

Определением Пинежского районного суда Архангельской области от 26.07.2019 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО2, а также Управление Росреестра по Архангельской области и НАО.

Истец ФИО3, представитель ответчика администрации МО «...», третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2, а также представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Архангельской области и НАО в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, истец ФИО3 и представитель ответчика администрации МО «...», просил рассмотреть дело в их отсутствие. 

В отзывах на исковое заявление администрация МО «...» против удовлетворения исковых требований ФИО3 не возражала.

На основании ч.ч. 3, 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Конституция Российской Федерации гарантирует право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защиту собственности, её охрану законом (ст.ст. 8 и 35, ч.ч. 1 и 2). Право собственности, как следует из ст.ст. 1, 2, 15 (ч. 4), 17 (ч.ч. 1 и 2), 19 (ч.ч. 1 и 2), 45 (ч. 1) и 46 Конституции Российской Федерации, наряду с другими важнейшими правами, гарантируется в качестве основных и неотчуждаемых прав и свобод человека и гражданина, и реализуется на основе принципов неприкосновенности собственности и её всемерной защиты.

В соответствии с п. 2 ст.218, ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ (в редакции, действовавшей до 01.06.2019) наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Статьей 1154 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Положениями ст. 1153 ГК РФ определено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Исходя из пункта 4 статьи 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 1 ст. 1114 ГК РФ днём открытия наследства является день смерти гражданина.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Как следует из п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается копией свидетельства о смерти I-ИГ №***, выданным Пинежским территориальным отделом Агентства ЗАГС Архангельской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7), а также копией акта о смерти №*** от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 63).

Из имеющейся в материалах дела копии свидетельства о рождении II-ЖЦ №*** от ДД.ММ.ГГГГ следует, что отцом ФИО4 является ФИО1 (л.д. 5).

Согласно копии свидетельства о заключении брака II-ИГ №*** от ДД.ММ.ГГГГ при заключении брака ФИО4 присвоена фамилия ФИО3 (л.д. 6).

Как следует из справки нотариуса Пинежского района Архангельской области от 25.03.2019 №***, наследником принявшим наследство ФИО1 является ФИО3

Из имеющейся в материалах дела копии свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре под №*** ФИО3 является наследником ФИО1, наследство на которое выдано данное свидетельство состоит из земельного участка, местоположение которого установлено относительно ориентир, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Архангельская область, Пинежский район, 

<

адрес>, кадастровый номер: №***, площадью 

<

...> кв.м. (л.д. 74)

В материалах дела также имеются копии заявлений ФИО3 к нотариусу Пинежского района Архангельской области о принятии наследства после смерти ФИО1 (жилого дома и земельного участка) (л.д.68, 69), а также копия постановления нотариуса Пинежского района Архангельской области об отказе совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ №***, которым ФИО3 оказано в совершении нотариального действия по включению в наследственную массу жилого дома, расположенного по адресу: Архангельская область, Пинежский район, 

<

адрес>, в связи с отсутствием правоустанавливающего документа (л.д. 33).

Таким образом, единственным наследником, принявшим наследство после смерти ФИО1, является ФИО3

Юридически значимым для рассмотрения заявленного иска является принадлежность ФИО1 на праве собственности спорного объекта недвижимого имущества на дату смерти. Обстоятельство, подлежащее доказыванию, подтверждено в судебном заседании совокупностью следующих доказательств.

Как следует из копии выписки из похозяйственной книги №***, лицевой счет №*** за 1991-1998 годы администрации 

<

...> сельского Совета народных депутатов Пинежского района Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ №*** (л.д. 31), а также справок администрации МО «...» от 17.07.2019 №*** (л.д. 41) от 03.06.2019 №*** (л.д. 32), от 07.08.2019 №*** (л.д. 1) жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская область, Пинежский район, 

<

адрес>, не является самовольной постройкой, принадлежит на праве частной собственности ФИО1, арестов и запрещений на указанный жилой дом нет, право собственности ФИО1 на него не оспаривалось.

Согласно сведениям, изложенным в справке администрации МО «...» от 03.06.2019 №***, жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская область, Пинежский район, 

<

адрес>, не является самовольной постройкой (л.д. 32).

Из содержания ответов на запросы КУМИ и ЖКХ администрации МО «Пинежский район» (л.д. 65), Министерства имущественных отношений Архангельской области от 13.08.2019 №*** (л.д. 86), Межрегионального территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Архангельской области и Ненецком автономном округе от 15.08.2019 №*** (л.д. 87) жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская область, Пинежский район, 

<

адрес>, в реестре объектов муниципальной собственности, реестре государственного имущества Архангельской области, реестре федерального имущества не значится, сведения о зарегистрированных правах на указанный объект отсутствуют, право ФИО1 на данный жилой дом не оспаривалось.

Как следует из уведомления Росреестра об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 07.08.2019 №*** (л.д. 83) в ЕГРН отсутствуют сведения о жилом доме, расположенном по адресу: Архангельская область, Пинежский район, 

<

адрес>.

Согласно адресной справки ОМВД России по Пинежскому району от 09.08.2019 ФИО1 на момент смерти зарегистрирован по месту жительства по адресу: Архангельская область, Пинежский район, 

<

адрес>. (л.д. 84).

Из адресной справки ОМВД России по Пинежскому району от 09.08.2019 следует, что третье лицо ФИО2 с 03.12.1980 зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес> (л.д. 85).

Частью 3 статьи 6 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики» от 24.12.1992 № 4218-1 было установлено, что частная собственность на недвижимость или ее часть в жилищной сфере подлежала регистрации в местной администрации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Федерального закона (до 01.02.2008), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Как следует из технического плана здания жилого дома, расположенного по адресу: Архангельская область, Пинежский район, 

<

адрес>, (л.д. 10-22) годом завершения строительства объекта недвижимости является дом ГГГГ год. Дом поступил в собственность 

<

...> до вступления в силу Закона о регистрации, в связи с чем регистрация права собственности ФИО1 на этот дом не требовалась.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 данного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Похозяйственная и домовая книги являлась документами, содержащими данные учета расположенных в сельской местности жилых и нежилых строений, записи о собственнике строения, характеристике строения, об основании принадлежности строения правообладателю. Поскольку отсутствовали иные учетные системы, в определенные периоды времени федеральные органы исполнительной власти рассматривали похозяйственные и домовые книги как единственный источник получения данных не только о количественном и качественном составе жилищного фонда в сельской местности, данных о предоставленных гражданам земельных участках, но и о правообладателях строений и сооружений, расположенных в сельской местности, а также об обладателях вещных прав на земельные участки. 

Так, выписки (справки) из похозяйственных книг в период действия Указа Президента Российской Федерации от 27.12.1991 № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» рассматривались Государственным комитетом по земельной реформе РСФСР в качестве правоустанавливающих документов при оформлении свидетельств о праве собственности на землю, о праве бессрочного (постоянного) пользования землей (письмо Роскомзема от 13.01.1992 № 3-14/60). Министерство строительства Российской Федерации при проведении оценки строений, помещений, сооружений для целей налогообложения непроинвентаризованные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов, считало принадлежащими гражданам на праве собственности также на основании записей в похозяйственных книгах (письмо Минстроя РФ от 18.09.1994 № 151-Т/56).

При внесении в официальный перечень данных о принадлежности жилого дома ФИО1 на праве собственности, орган местного самоуправления не усмотрел несоответствия представленной заявителями документации разрешенному использованию земельного участка, а также строительным нормам и правилам. Объекту присвоен адрес: Архангельская область, Пинежский район, 

<

адрес>. Тем самым право на строение признано органом местного самоуправления и не оспаривалось при разрешении настоящего иска. 

Анализируя письменные доказательства суд приходит к выводу, что представленными доказательствами достоверно подтверждается наличие у ФИО1 на момент смерти права собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №*** по адресу: Архангельская область, Пинежский район, 

<

адрес>, площадью 

<

...> кв.м. 

Следовательно, требование истца о включении этого имущества в наследственную массу ФИО1 подлежит удовлетворению.

На 26 августа 2019 года (дата вынесения судом решения по иску ФИО3) срок принятия наследства после смерти ФИО1 истек. 

Таким образом, требование истца о признании права собственности истца на указанное имущество подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Включить в наследственную массу наследодателя ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, жилой дом площадью 

<

...> кв.м., находящийся по адресу: Архангельская область, Пинежский район, 

<

адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом, площадью 

<

...> кв.м., находящийся по адресу: Архангельская обл., Пинежский район, 

<

адрес>. 

Право собственности ФИО3 на жилой дом, площадью 

<

...> кв.м., находящийся по адресу: Архангельская обл., Пинежский район, 

<

адрес>, подлежит регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Копию вступившего в законную силу решения суда в отношении прав на недвижимое имущество в трёхдневный срок направить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав. 

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Пинежский районный суд Архангельской области.

Решение в окончательной форме принято судом 2 сентября 2019 года.

Судья Жук О.Ю.