№ 2-1893/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тамбов 07 июля 2017 года

Ленинский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Акульчевой М.В., при секретаре судебного заседания Горбачевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Тамбова о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г. Тамбова о признании права собственности на квартиру, в обоснование указав, что решением Ленинского районного Совета народных депутатов № *** от 19.10.1989 года ей, как члену ЖСК «***», предоставлена двухкомнатная квартира №*** в доме №*** по ул. *** в г.Тамбове, жилой площадью 33,5 кв.м. на состав семьи из трех человек. Ордер на данное жилое помещение выдан 20.10.1989 года. Паевые взносы за квартиру в январе 1992 года истцом выплачены в полном объеме, в течение всего времени она владеет и пользуется квартирой, оплачивает коммунальные услуги, налоги.

При обращении в Управление Росреестра Тамбовской области с заявлением о регистрации права собственности на указанную квартиру, получила уведомление от 22.03.2017 года о приостановлении государственной регистрации, в связи с тем, что в Едином государственном реестре юридических лиц отсутствует запись о юридическом лице ЖСК «***».

На основании изложенного, просит признать за ней право собственности на квартиру №*** в доме №*** по ул.*** в г. Тамбове.

Представитель истца по доверенности ФИО2, ранее участвуя в судебном заседании, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении поддержала, и просила об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще, ходатайствовала о рассмотрении настоящего гражданского дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации г.Тамбова в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, согласно письменного ходатайства просили рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации г.Тамбова, а требования разрешить на усмотрение суда.

Третье лицо без самостоятельных требований ФИО3, в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежаще.

Допрошенный в судебном заседании в качестве специалиста представитель МУП «Тамбов-недвижимость» пояснил, что жилой дом №*** и квартира №***, расположенные по адресу – ул. ***, состоят на инвентаризационном учете, при этом квартира №*** предоставлена Прокудиной на основании решения Ленинского районного Совета депутатов от 19.10.1989 года.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся представителей ответчика и третьего лица.

Выслушав объяснения участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений ч.2 ст.45 Конституции Российской Федерации, каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

Гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенного права и их судебной защиты (п.1 ст.1 ГК РФ).

В соответствии с п.2 ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В силу положений ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, при этом гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (ст.12 ГК РФ).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, подтверждается материалами дела, не оспорено участниками процесса, что ФИО1 являлась членом жилищно-строительного кооператива «*** 5».

Решением Исполнительного комитета Ленинского районного Совета народных депутатов от 19.10.1989 года № *** ФИО1 была предоставлена двухкомнатная квартира № *** в доме №*** по ул. *** г.Тамбова, жилой площадью 33,5 кв.м., как работнику ТТПО бытового обслуживания населения, в связи с чем истцу 20.10.1989 года выдан ордер на указанное жилое помещение №*** для вселения истца и членов ее семьи.

В соответствии со справкой ЖСК «***» от 20.02.2017 года, паевые взносы в размере *** руб. ФИО1 выплачены в полном объеме в январе 1992 года.

Согласно выписке из домовой (поквартирной) книги на квартиру №*** в доме №*** по ул. *** г.Тамбова в указанной квартире с 17.11.1989 года зарегистрированы и постоянно проживают истец ФИО1 и ее супруг ФИО5

В силу положений п.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Основания для приобретения права собственности установлены главой 14 ГК РФ.

Из смысла ч.4 ст.218 ГК РФ следует, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно положениям ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество (в том числе и на объект незавершенного строительства), подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме.

В соответствии со ст. 124 ЖК РФ гражданину или юридическому лицу, принятым в члены жилищного кооператива, на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) предоставляется жилое помещение в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса.

Решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) являются основанием вселения в жилые помещения в домах жилищного кооператива.

Основанием владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения жилым помещением является членство в жилищном кооперативе.

В силу ч.1 ст.129 ЖК РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

По смыслу приведенных положений ст.130, ст.218, ст.219 ГК РФ и ст.124 ЖК РФ право собственности на объект строительства, как новую вещь приобретается лицом, создавшим данную вещь, при этом необходимо учитывать, что согласно положениям ст.129 ЖК РФ право собственности члена жилищно-строительного кооператива возникает на основании выплаты паевого взноса, объектом права является жилое помещение.

Учитывая изложенное, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру №***, расположенную по адресу – ***, общей площадью 52,6 кв.м.

Разъяснить, что в соответствии с положениями ч.2 ст.199 ГПК РФ составление мотивированного решения суда может быть отложено на срок не более чем пять дней со дня окончания разбирательства дела.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья М.В. Акульчева 

Решение суда изготовлено в окончательной форме 12 июля 2017 года.

Судья М.В. Акульчева