Дело № 2-1144/18г.

Решение

Именем Российской Федерации

24.10.2018г. Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего судьи Снежницкой Е.Ю.

с участием прокурора Тульской Е.В.

при секретаре Заикиной А.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Нижнего Новгорода к ФИО1 об изъятии жилого помещения путем выкупа, прекращении права собственности, признании права муниципальной собственности и по иску ФИО1 к Администрации города Нижнего Новгорода о взыскании выкупной цены жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Администрация города Нижнего Новгорода обратилась в суд с иском к ФИО1 об изъятии жилого помещения путем выкупа, прекращении права собственности, признании права муниципальной собственности, указав, что в соответствии с постановлением администрации г.Нижнего Новгорода от 10.07.2013 № 2556 «О признании жилого * литера А по *** аварийным и подлежащим сносу» жилой *** находящийся по адресу: г.Н.Новгород, *** признан аварийным и подлежащим сносу. В целях исполнения указанного постановления администрации г.Нижнего Новгорода, администрация Московского района г.Н.Новгорода предъявила собственникам помещений в *** требования о сносе дома в срок до 30.12.2016г. Квартира * в многоквартирном *** г.Н.Новгорода имеет общую площадь 60,6кв.м., и состоит из трех жилых комнат. 232/ праве общей долевой собственности на *** соответствующие им доли в праве собственности на общее имущество в многоквартирном * (в том числе и участок, на котором расположен данный дом) по *** принадлежат ФИО1 На данном жилом помещении также зарегистрирована его дочь – ФИО2 Собственники помещений в предоставленный им срок не осуществили снос многоквартирного дома. Администрацией г.Нижнего Новгорода принято постановление от 15.08.2017г. * «Об изъятии земельного участка и изъятии жилых помещений в многоквартирном *** ***». На основании указанного постановления администрацией г.Нижнего Новгорода проведены мероприятия, направленные на заключение с собственниками соглашения о выкупе для муниципальных нужд изымаемых объектов. Согласно заключению по результатам об оценке размера имущества, выполненного ООО «Приволжский центр финансового консалтинга и оценки» величина рыночной стоимости оцениваемого имущества – 232/890 доли в *** с учетом доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и на общее имущество в многоквартирном доме, включая размер убытков, связанных с изъятием земельного участка и объекта недвижимости составляет 550 000руб. 16.11.2017г. собственнику был направлен проект соглашения об изъятии недвижимости, расположенной по адресу: г.Н.Новгород, ***. Однако до настоящего времени соглашение о выкупе недвижимого имущества с ответчиком не достигнуто, т.к. ответчиков не устраивает размер выплаты. Основывая свои требования на ст.32 ЖК РФ, ст.279 ГК РФ, ст.282 ГК РФ, ст.56.9 ЗК РФ, ч.10 ст.56.10 ЗК РФ, Администрация города Нижнего Новгорода просит изъять 232/890 доли в праве общей долевой собственности на *** долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и на общее имущество в многоквартирном *** г.Н.Новгорода, принадлежащие на праве собственности ФИО1 для муниципальных нужд г.Н.Новгорода; определить размер возмещения за изымаемые 232/890 доли в праве общей долевой собственности на кВ.1 и соответствующие им доли в праве собственности на земельный участок и на общее имущество в многоквартирном *** г.Н.Новгорода, принадлежащие на праве собственности ФИО1 с учетом убытков, связанных с изъятием объекта недвижимости и земельного участка в размере 550 000руб.; прекратить право общей долевой собственности на 232/890 доли, принадлежащих ФИО1 в * долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и на общее имущество в многоквартирном *** г.Н.Новгорода; признать право собственности за муниципальным образованием город Нижний Новгород на 232/890 доли в праве общей долевой собственности на * и долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и на общее имущество в многоквартирном *** г.Н.Новгорода; обязать ФИО1 в течение 7 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу предоставить администрации г.Нижнего Новгорода банковские реквизиты для перечисления денежного возмещения за изымаемое жилое помещение; выселить ФИО2 из изымаемого жилого помещения, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, *** снять с регистрационного учета ФИО2 из изымаемого жилого помещения, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, ***.

В свою очередь ФИО1 обратился в Нижегородский районный суд г.Н.Новгорода с иском к Администрации г.Нижнего Новгорода о взыскании выкупной цены жилого помещения, указав, что он является собственником 232/890 доли жилого помещения, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, ***. 15.08.2017г. ответчиком было принято решение об изъятии жилого помещения у истца путем выкупа, в связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд. 20.11.2017г. истец получил в администрации Московского района соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд. По оценке от 16.10.2017г., произведенной ООО «Приволжский центр финансового консалтинга и оценки», возмещение при изъятии жилого помещения оценено в 550 000руб. Истец, не согласившись с указанной оценкой, провел независимую оценку в ООО «ИВК «Время». Согласно отчету от 12.12.2017г. стоимость возмещения при изъятии жилого помещения составляет 706 000руб. Истец сообщил ответчику размер возмещения по оценке ООО «ИВК «Время» письмом от 11.01.2018г., предложив в качестве возмещения сумму 744 000руб. Однако ответчик на данное письмо не ответил. В связи с этим, ФИО1 с просил считать недействительной оценку ООО «Приволжский центр финансового консалтинга и оценки» выкупной цены жилого помещения, расположенного по адресу: г.Н.Новгорода, *** размере 550 000руб.; считать действительной оценку ООО «ИВК «Время» выкупной цены жилого помещения, расположенного по адресу: г.Н.Новгорода, *** размере 706 000руб.; включить в выкупную цену следующие, не включенные в оценку ООО «ИВК «Время» госпошлину за регистрацию договора купли-продажи приобретаемой квартиры 1000руб., услуги нотариуса в размере 6000руб., авансовый платеж агенту при поиске жилого помещения в размере 5 376руб. 

Определением Нижегородского районного суда г.Н.Новгорода от 07.05.2018г. гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Н.Новгорода о взыскании выкупной цены жилого помещения направлено по подсудности в Московский районный суд.

Определением Московского районного суда г.Н.Новгорода от 31.07.2018г. гражданское дело по иску Администрации города Нижнего Новгорода к ФИО1 об изъятии жилого помещения путем выкупа, прекращении права собственности, признании права муниципальной собственности и гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Нижнего Новгорода о взыскании выкупной цены жилого помещения объединено в одно производство.

Впоследствии в силу ст.39 ГПК РФ истец ФИО1 уточнил исковые требования и с учетом уточненных требований просил считать в качестве выкупной цены 232/890 доли объекта жилого помещения по адресу: г.Н.Новгород, *** связи с изъятием для муниципальных нужд сумму 752 692руб., взыскать с Администрации г.Н.Новгорода расходы за услуги оценки ООО «ИВК «Время» в размере 5000руб., расходы за судебную экспертизу в сумме 7500руб., расходы за юридические услуги в сумме 12 000руб., а также расходы по госпошлине в сумме 300руб.

Представитель Администрации г.Н.Новгорода в суд не явилась, просила дело рассмотреть в свое отсутствие, свои исковые требования поддерживает в полном объеме; исковые требования ФИО1 не признает, в случае удовлетворения иска ФИО1 судебные расходы распределить пропорционально удовлетворенным требованиям.

Ответчик (истец) ФИО1 в суд не явился.

Ответчик ФИО2, одновременно являясь представителем ответчика (истца) ФИО1 (по доверенности) исковые требования Администрации г.Н.Новгорода не признала, пояснив, что с выкупной ценой имущества, предлагаемой Администрацией г.Н.Новгорода они не согласны, в связи с этим, просила определить цену для выкупа 232/890 доли жилого помещения, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, ***, указанную в заключении экспертов; уточненные требования ФИО1 поддержала в полном объеме. 

Выслушав ответчика ФИО2, заключение прокурора, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, ***доля в праве общей долевой собственности 232/890). 

На регистрационном учете в указанном жилом помещении состоит: ФИО2

В соответствии с постановлением администрации города Нижнего Новгорода от 10.07.2013 № 2556 «О признании жилого дома *** аварийным и подлежащим сносу» указанный дом признан аварийным и подлежащим сносу. Согласно данному постановлению установлен срок отселения - 31 декабря 2016 года. В срок до 20.07.2013г. администрация Московского района города Нижнего Новгорода должна информировать собственников помещений в *** о признании указанного дома аварийным и подлежащим сносу, а также предъявить им требования о сносе дома в срок до 31.12.2016г. Расторгнуть договоры социального найма с нанимателями жилых помещений в *** в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации. Предоставить нанимателям жилых помещений в *** в соответствии с действующим законодательством, жилые помещения по договорам социального найма.

19.07.2013г. в адрес ФИО1 администрация Московского района г.Н.Новгорода направила уведомление о признании дома аварийным и подлежащим сносу и предъявила требование о сносе указанного дома в срок до 30.12.2016г., а в случае не осуществления в установленный срок снос дома, земельный участок, на котором расположен дом будет изъят для муниципальных нужд и каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, будет изъято.

В соответствии с постановлением администрации города Нижнего Новгорода от 15.08.2017 № 3794 «Об изъятии земельного участка и изъятии жилых помещений в многоквартирном *** земельный участок занимаемый многоквартирным домом ***, находящийся в общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном *** а также объекты недвижимости, расположенные в указанном многоквартирном доме, изъяты для муниципальных нужд.

20.11.2017г. ФИО1 было получено Соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд с указанием размера возмещения за изымаемую недвижимость в сумме 550 000руб., определенного на основании Отчета об оценке * от 16.10.2017г., выполненного ООО «Приволжский центр финансового консалтинга и оценки».

ФИО1 с данной оценкой был не согласен и 11.12.2017г. он обратился в ООО «ИВК «Время» для определения величины размера возмещения в связи с изъятием для муниципальных нужд объекта недвижимого имущества: 232/890 доли жилого помещения, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, ***.

Согласно Отчету * от 19.12.2017г., выполненному независимым оценщиком ООО «ИВК «Время» величина размера возмещения в связи с изъятием для муниципальных нужд объекта недвижимого имущества: 232/890 доли жилого помещения, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, *** составляет 706 000руб. 

Однако до настоящего времени соглашения о выкупе недвижимого имущества сторонами не достигнуто. 

ФИО3 г.Н.Новгорода включен в программу, утвержденную постановлением городской Думы г.Нижнего Новгорода от 31.01.2007 года № 4 «Об утверждении муниципальной адресной программы сноса и реконструкции ветхого и сноса аварийного жилищного фонда в г.Нижнем Новгороде».

Согласно ч.10 ст.32 Жилищного кодекса РФ признание в установленном Правительством РФ порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

Согласно ч.ч.1, 2, 6 ст. 32 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Решение об изъятии жилого помещения принимается органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. Соглашение включает в себя обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение.

Порядок определения выкупной цены жилого помещения установлен ч.7 ст.32 Жилищного кодекса РФ. В выкупную цену включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенная выгода.

Частью 9 ст.32 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, если собственник жилого помещения не согласен с решением об изъятии жилого помещения либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения или других условиях его выкупа, орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение, могут предъявить в суд иск о выкупе жилого помещения.

Согласно п.п. «и» п.20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» судам для правильного разрешения дел по спорам, связанным с изъятием жилого помещения у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд (ст. 32 ЖК РФ), необходимо иметь в виду, что требование органа государственной власти или органа местного самоуправления, принявшего решение об изъятии жилого помещения, о переселении собственника изымаемого жилого помещения в другое жилое помещение не может быть удовлетворено, если собственник жилого помещения возражает против этого, так как в соответствии с ч.8 ст.32 Жилищного кодекса РФ предоставление собственнику жилого помещения взамен изымаемого другого жилого помещения допускается только по соглашению сторон. Суд также не вправе обязать указанные органы обеспечить собственника изымаемого жилого помещения другим жилым помещением, поскольку из содержания ст. 32 Жилищного кодекса РФ следует, что на орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии жилого помещения, возлагается обязанность лишь по выплате выкупной цены изымаемого жилого помещения.

Поскольку между сторонами не достигнуто соглашения о выкупе недвижимого имущества и ответчиками не оспаривается право администрации на изъятие жилого помещения, встречных исковых требований о предоставлении другого жилого помещения взамен изымаемого жилого помещения, не предъявлено, то с учетом вышеуказанных положений закона судом удовлетворяются требования Администрации г.Н.Новгорода об изъятии жилого помещения у ФИО1 путем его выкупа и прекращении за ответчиком права собственности на квартиру.

Также материалами дела установлено, что между сторонами имеется спор относительно размера выкупной стоимости жилого помещения, ответчики не согласны на выплату выкупной стоимости изымаемого жилого помещения, определенной Отчетом об оценке * от 16.10.2017г., выполненным ООО «Приволжский центр финансового консалтинга и оценки». 

В связи с этим, в ходе судебного разбирательства определением суда от 31.07.2018г. была назначена оценочная экспертиза в целях определения размера возмещения объекта недвижимого имущества – 232/890 доли жилого помещения, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, *** в том числе рыночной стоимости указанного объекта недвижимости с учетом доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и на общее имущество в многоквартирном доме, а также размер убытков, связанных с изъятием земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости.

Согласно заключению экспертов * от 24.08.2018г. ООО «Регион-Оценка», размер возмещения в связи с изъятием для муниципальных нужд 232/890 доли объекта недвижимого имущества – жилого помещения, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, ***, в том числе рыночная стоимость указанного объекта недвижимости с учетом доли в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый * и на общее имущество в многоквартирном доме, а также размер убытков, связанных с изъятием земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости составляет 752 692руб.

Не доверять данному заключению экспертов у суда не имеется оснований, т.к. экспертиза была назначена по определению суда, эксперты были предупреждены об уголовной ответственности за дачу ложного заключения. Кроме того, заключение в полной мере отвечает положениям ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», изготовлено на основании соответствующей методической литературы лицами, имеющими соответствующий стаж работы и образование, необходимые для производства данного вида работ, в связи с чем, данное заключение принимается судом в качестве доказательства, подтверждающего размер возмещения за 232/890 доли *** г.Н.Новгорода в сумме 752 692 руб.

Отчет об оценке * от 16.10.2017г., произведенный на основании заказа администрации г.Нижнего Новгорода, согласно которому общий размер возмещения доли, принадлежащей ФИО1 составит 550 000руб., из них: рыночная стоимость доли – 510 000руб., убытки, причиненные собственнику изъятием объекта – 40 000руб., судом во внимание не принимается, поскольку данная цена сильно занижена.

Учитывая конкретные обстоятельства дела, суд определяет размер возмещения за жилое помещение, расположенное по адресу: г.Н.Новгород, ***, принадлежащее на праве общей долевой собственности ФИО1 с учетом убытков, связанных с изъятием объекта недвижимости и земельного участка в сумме 752 692руб., при этом право собственности ФИО1 на изымаемое жилое помещение подлежит прекращению с признанием на указанное жилое помещение права муниципальной собственности.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Таким образом, лишение гражданина имеющегося у него права пользования жилым помещением возможно только в силу прямого указания закона, договора либо в соответствии с решением суда.

Поскольку право собственности ФИО1 подлежит прекращению, равно как и право пользования ответчиками спорным жилым помещением, то правовых оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется, сл-но, требования истца о выселении ФИО2 из изымаемого жилого помещения подлежит удовлетворению. Кроме того, указанные обстоятельства являются основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: г.Н.Новгород, *** силу п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г № 713.

Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимые расходы.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с ч.3 ст.95 ГПК РФ эксперты, специалисты и переводчики получают вознаграждение за выполненную ими по поручению суда работу, если эта работа не входит в круг их служебных обязанностей в качестве работников государственного учреждения. Размер вознаграждения экспертам, специалистам определяется судом по согласованию со сторонами и по соглашению с экспертами, специалистами.

В соответствии с ч.2 ст. 85 ГПК РФ эксперт или судебно-экспертное учреждение не вправе отказаться от проведения порученной им экспертизы в установленный судом срок, мотивируя это отказом стороны произвести оплату экспертизы до ее проведения. В случае отказы стороны от предварительной оплаты экспертизы эксперт или судебно-экспертное учреждение обязаны провести назначенную судом экспертизу и вместе с заявлением о возмещении понесенных расходов направить заключение эксперта в суд с документами, подтверждающими расходы на проведение экспертизы, для решения судом вопроса о возмещении этих расходов соответствующей стороной с учетом положений части первой ст.96 и ст.98 настоящего Кодекса.

Таким образом, расходы, подлежащие выплате экспертам, являются судебными издержками (судебными расходами) и относятся на стороны пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Как следует из определения суда от 31.07.2018г. оплата экспертизы была возложена на стороны в равных долях. Вместе с тем, экспертиза была оплачена только ответчиком ФИО1 в сумме 7500руб., указанная сумма подлежит взысканию с Администрации г.Н.Новгорода в пользу ФИО1 Также с Администрации г.Н.Новгорода в пользу ФИО1 следует взыскать расходы на досудебную экспертизу в сумме 5000руб. 

В силу ст.98 ГПК РФ с Администрации г.Н.Новгорода следует взыскать в пользу ФИО1 понесенные им расходы по оплате госпошлины в сумме 300руб.

В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Возмещение судебных издержек (в том числе расходов на оплату услуг представителя) на основании приведенных норм закона осуществляется только той стороне, в пользу которой вынесено решение суда, в силу того судебного постановления, которым спор разрешен по существу. Гражданское процессуальное законодательство при этом исходит из того, что критерием присуждения расходов на оплату услуг представителя при вынесении решения является вывод суда о правомерности или неправомерности заявленного истцом требования.

Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым, на реализацию требований статьи 17 части 3 Конституции Российской Федерации.

Оценив все заслуживающие внимание обстоятельства (категорию дела, время рассмотрения его в суде, объем и характер действий произведенных представителем), а также исходя из принципа разумности и справедливости, суд считает возможным взыскать с Администрации г.Н.Новгорода в пользу ФИО1 расходы за услуги представителя в размере 5000руб.

Кроме того, с Администрации г.Н.Новгорода в пользу ООО «Регион-Оценка» подлежат взысканию расходы по оплате судебной экспертизы в сумме 7500руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Администрации города Нижнего Новгорода удовлетворить частично.

Изъять 232/890 доли в праве общей долевой собственности на * соответствующие им доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и на общее имущество в многоквартирном ***, принадлежащие на праве собственности ФИО1 для муниципальных нужд города Нижнего Новгорода.

Определить размер возмещения за изымаемые 232/890 доли в праве общей долевой собственности на * соответствующие им доли в праве собственности на земельный участок и на общее имущество в многоквартирном *** принадлежащие на праве общей долевой собственности ФИО1 с учетом убытков, связанных с изъятием объекта недвижимости и земельного участка в сумме 752 692руб.

Прекратить право собственности на 232/890 доли в праве общей долевой собственности в * долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и на общее имущество в многоквартирном ***, принадлежащих ФИО1.

Признать право собственности за муниципальным образованием «город Нижний Новгород» на 232/890 доли в праве общей долевой собственности на *** соответствующие им доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и на общее имущество в многоквартирном ***.

Обязать ФИО1 в течение 7 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу предоставить Администрации города Нижнего Новгорода банковские реквизиты для перечисления денежного возмещения за изымаемое жилое помещение.

Выселить ФИО2 из изымаемого жилого помещения, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, ***

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: г.Н.Новгород, ***

В исковых требованиях об определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение, расположенное по адресу: г.Н.Новгород, *** ком.3 в ином размере отказать.

Иск ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с Администрации города Нижнего Новгорода в пользу ФИО1 расходы за юридические услуги в сумме 5000руб., расходы по госпошлине в сумме 300руб., расходы за проведение оценки в сумме 5000руб., расходы за судебную экспертизу в сумме 7 500руб.

В требованиях о взыскании расходов за юридические услуги в большем размере отказать.

Взыскать с Администрации города Нижнего Новгорода в пользу ООО «Регион-Оценка» расходы за проведение судебной экспертизы в размере 7500руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение одного месяца через районный суд со дня принятия судом решения в окончательной форме. 

<

данные изъяты>