Дело № 2-520/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Череповец 11 июля 2018 года

Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Гуслистовой С.А.,

при секретаре Цивуниной О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, указав в его обоснование, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и собственником 3/4 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

№>, площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Решением 

<

данные изъяты> суда от 

<

дата> было признано право общей долевой собственности на 1/4 долю (200 кв.м.) на земельный этот же земельный участок за Б. Препятствий Б. в пользовании частью земельного участка им не создавалось, однако с момента признания права долевой собственности на земельный участок более 20 лет Б. на земельном участке не появлялась, пользования участком не осуществляла, в содержании земельного участка участия не принимала. Намерения как-то реализовать свои права Б. в отношении доли земельного участка (продажи, выдела, пользования) на протяжении 20 лет не выражала. Кроме того, признанное решением 

<

данные изъяты> суда право общей долевой собственности на земельный участок Б. не было зарегистрировано в установленном порядке. 

<

дата> Б. умерла. Наследниками после ее смерти являются ответчики. В наследственном имуществе 1/4 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок наследниками не указана. Бремя содержания земельного участка, поддержания его в состоянии, соответствующем виду разрешенного использования (обкашивание, сохранение плодородного слоя почвы, оплата земельного налога) осуществлялось им на протяжении 20 лет. Выдел отдельного участка в данном случае невозможен, поскольку доля земельного участка Б. по площади не соответствует минимальным установленным размерам земельного участка для данного вида разрешенного использования согласно Правилам землепользования и застройки 

<

адрес>. В связи с наличием общей долевой собственности на земельный участок он не имеет возможности единолично осуществить государственный кадастровый учет уточненных границ и площади земельного участка. На основании ст. 234 ГК РФ в силу приобретательной давности просит признать за ним право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

№>, площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, и признать отсутствующим право общей долевой собственности Б. на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

№>, площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представители истца ФИО1 – ФИО4 и ФИО5, действующие на основании доверенности, исковые требования поддержали по основаниям, указанным в исковом заявлении, пояснили, что не возражают против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, рассмотреть дело в их отсутствие не просили, возражений на иск не представили. Судом на основании ст. 233 ГПК РФ вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, представил отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица - ООО «Агрогеосервис» - по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержала, суду пояснила, что отсутствие собственника на 1/4 долю в праве собственности на земельный участок препятствует уточнению площади и границ земельного участка в соответствии с действующим законодательством.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля Г., исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со статьей 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии со статьей 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из представленных суду документов следует, что решением 

<

данные изъяты> суда от 

<

дата> за Б. признано право общей долевой собственности на 1/4 долю в праве собственности на земельный участок площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Также в судебном заседании установлено, подтверждено свидетелем и не опровергнуто ответчиками, что с момента принятия решения 

<

данные изъяты> суда от 

<

дата> Б., а также её наследники земельным участком не пользовались, каких-либо препятствий в пользовании земельным участком им не чинилось, право собственности Б. на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок в установленном законом порядке зарегистрировано не было, всем земельным участком с ХХХХ года более 20 лет пользуется добросовестно, открыто и непрерывно один ФИО1, он же является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, который находится на спорном земельном участке.

Из материалов наследственного дела к имуществу Б., умершей 

<

дата>, следует, что наследниками первой очереди, принявшими наследство после ее смерти, являются дочь ФИО3 и сын ФИО2 Свидетельство о праве на наследство по закону на спорную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок наследникам не выдавалось. Ответчики указанное имущество в качестве наследственного нотариусу не указывали.

Учитывая установленные обстоятельства, суд полагает, что в соответствии со ст. 234 ГК РФ имеются основания для признания за ФИО1 права собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок в силу приобретательной давности. Исковые требования о признании права собственности Б. на указанную долю отсутствующим являются излишними, поскольку право собственности Б. на спорный земельный участок по сведениям ЕГРН не зарегистрировано и не может быть зарегистрировано ввиду её смерти.

Руководствуясь статьями 235-237, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

признать за ФИО1 право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

№>, площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – ведение личного подсобного хозяйства.

Ответчики вправе подать в Череповецкий районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.А. Гуслистова

Согласовано

Судья С.А. Гуслистова