УИД № 66RS0037-01-2024-000493-84

Дело № 2-481/2024

Мотивированное 

решение

 составлено 13.05.2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 мая 2024 года г. Лесной

Городской суд города Лесного Свердловской области в составе председательствующего судьи Рождественской М.А., с участием ст. пом. прокурора ЗАТО город Лесной ФИО1, при секретаре Красильниковой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО2, ФИО3 и третьему лицу, не заявляющему самостоятельных требований относительно предмета спора отделу по вопросам миграции ОМВД России по ЗАТО «****» о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 и третьему лицу, не заявляющему самостоятельных требований относительно предмета спора отделу по вопросам миграции ОМВД России по ЗАТО «****» о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование требований, что на основании договора купли-продажи от ******, она является собственником жилого помещения (комнаты), расположенного по адресу: ****, ком. 703В, где зарегистрированы истец, несовершеннолетний сын истца - ФИО5, ****** г.р., ответчик ФИО2 (мать истца) и ФИО3 (родная сестра истца). Ответчики в данной комнате зарегистрированы, но фактически проживают по адресу: 620076, ****ётная, ****. Истец, как собственник, вынуждена нести за ответчиков расходы по оплате коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, поскольку начисление платы производится исходя из фактического количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении. Ответчики не принимают участия в содержании жилья, коммунальные услуги не оплачивают, по состоянию на апрель 2024 г. имеется задолженность за коммунальные услуги.Поскольку индивидуальные приборы учета потребляемой электроэнергии, ГВС, ХВС, отопления не установлены, коммунальные платежи рассчитываются исходя из количества зарегистрированных лиц, что существенно увеличивает расходы на содержание жилья. Семейные отношения с ответчиками прекращены, поскольку последние в комнате истца не проживают, принимать участие в содержании жилья отказываются, общий бюджет с истцом не имеют, фактически проживают по другому адресу в другом городе. Просит признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования указанным жилым помещением, обязать отдел по вопросам миграции ОМВД России по ЗАТО «****», снять ответчиков с регистрационного учета.

В судебное заседание истец ФИО4 не явилась, по заявлению просила о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчики ФИО2 и ФИО3, будучи извещенные судом по месту регистрации, по последнему известному месту жительства: ****, ком. 703В, в судебное заседание не явились, о наличии уважительных причин неявки ответчиков суд не располагает, судебное извещение вернулось в суд с отметкой «истек срок хранения».

Представитель третьего лица – начальник отделения по вопросам миграции ОМВД России по ГО «****» в суд не явилась, направлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие, указывает, что согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от ****** **** «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия указанных граждан с регистрационного учета по месту жительства.

Кроме того, стороны и третьи лица о дне слушания дела извещались посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте городского суда **** lesnoy.svd.sudrf.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Суд, руководствуясь ст. 167, 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, учитывая заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить иск, суд приходит к следующему.

Частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации закреплено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилья. Право частной собственности охраняется законом (ст. 35 Конституции РФ).

На основании ст. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)). Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

К жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната (ч. 1 ст. 16 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст.209, ст.223, ст.235 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи и вправе в соответствии со ст. 304 ГК РФ требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Спорным является жилое помещение (комната), расположенное по адресу: ****В, КН 66:66:34/021/2012-080 собственником которого на основании договора купли-продажи от ****** является ФИО2 (истец), право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по **** ****** № государственной регистрации 66-66-34/018/2013-232.

В данном жилом помещении с ****** зарегистрированы ответчики ФИО2 (мать истца), ФИО3 (родная сестра истца), которые в спорном жилом помещении не проживают.

По настоящее время ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении (дата регистрации ******), что подтверждается адресной справкой **** и сведениями из отдела по вопросам миграции ОМВД России по ЗАТО ****.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

То, что ответчики в настоящее время не являются членом семьи собственника жилого помещения, очевидно.

Доказательств наличия соглашения собственника жилого помещения с ответчиками о том, что в таком случае за ответчиком сохраняется право пользования этим жилым помещением, в материалах дела не имеется.

Также установлено, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, фактически проживают по адресу: ****ётная, 31-148.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ****** N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, согласно которым в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ****** N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

При таких обстоятельствах, учитывая, что судом установлено и подтверждается материалами настоящего дела, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении, не являются членом семьи собственника, соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключено, соответственно, ответчики не оплачивают коммунальные услуги, не несут иное бремя по содержанию жилого помещения, добровольно выехали из жилого помещения, а также то, что собственник, в силу положений ст. 304 ГК РФ, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, принимая во внимание, суд приходит к выводу о наличии по делу оснований для признания ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от ****** N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ****** N 713.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, удовлетворить.

Признать ФИО2, ****** г.р., уроженку **** ССР (СНИЛС 

<

***>), ФИО3, ****** г.р., уроженку **** (СНИЛС 

<

***>), утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: **** В, КН 66:66:34/021/2012-080.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета по указанному адресу ФИО2 (СНИЛС 

<

***>) и ФИО3 (СНИЛС 

<

***>).

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через городской суд ****.

Судья М.А. Рождественская