Дело № 2-576/20

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 мая 2020 года Коминтерновский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Шаповаловой Е.И.,

при секретаре Колесниковой А.Д.,

с участием представителя истца ТСЖ «Север» председателя правления ТСЖ «Север» ФИО1, представителя истца Подольских Е.П., действующей на основании доверенности б/н от (ДД.ММ.ГГГГ), ответчика ФИО2, его представителя Строгих Г.И., действующей на основании ч. 6 ст. 53 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Север» к (ФИО)18 об истребовании документов,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Север» обратилось в суд с иском к ФИО2, в котором, с учетом уточнения исковых требований в порядке 39 ГПК РФ, просило истребовать у ответчика и передать истцу оригиналы следующих документов:

1. протокол № 2-2018 от 21.06.2018 г. о проведении Общего собрания членов ТСЖ «СЕВЕР» в форме присутствия;

2. реестр членов ТСЖ «Север» принявших участие в общем собрании 21.06.2019г.

3. все протоколы заседания Правления ТСЖ «СЕВЕР», составленные в период с 09.11.2018 г. по 25.07.2019 г. 

4. реестр членов ТСЖ «СЕВЕР» по состоянию на 31.03.2019 г.

5. заявления собственников помещений (жилых и нежилых) в 

<

адрес> о вступлении в члены ТСЖ «СЕВЕР», на основании которых был составлен реестр членов ТСЖ «СЕВЕР» по состоянию на 31.03.2019 г. 

6. оригинал Трудового договора, заключенный между ТСЖ «СЕВЕР» и (ФИО)2.

7. оригинал Трудового договора, заключенный между ТСЖ «СЕВЕР» и (ФИО)3;

8. оригинал Трудового договора, заключенный между ТСЖ «СЕВЕР» и (ФИО)18;

9. оригинал Трудового договора, заключенный между ТСЖ «СЕВЕР» и (ФИО)4;

10. оригинал Трудового договора, заключенный между ТСЖ «СЕВЕР» и (ФИО)5;

11. оригинал Трудового договора, заключенный между ТСЖ «СЕВЕР» и (ФИО)11;

12. оригинал Трудового договора, заключенный между ТСЖ «СЕВЕР» и (ФИО)6;

13. оригинал Трудового договора, заключенный между ТСЖ «СЕВЕР» и (ФИО)7;

14. оригинал Трудового договора, заключенный между ТСЖ «СЕВЕР» и (ФИО)8;

15. оригинал Трудового договора, заключенный между ТСЖ «СЕВЕР» и (ФИО)12;

16. оригинал Трудового договора, заключенный между ТСЖ «СЕВЕР» и (ФИО)9;

17. оригинал Трудового договора, заключенный между ТСЖ «СЕВЕР» и (ФИО)10;

18. оригинал Трудового договора, заключенный между ТСЖ «СЕВЕР» и (ФИО)13;

19. оригинал Табеля учета рабочего времени работника (ФИО)2;

20. оригинал Табеля учета рабочего времени работника (ФИО)3;

21. оригинал Табеля учета рабочего времени работника (ФИО)18;

22. оригинал Табеля учета рабочего времени работника (ФИО)4;

23. оригинал Табеля учета рабочего времени работника (ФИО)5;

24. оригинал Табеля учета рабочего времени работника (ФИО)11;

25. оригинал Табеля учета рабочего времени работника (ФИО)6;

26. оригинал Табеля учета рабочего времени работника (ФИО)7;

27. оригинал Табеля учета рабочего времени работника (ФИО)8;

28. оригинал Табеля учета рабочею времени работника (ФИО)12;

29. оригинал Табеля умета рабочего времени работника (ФИО)9;

30. оригинал Табеля учета рабочего времени работника (ФИО)10;

31. оригинал Табеля учета рабочего времени работника (ФИО)13;

32. оригинал Расчетно-платежной ведомости работника (ФИО)2;

33. оригинал Расчетно-платежной ведомости работника (ФИО)3;

34. оригинал Расчетно-платежной ведомости работника (ФИО)18;

35. оригинал Расчетно-платежной ведомости работника (ФИО)4;

36. оригинал Расчетно-платежной ведомости работника (ФИО)5;

37. оригинал Расчетно-платежной ведомости работника (ФИО)11;

38. оригинал Расчетно-платежной ведомости работника (ФИО)6;

39. оригинал Расчетно-платежной ведомости работника (ФИО)7;

40. оригинал Расчетно-платежной ведомости работника (ФИО)8;

41. оригинал Расчетно-платежной ведомости работника (ФИО)12;

42. оригинал Расчетно-платежной ведомости работника (ФИО)9;

43. оригинал Расчетно-платежной ведомости работника (ФИО)10;

44. оригинал Расчетно-платежной ведомости работника (ФИО)13;

45. оригиналы Приказов о приеме на работу и премировании работника (ФИО)2;

46. оригиналы Приказов о приеме на работу и премировании работника (ФИО)3;

47. оригиналы Приказов о приеме на работу и премировании работника (ФИО)18;

48. оригиналы Приказов о приеме на работу и премировании работника (ФИО)4;

49. оригиналы Приказов о приеме на работу и премировании работника (ФИО)5;

50. оригиналы Приказов о приеме на работу и премировании работника (ФИО)11;

51. оригиналы Приказов о приеме на работу и премировании работника (ФИО)6;

52. оригиналы Приказов о приеме на работу и премировании работника (ФИО)7;

53. оригиналы Приказов о приеме на работу и премировании работника (ФИО)8;

54. оригиналы Приказов о приеме на работу и премировании работника (ФИО)12;

55. оригиналы Приказов о приеме на работу и премировании работника (ФИО)9;

56. оригиналы Приказов о приеме на работу и премировании работника (ФИО)10;

57. оригиналы Приказов о приеме на работу и премировании работника (ФИО)13;

58. оригинал заявления о приеме на работу работника (ФИО)14;

59. оригинал заявления о приеме на работу работника (ФИО)3;

60. оригинал заявления о приеме на работу работника (ФИО)18;

61. оригинал заявления о приеме на работу работника (ФИО)4;

62. оригинал заявления о приеме на работу работника (ФИО)5;

63. оригинал заявления о приеме на работу работника (ФИО)11;

64. оригинал заявления о приеме на работу работника (ФИО)6;

65. оригинал заявления о приеме на работу работника (ФИО)7;

66. оригинал заявления о приеме на работу работника (ФИО)8;

67. оригинал заявления о приеме на работу работника (ФИО)12;

68. оригинал заявления о приеме на работу работника (ФИО)9;

69. оригинал заявления о приеме на работу работника (ФИО)10;

70. оригинал заявления о приеме на работу работника (ФИО)13;

71. оригинал Отчетов в Пенсионный фонд РФ за 4 квартал 2018 г., за 1 и 2 квартал 2019 г. относительно работающих в ТСЖ «СЕВЕР» физических лиц;

72. оригинал Отчетов в Фонд социального страхования за 4 квартал 2018 г., за 1 квартал 2019г. относительно сумм отчислений за работников, работающих в ТСЖ «СЕВЕР»;

73. оригинал Отчетности в налоговые органы: Расчет сумм налога на доходы физических лиц, исчисленных и удержанных налоговым агентом (Форма 6-НДФЛ) за 4 квартал 2018 г., за 1 квартал 2019 г. с отметкой ИФНС;

74. оригинал Отчета 2-НДФЛ за 2018 г., Сведения о среднесписочной численности по состоянию на 1 января 2019 г.;

75. оригинал Отчетности фактически сданную в налоговую инспекцию за 1 полугодие 2019 г., оригинал Расчета по страховым взносам за 4 квартал 2018 г., за 1 квартал 2019 г.;

76. оригинал Бухгалтерского баланса за 2018 г., оригинал Статистической отчетности Форма № 22-ЖКХ (сводная) квартал 2018 г., за 1 квартал 2019 г.

77. оригинал Авансового отчета за январь 2019 г. на сумму расходов 18 650,45 руб.;

78. оригинал Авансового отчета за февраль 2019 г. на сумму расходов 9 245,29 руб.;

79. оригинал Авансового отчета за март 2019 г. на сумму расходов 31 459,96 руб.;

80. оригинал Авансового отчета за апрель 2019 г. на сумму расходов 129 409,01 руб.;

81. оригинал Авансового отчета за май 2019 г. на сумму расходов 41 993,97 руб.;

82. оригинал Авансового отчета за июнь 2019 г. на сумму расходов 38 713,73 руб.;

83. оригинал Авансового отчета за июль 2019 г. на сумму расходов 39 458,92 руб.;

84. Постановление (№) от (ДД.ММ.ГГГГ), вынесенного Государственной жилищной инспекцией Воронежской области согласно ч. 2 ст. 13.19.2 КоАП РФ;

85. Постановление (№) от (ДД.ММ.ГГГГ), вынесенного Государственной жилищной инспекцией Воронежской области ч. 2 ст. 7.22 КоАП РФ;

86. оригинал Технического паспорта на многоквартирный 

<

адрес> и документы на земельный участок по адресу 

<

адрес>;

87. оригиналы поквартирных карточек паспортного учета и регистрации жителей по квартирам с 1 по 7, 10, 11, с 13 по 29, с 33 по 37, 39, 40, 42, с 44 по 46, с 48 по 50, с 53 по 58, 60, 63, 64, с 67 по 69, с 71 по 79, 81, 82, с 84 по 86, с 88 по 90, с 92 по 95, с 97 по 103, с 106 по 108, с 1 10 по 122, с 125 по 128, с 130 по 137, с 139 по 141, 143, с 145 по 148, с 149 по 161, с 163 по 165, с 168 по 178, с 180 по 183, с 185 по 197, с 199 по 201, с 203 по 209, с 211 по 214, 34, с 236 по 244, 246, 247, с 249 по 252, 254, с 256 по 258, с 260 по 263, с 264 по 268, 270, 273, с 275 по 278, с 281 по 287, с 291 по 293, с 295 по 298, с 300 по 302, с 304 по 308, 310, 312, 313, с 315 по 317, с 319 по 326 многоквартирного жилого 

<

адрес>, в которых находятся персональные данные собственников и членов их семей;

88. оригинал счета № 286 от 22.07.2019 г. с ООО «Стройкомплектсервис» по замене питания вычислителя ВКТ-7;

89. оригинал счета № 474 от 11.07.2019 г. с ООО «СТАРГ» по покупке счетчика воды ОСВХ-25 «НЕПТУН» ВСКМ-20 (с учетом доставки);

90. оригинал Договора подряда заключенный между ТСЖ «СЕВЕР» и (ФИО)15 в июне 2019 г., оригинал акта выполненных работ по договору подряда с (ФИО)15 от 26.06.2019 г.;

91. оригинал счета № ПР_ЗАК_19-120570 от 27.06.2019 г. с ЗАО Фирма «Проконсим»;

92. оригинал счета № ПРЗАК19-099850 от 31.05.2019 г. с ЗАО Фирма «Проконсим»;

93. оригинал счета (№) от апреля 2019 г. с ООО «ВсеИнструменты.ру»;

94. оригинал счета (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) с ООО «РеМоСан»;

95. оригинал Договора (№) от (ДД.ММ.ГГГГ), оригинал акта выполненных работ от (ДД.ММ.ГГГГ) и оригинал счета (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) с ИП (ФИО)16 на вывоз снега;

96. оригинал счета (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) с ООО «СтройЭкология» на поставку гранитно-солевой смеси и технической соли.

97. оригинал счета (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) с ООО «(ФИО)14 Свет»;

98. оригинал счета (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) с АО «Центргазсервис»;

99. оригинал счета (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) с ООО «АВС-электро»;

100. оригинал счета (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) с ООО «А ВС-электро»;

101. оригинал счета (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) с ООО «АВС-электро»;

102. оригинал счета № СКП000058506 от (ДД.ММ.ГГГГ) с ООО Торговый Дом «ПРОТЭК Стройкомплект»;

103. оригинал счета (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) с ООО «АВС-электро»;

104. оригинал счета № УТД000142464 от (ДД.ММ.ГГГГ) с ООО «Торговый Дом АДЛ»;

105. оригинал счета (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) с ООО «АВС-электро»;

106. оригинал договора, заключенного между ТСЖ «СЕВЕР» и ООО «СВАРОГ» (ИНН 

<

***>) в марте 2019 г. на проведение работ по ремонту канализации 

<

адрес>, оригинал акта выполненных работ к указанному договору и оригинал счета (№) от (ДД.ММ.ГГГГ);

107. оригинал договора, заключенного между ТСЖ «СЕВЕР» и ООО «Компания ТРИ» (ИНН 

<

***>) в апреле 2019 г. на проведение работ по уборке чердачных помещений, оригинал акта выполненных работ к указанному договору и оригинал счета (№) от (ДД.ММ.ГГГГ);

108. оригиналы договора, заключенного между ТСЖ «СЕВЕР» и ООО «АЮС ЖКС» (ИНН 

<

***>) в ноябре 2018 г., оригинал акта (№) на оказание юридических услуг, оригинал счета (№) от (ДД.ММ.ГГГГ);

109. оригинал акта (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) от ООО «АЮС ЖКС» (ИНН 

<

***>) на представление интересов ТСЖ «СЕВЕР» в Коминтерновском суде г. Воронежа 31 янв и 05 фев 2019 г., оригинал счета (№) от (ДД.ММ.ГГГГ);

110. оригинал акта (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) от ООО «АЮС ЖКС» (ИНН 

<

***>) на представление интересов ТСЖ «СЕВЕР» в Коминтерновском суде г. Воронежа 20, 27 и (ДД.ММ.ГГГГ), оригинал счета (№) от (ДД.ММ.ГГГГ);

111. оригиналы договора, заключенного между ТСЖ «СЕВЕР» и ООО «АЮС ЖКС» (ИНН 

<

***>) на сопровождение интересов заказчика в Коминтерновском р-не ТИ г. Воронежа и ГЖИ Воронежской области январь-март 2019 г., оригинал акта выполненных работ (оказанных услуг) к указанному договору, оригинал счета от (ДД.ММ.ГГГГ).

112. оригиналы акта (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) от ООО «АЮС ЖКС» (ИНН 

<

***>) на оказание услуг по подготовке возражения на апелляционную жалобу на решение Коминтерновского суда г. Воронежа, оригинал счета (№) от (ДД.ММ.ГГГГ);

113. оригинал договора (№) от (ДД.ММ.ГГГГ), заключенного между ТСЖ «СЕВЕР» и ООО Экспертное «Воронежский центр Экспертизы» (ИНН 

<

***>), оригинал счета (№) от (ДД.ММ.ГГГГ);

114. оригинал договора, заключенного между ТСЖ «СЕВЕР» и ООО Экспертное учреждение «Воронежский центр Экспертизы» (ИНН 

<

***>) в ноябре 2018 г. на проведение почерковедческого экспертного исследования, оригинал счета на оплату проведения почерковедческого экспертного исследования на сумму 20000 руб., экспертное исследование, составленное ООО Экспертное учреждение «Воронежский центр Экспертизы» (ИНН 

<

***>) на основании указанного договора;

115. оригинал договора (№) от (ДД.ММ.ГГГГ), заключенного между ТСЖ «СЕВЕР» и ООО Экспертное учреждение «Воронежский центр Экспертизы» (ИНН 

<

***>) на проведение инженерно-технической экспертизы, оригинал счета (№) от (ДД.ММ.ГГГГ);

116. оригинал договора (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) о возмездном оказании юридических услуг с (ФИО)17, оригиналы актов оказанных услуг по указанному договору;

117. оригинал договора (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) о возмездном оказании юридических услуг с (ФИО)17, оригинал акта (№) от (ДД.ММ.ГГГГ);

118. Акты снятия показаний ОДПУ по холодной воде, тепловой энергии, электроэнергии МКД Беговая 2/3, за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ).

В обоснование иска указано, что ТСЖ «Север» осуществляет управление домом 

<

адрес>. На основании решения общего собрания членов собственников ТСЖ «Север» председателем правления являлся ФИО2, который занимал данную должность до 26.07.2019 г. На основании протокола собрания членов правления ТСЖ «Север» председателем правления выбрана ФИО1 При вступлении в указанную должность от ФИО2 не передана документация на дом. Удерживание ответчиком документов препятствует осуществлению хозяйственной деятельности ТСЖ «Север», в связи с чем, истец был вынужден обратиться в суд с настоящим иском (л.д. 3-6,195-198).

Представители истца ТСЖ «Север» Подольских Е.П., действующая на основании доверенности б/н от (ДД.ММ.ГГГГ), председатель правления ТСЖ «Север» ФИО1, в судебном заседании уточненное исковое заявление поддержали, просили удовлетворить по основаниям изложенным в исковом заявлении, а также письменных пояснениях к исковому заявлению (л.д. 75-86, 263-264).

Ответчик ФИО2, его представитель Строгих Г.И., действующая на основании ч. 6 ст. 53 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования не признали, просили в удовлетворении иска отказать, по основаниям изложенным в отзывах на исковое заявление ( 33-35, 172-175, 199-201, 218-220).

Суд, выслушав участников процесса, исследовав представленные по делу письменные доказательства, приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющий принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (ч. 1). Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ч. 3).

Согласно пункту 2 статьи 1 ГК РФ, граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ч. 1 ст. 135 Жилищного кодекса РФ товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в ч. 2 ст. 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, за исключением случаев, предусмотренных ст. 157.2 настоящего Кодекса, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

Органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества (ст. 144 Жилищного кодекса РФ).

Согласно статье 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся, в том числе, избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий.

В силу ст. 147 Жилищного кодекса РФ руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья. Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.

В обязанности правления товарищества собственников жилья, в частности, входят: составление смет доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчетов о финансовой деятельности, предоставление их общему собранию членов товарищества для утверждения; управление многоквартирным домом или заключение договоров на управление им; наем работников для обслуживания многоквартирного дома и увольнение их; заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в многоквартирном доме; ведение реестра членов товарищества, делопроизводства, бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности (ст. 148 Жилищного кодекса РФ).

Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно. Председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положение об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества (ст. 149 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с п. 24 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.06 N 491, техническая документация на многоквартирный дом включает в себя: документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества; документы (акты) о приемке результатов работ; акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям; инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства. Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков.

Согласно п. 26 названных Правил в состав иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, включаются: копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра; выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом; заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка); документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута); проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии); иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений.

В соответствии с п. 27 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491, ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким многоквартирным домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вносить в такие документы необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом.

Основанием заявленных ТСЖ «Север» исковых требований послужило не передача прежним председателем правления ТСЖ «Север» ФИО2 новому председателю правления ТСЖ «Север» ФИО1 технической и иной документации, связанной с управлением многоквартирными жилыми домами, а также финансовой и кадровой деятельности в спорный период ТСЖ «Север».

Судом установлено и из материалов дела следует, что управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес> осуществляет ТСЖ «Север», которое зарегистрировано в качестве юридического лица, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц (л.д. 12).

Председателем правления указанного юридического лица до 26.07.2019 г. являлся (ФИО)18, о чем имеется соответствующая запись в выписке из Единого государственного реестра юридических лиц (л.д. 12)

26 июля 2019 года в ЕГРП внесены сведения о (ФИО)19 как о председателе ТСЖ «Север» и лице, имеющем право без доверенности действовать от имени юридического лица.

Указанные обстоятельства также подтверждены в судебном заседании ответчиком ФИО2, который указал, что ранее до его избрания председателем ТСЖ «Север», являлась ФИО1 

27.07.2019 г., 18.09.2019 г. истец ТСЖ «Север» обращалось к ответчику ФИО2 с требованием о предоставлении технической документации, бухгалтерских документов, карточек учета собственников жилья паспортного стола, протоколы собраний по ТСЖ «Север» (л.д. 14-16, 64-65).

В ответ на данное обращение ответчик сообщил об отсутствии у него запрашиваемых документов, ввиду того, что ни в 2018 г., 2019 г., ФИО1, как действующий ранее председатель правления ТСЖ «Север», а также бухгалтер (ФИО)7, паспортист (ФИО)6 не передавали техническую и прочую документацию на дом.

В обоснование возражений на иск ответчиком указано на то, что никакой технической документации ФИО1, в том числе и поквартирных карточек ему как новому председателю ТСЖ «Север» не передавалось, в подтверждение чего представлены заявление от 28.09.2019 г., акт вскрытия помещения ТСЖ «Север» от 28.05.2018 г., акт вскрытия помещения ТСЖ «Север» от 19.12.2018 г., протокол обыска (выемки) от 19.12.2018 г., уведомления о передачи документов и материалов, карточек паспортного учета, обращения в ИФНС прокуратуру Коминтерновского района, ГЖИ (л.д. 37-49, 208-211)

Также ответчик указал на обжалование в настоящий момент протокола общего собрания от (ДД.ММ.ГГГГ) в подтверждение чего представлена копия экспертного заключения 190- 191).

В ответе ТСЖ «Север» ФИО1 от 04.10.2019 г. указывается на отсутствие документов по проведению собрания от 21.06.2018 г. в ТСЖ «Север».

При этом из представленного ФИО2 ответа (ФИО)25 (инициатора собрания) следует, что все оригиналы документов собрания от 21.06.2018 г. находятся в помещении ТСЖ «Север» в связи с чем не могут быть предоставлены ФИО2 ( л.д. 212).

Ответчик в ходе рассмотрения дела указал на хранение истребуемой ФИО1 информации на компьютере находящемся в помещении ТСЖ «Север».

Представленные копии объяснений ФИО1 от 29.07.2016 г., а также осмотр помещения ТСЖ «Север», акт от 29.07.2019 г. ( л.д. 17-19, 63) не подтверждают факт самовольного изъятии и удержание (ФИО)26 истребуемых документов.

В материалы дела ТСЖ «Север» представлены расписка (ФИО)11 о передаче документов по работе бухгалтерии за период с 05.06.2019 г. по 02.08.2019 г. ФИО1, счета, справки счета по страховым взносам, а также сведении о направлении документов по мобильной почте данные по ведению бухгалтерского учета ТСЖ за июнь, июль ( л.д. 60-61).

Представленные в материалы дела объяснения двух работников о передаче трудовых книжек председателю ФИО2 и их нахождении у него ( л.д. 66-67), судом оцениваются критически, поскольку передача указанных документов ФИО2 являющемуся на момент передачи председателем ТСЖ «Север» не свидетельствует о нахождении у него документов в настоящее время. 

Также факт нахождения у ответчика документов не подтверждают и представленные копии постановлений об отказе в возбуждении уголовного дела от 07.08.2019 г., поскольку указанными постановлениями не установлено изъятие или удержание истребуемых истцом документов у ответчика ( л.д. 69 -70).

Не подтверждает указанные истцом обстоятельства и представленная видиозапись, поскольку из нее невозможно установить, о чем и о каких документах идет речь. 

В силу статьи 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Истребование имущества из чужого незаконного владения, то есть виндикация, является вещно-правовым способом защиты права собственности.

Как разъяснено в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя статью 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. Соответственно, с помощью виндикационного иска может быть истребовано индивидуально-определенное имущество (вещь), имеющееся у незаконного владельца в натуре.

Предметом виндикационного иска является индивидуально-определенная вещь, отличающаяся от вещей, определенных родовыми признаками, конкретными, только ей присущими характеристиками.

Собственник индивидуально-определенной вещи, истребующий ее из чужого незаконного владения, обязан указать на те признаки, которые позволили бы выделить эту вещь из иных однородных вещей, принадлежащих к одному и тому же виду.

В данном случае к юридически значимым обстоятельствам по делу относилось установление факта неправомерного удержания либо утраты ответчиком документов, истребованных истцом. Лишь при доказанности данного факта нарушенное право могло подлежать защите избранным истцом способом.

В материалах дела отсутствуют доказательства, что в ТСЖ « Север» установлен порядок и место хранения документов ТСЖ, а также лица, ответственные за хранение указанной документации, в частности, что таким лицом является председатель правления ТСЖ ФИО2

Таким образом, то обстоятельство, что ФИО2 являлся председателем ТСЖ «Север», само по себе не свидетельствует о том, что истребуемые документы хранятся у него и незаконно им удерживаются.

Из представленных истцом документов: акта от 24.02.2003 г., сведений ГЖИ, реестра сумм, копии выписок операций по лицевому счету, копий платежных поручений, реестров денежных средств, распорядительных писем в адрес АО «ЕПСС ЖКХ ВО», сальдо ведомости по лицевым счетам, постановления о возбуждении уголовного дела, постановления № 17 от 21.02.2019 г., реестра справок о доходах 2018 г., приказа № 7-ДР ( л.д. 87-169, 241, 242) не следует и не подтверждается факт нахождения истребуемых документов у ФИО2

При этом из сопроводительного письма от 29.03.2019г. следует, что истребуемый истцом реестр членов в соответствии с п. 9 ст. 138 ЖК РФ был направлен ФИО2 как председателем ТСЖ « Север» в ГЖИ Воронежской области (л.д. 127).

Также в представленной копии трудового договора № 26 отсутствуют положения о возложении на ФИО2 обязанностей по хранению документов ТСЖ «Север» ( л.д. 181-183).

Истцом суду не представлено доказательств подтверждающих обстоятельства возложения на ФИО2 как на председателя ТСЖ « Север» ответственности за прием, хранение и передачу технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов. 

Доказательств передачи под ответственное хранение ответчиком истребуемых документов, а также их удержания ответчиком не имеется.

Кроме того, согласно объяснениям, ответчика, а также пояснениям представителей истца данных в судебных заседаниях истребуемая документация должна храниться в сейфе в помещении и самом помещении, принадлежащим ТСЖ "Север", в котором размещалось правление ТСЖ "Север". 

Доказательств о доступе в указанное помещение только ответчика суду не представлено, напротив в ходе рассмотрения дела установлено, что в указанное помещение имелся доступ у бухгалтера (ФИО)11, который также располагал ключами от помещения.

С учетом изложенного доводы представителей истца о нахождении указанных документов у ФИО2 в связи с его доступом в помещение ТСЖ «Север» где хранились указанные документы не состоятельны.

С учетом изложенного оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам статьи 67 ГПК РФ, объяснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований об обязании ответчика передать ТСЖ « Север» истребуемые документы, поскольку истцом в соответствии со статьей 56 ГПК РФ не представлено доказательств, подтверждающих, что документация ТСЖ «Север» находится у ответчика, при этом ответчик ФИО2 отрицал нахождение указанных в иске документов у него, указывая на то, что документы хранились в помещении правления, опись имущества производилась в его отсутствие.

С учетом изложенного правовых оснований для удовлетворения требований об истребовании документов у ФИО2 не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Товарищества собственников жилья «Север» к (ФИО)18 об истребовании документов– отказать.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через суд, вынесший решение.

Судья Е.И. Шаповалова 

мотивированное решение

изготовлено 04.06.2020 года