2-867/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Великий Устюг 19 сентября 2017 года

Великоустюгский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Чистяковой Е.Л., 

при секретаре Подосеновой Е.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом администрации Великоустюгского муниципального района к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л :

Истец Комитет по управлению имуществом администрации Великоустюгского муниципального района обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № ....

В обоснование иска истец указал, что в муниципальной собственности находится .... В данной квартире зарегистрированы наниматель ФИО2 и его сын ФИО1 ФИО1 утратил право пользования жилым помещением вследствие постоянного отсутствия в нем по причине выезда из него. При этом выезд ответчика из жилого помещения носит постоянный характер, ответчик вывез из спорного жилого помещения принадлежащие ему личные вещи, переехал в другой населенный пункт – ..., не проживает в спорном жилом помещении в течение длительного времени. Ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения и, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовался, утратил интерес к жилому помещению, прекратил выполнять обязательства по договору социального найма жилого помещения со дня выезда, заявлений о направлении ему квитанций по оплате коммунальных услуг по другому адресу не писал, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, не производит ремонт жилого помещения, т.е. фактически договор социального найма в отношении ответчика был расторгнут. Попытки вселения в жилое помещение на протяжении длительного времени ответчиком не предпринимались, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании квартирой он не подавал. ... признан аварийным и непригодным для проживания, подлежит расселению. Кроме того, ФИО1 стоит в списке детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, имеющих право на получение жилого помещения специализированного жилищного фонда Вологодской области. Таким образом, признание ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением не нарушает его право на получение в дальнейшем жилой площади. Просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ....

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержала, пояснив, что коммунальные услуги по адресу ... не оказываются, плата за содержание квартиры не начисляется, ответчик с требованиями о вселении в указанную квартиру к истцу как собственнику не обращался.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика ФИО1 - адвокат Кочергин Р.Ю. с исковыми требованиями не согласен. 

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

Представитель третьего лица – администрации СП Усть-Алексеевское в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела судом извещен надлежащим образом.

Суд, изучив материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, защитника, считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из письма Комитета по управлению имуществом администрации Великоустюгского муниципального района от 18 июля 2017 года №2158 в комитете по управлению имуществом письменная форма договора социального найма ... отсутствует. До 01 марта 2005 года гражданину выдавался ордер для вселения в предоставленное ему жилое помещение с последующим заключением договора социального найма. Вселившись, граждане не имели побуждающих мотивов для заключения договора социального найма, заключение договоров социального найма носит заявительный характер. 

Согласно справке, выданной администрацией сельского поселения Усть-Алексеевское, 24 октября 2016 года № 750 в ... зарегистрированы по месту жительства ФИО2 и его сын ФИО1 

Частью 3статьи 83 ЖК РФпредусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. 

В п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Следовательно, член семьи нанимателя может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении на основании ч. 3ст.83 ЖК РФ тольков том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма. 

Согласно исковому заявлению ответчик выехал из спорного жилого помещения в другое постоянное место жительства в .... Выезд носил добровольный характер, вселиться обратно ФИО1 не пытался, препятствий в пользовании жилым помещением ему не чинилось, намерений проживать по месту регистрации он не изъявлял, коммунальные услуги не оплачивает.

Как следует из справки ОМВД России по Великоустюгскому району от 09 февраля 2017 года №1589 сотрудниками ОМВД была проведена проверка, по результатам которой установлено, что по адресу ... ФИО1 длительное время не проживает. Отец ФИО1 ФИО2 пояснил, что связь с сыном не поддерживает, где его сын проживает в настоящее время, он не знает, несколько лет сын проживал в ..., но где и по какому адресу также не знает. В ходе проведения проверочных мероприятий, осуществляемых в ..., было установлено, что ФИО1 выехал за пределы города в составе рабочей бригады на заработки. 

Согласно письму Великоустюгского филиала ПАО «Вологдаэнергосбыт» от 15 июня 2017 года №30-04/3035 договор энергоснабжения по адресу ..., с ФИО1 отсутствует. ФИО1 с заявлением о направлении ему квитанций на оплату за электроэнергию за квартиру, в которой он зарегистрирован, по другому адресу, не обращался. 

Учитывая изложенное, суд считает установленным, что ФИО1 добровольно выехал из спорного жилого помещения и, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовался, утратил интерес к жилому помещению, прекратил выполнять обязательства по договору социального найма жилого помещения со дня выезда, не производит ремонт жилого помещения, т.е. фактически договор социального найма в отношении ответчика был расторгнут. Попытки вселения в жилое помещение на протяжении длительного времени ответчиком не предпринимались, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании квартирой он не подавал. 

Таким образом, суд считает необходимым требования Комитета по управлению имуществом администрации Великоустюгского муниципального района о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ... удовлетворить в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. 

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Комитета по управлению имуществом администрации Великоустюгского муниципального района удовлетворить.

Признать ФИО1, ... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № ....

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства по адресу ... 

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Великоустюгский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья- Е.Л. Чистякова