РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 февраля 2024 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Егорова Д.К., при секретаре судебного заседания Пушиной А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38 RS0024-01-2021-000397-15 (2-696/2024) по исковому заявлению ФИО1 к администрации Раздольинского сельского поселения Усольского муниципального района Иркутской области о признании права собственности на квартиру, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с данным иском, указав в обоснование, что 00.00.0000 года вселилась в квартиру, расположенную по адресу: «данные изъяты». Спорную квартиру получила от Моргудейского леспромхоза. ФИО1 прожила в этой квартире более хх лет, осуществляла ремонт и оплачивала за электроэнергию. Зарегистрировать данную квартиру в досудебном порядке не представляется возможным т.к. в реестре объектов недвижимого имущества Усольского муниципального района она не значится. В настоящее время Моргудейский леспромхоз ОАО «Китойлес» ликвидирован, в связи, с чем невозможно оформить договор в досудебном порядке. Администрация Раздольинского сельского поселения Усольского муниципального района Иркутской области на дома Моргудейского леспромхоза не претендует, право собственности на квартиру расположенную по адресу: «данные изъяты» не зарегистрировано. Истец указала, что на протяжении 15 лет проживания в данной квартире, никогда никаких претензий от третьих лиц не поступало. Считает, что в связи с тем, что проживая на протяжении пятнадцати лет в квартире добросовестно, открыто и непрерывно владела ей, у неё возникло право собственности на объект недвижимости (квартиру) общей площадью хх кв.м., находящийся по адресу: «данные изъяты».

Просит признать право собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: «данные изъяты».

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, в исковом заявлении имеется ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие (л.д. 5)

В судебное заседание представитель ответчика глава Раздольинского сельского поселения Усольского муниципального района ФИО2 не явился, направил заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие, с заявленными требованиями согласен (л.д. 26).

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно частям 1, 2 ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан может находиться любое имущество. 

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц, либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

В соответствии с пунктом 8 указанного Постановления, исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Материалами дела установлено и сторонами не оспаривалось, что истцу ФИО1 в 0000 году была предоставлена квартира от Моргудейского леспромхоза ОАО «Китойлес», расположенная по адресу: «данные изъяты».

Истец проживает по указанному адресу с «данные изъяты» года по настоящее время, несёт необходимые расходы по содержанию жилого помещения, что подтверждается представленными в материалы дела квитанциями по оплате за коммунальные услуги (л.д. 11-20). 

Также в материалы дела представлена справка администрации Раздольинского сельского поселения Усольского муниципального образования от «данные изъяты» года № хх, о том, что ФИО1 с 0000 года фактически проживает и возделывает земельный участок по адресу: «данные изъяты», по настоящее время (л.д. 6)

По данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии «Роскадастр» по Иркутской области сведения о зарегистрированных правах в отношении данной квартиры отсутствуют (л.д. 7-8).

Согласно абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

При указанных обстоятельствах, суд признает за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: «данные изъяты».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт серии хх № хх) к администрации Раздольинского сельского поселения Усольского муниципального района Иркутской области (ИНН хх) о признании права собственности на квартиру удовлетворить. 

Признать право собственности ФИО1 на квартиру, общей площадью хх кв. м, расположенную по адресу: «данные изъяты».

Апелляционная жалоба, представление на решение суда могут быть поданы сторонами в Иркутский областной суд через Усольский городской суд Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.К. Егоров

Мотивированный текст решения изготовлен 19 февраля 2024 года.