89RS0004-01-2025-004911-48

дело № 2-3633/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

20 ноября 2025 года в городе Новом Уренгое Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Шафоростовой О. Ю., при секретаре судебного заседания Дзакураеве К. М., с участием старшего помощника прокурора города Нового Уренгоя Михайловой О. В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3633/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

установил:

ФИО1 (далее по тексту также – истец, ФИО1) обратилась в суд с иском к ФИО2 (далее по тексту также – ответчик, ФИО2) с требованиями о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, город Новый Уренгой, 

<

адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что жилое помещение является собственностью истца и ее несовершеннолетних детей, ответчик в нем не проживает, решение о смене места жительства ответчиком принято добровольно, самостоятельное право на проживание в спорном жилом помещении у ответчика отсутствует (л. д. 4-6).

Определением судьи от 22.10.2025 к участию в деле в порядке ч. 3 ст. 45 ГПК РФ привлечён прокурор города Нового Уренгоя (л. д. 1).

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, будучи извещенной о времени и месту судебного разбирательства по делу.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом заблаговременно по известному месту жительства, отзыв на иск не представил, об отложении дела не ходатайствовал. Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства. 

Прокурор Михайлова О. В. полагала иск подлежащим удовлетворению в полном объёме, обстоятельства, на которых основан иск, нашедшими своё подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица ОМВД России по г. Новому Уренгою, извещенного о времени и месте судебного разбирательства по делу.

Заслушав участников судебного заседания, исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено с 24.04.2015 по 12.01.2024 ФИО2 и ФИО1 состояли в браке (л. 

<

...>).

Спорное жилое помещение, расположенное по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, город Новый Уренгой, 

<

адрес>, было приобретено на основании договора купли-продажи от 17.07.2019 в долевую собственность ФИО1, ФИО2, а также несовершеннолетних ФИО4, ФИО3 и ФИО5, в равных долях – в 1/5 доле в праве каждому (л. д. 80-86).

В дальнейшем, 21.09.2023 ответчик ФИО2 подарил принадлежащую ему 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, город Новый Уренгой, 

<

адрес>, ФИО3 (л. д. 73-75).

Переход права собственности от ФИО2 к ФИО3 зарегистрирован 22.09.2023 (л. д. 51-56).

Таким образом, ответчик ФИО2 является бывшим собственником спорной квартиры и с 13.10.2021 сохраняет в ней регистрацию по месту жительства (л. 

<

...>).

Обращаясь в суд с настоящим иском, ФИО1 исходила из того, что после прекращения брака, ответчик утратил право пользования спорной квартирой как бывший член семьи собственника, самостоятельного право пользования данным жилым помещением ответчик не имеет, так как оно прекращено после дарения ответчиком доли в праве собственности на квартиру ФИО3

Разрешая заявленный спор, суд руководствуется следующим.

Из ст.ст. 288 и 292 ГК РФ следует, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилья может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Таким образом, из содержания указанных норм права в их системной взаимосвязи следует, что прекращение семейных отношений с собственником жилого помещения (за исключением случаев прямо указанных в законе) является безусловным основанием для признания соответствующего гражданина утратившим право пользования этим жилым помещением и снятия его с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении.

В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Ч. 1 ст. 235 ГК РФ предусматривает, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Следовательно, право собственности ответчика ФИО2 в отношении спорной квартиры прекращено в результате его отчуждения в пользу ФИО3, а право пользования в качестве члена семьи собственника прекращено в связи с прекращением брака с ФИО1

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать защиты своего права, даже если его нарушение не связано с лишением владения. Согласно со ст. ст. 11, 12 ГК РФ выбор способа защиты нарушенного права, в том числе в судебном порядке, принадлежит лицу, право которого нарушено.

Регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права и законные интересы истца, поскольку препятствует ей в распоряжении и пользовании своим имуществом, а также налагает на неё обязанность дополнительной оплаты жилищно-коммунальных услуг. Это также является основанием для удовлетворения заявленных требований. 

Признание ФИО2 утратившим право пользования спорной квартирой восстановит положение, существовавшее до нарушения прав истца.

Вместе с тем, требование о снятии ФИО2 с регистрационного учёта удовлетворению не подлежит, поскольку в соответствии с положениями ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания, и по месту жительства в пределах РФ, утверждёнными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта.

В соответствии с подп. «е» п. 31 названных Правил, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, суд не вправе удовлетворить требования о снятии ответчика с регистрационного учёта, поскольку данные действия не входят в компетенцию суда. При этом, настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3.000 рублей, уплаченная ФИО1 при подаче искового заявления (л. д. 7). 

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, 

решил:

Иск ФИО1 

<

суммы изъяты>) удовлетворить частично. 

Признать ФИО2 (

<

суммы изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, город Новый Уренгой, 

<

адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 (

<

суммы изъяты>) с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, город Новый Уренгой, 

<

адрес>.

В остальной части иска ФИО1 (

<

суммы изъяты>) отказать.

Взыскать с ФИО2 (

<

суммы изъяты>) в пользу ФИО1 (

<

суммы изъяты>), в счет судебных издержек, 3.000 (три тысячи) рублей.

Ответчик вправе в течение семи дней с момента получения копии заочного решения обратиться в суд с заявлением о его отмене, а по истечении этого срока решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Новоуренгойский городской суд.

Мотивированное решение суда изготовлено 04.12.2025.

Председательствующий: