Дело № 2-336/2019

УИД №

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт. Серышево 05 июля 2019 года 

Серышевский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Кулагиной И.В.,

при секретаре Наймушиной Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском в суд, в обоснование заявленных требований указав, что она является собственником жилого помещения – 

<

адрес>. Квартира принадлежит ей на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом помещении в настоящее время с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, однако с момента её покупки квартиры и по настоящее время фактически не пользуется и не проживает в жилом помещении. Личных вещей ответчика в жилом помещении также не имеется. Где в настоящее время проживает ответчик, ей не известно, известны лишь сведения о его регистрации. Её родственником ответчик не является, в жилом доме никогда не проживал. Регистрация ответчика в жилом доме создает ей препятствие в продаже жилья. На основании изложенного, просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала доводы искового заявления, на исковых требованиях настаивала и суду показала, что она купила квартиру в 2012 году у ФИО7 Когда она вселялась в квартиру, там проживал ФИО8, который ранее сожительствовал в этой квартире с бабушкой бывшего владельца квартиры ФИО7 – ФИО9, она не возражала, чтобы он там проживал. Кроме ФИО8 по домовой книге там больше никто не был зарегистрирован, о том, что там был зарегистрирован, либо проживал ФИО2, при продаже собственник квартиры ничего не говорил. Они сожительствуют с ФИО8 и в августе 2014 года она подарила ему квартиру и земельный участок, а в октябре 2014 года они с ФИО8 снова оформили договор дарения и она стала собственником квартиры и земельного участка по адресу: 

<

адрес>, и до настоящего времени является их собственником, зарегистрирована и проживает в данном жилом помещении. За все это время она ни разу не видела ФИО2, его личных вещей в квартире также нет. О том, что ФИО2 зарегистрирован в данном жилом помещении, они узнали только в этом году, когда решили продать квартиру.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела уведомлен не был. Предпринятыми судом мерами установить фактическое местожительство (местопребывание) ответчика не представилось возможным. 

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ для защиты и представления интересов ответчика ФИО2, место жительства и место пребывания которого в настоящее время неизвестно, для участия в деле в качестве представителя судом назначен адвокат Коренькова А.А., которая в судебном заседании, возражая относительно предъявленного к ответчику иска, не оспаривая доводов истца, просила отказать в его удовлетворении.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Свидетель ФИО8 суду показал, что он проживает и зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> с 2004 года по настоящее время постоянно проживает в этой квартире. Зарегистрировала его по этому адресу ФИО9, с которой он сожительствовал. После смерти ФИО9 хотя собственником квартиры стал ее сын ФИО13, который переоформил квартиру в собственность своего сына ФИО7. Как ему известно, ФИО2 это друг ФИО7, но в квартиру он не вселялся и не дня не проживал, личных вещей его никаких нет. 

Свидетель ФИО11 суду показала, что знакома с ФИО1 и ФИО8, так как проживает с ними по соседству. Ранее в квартире по 

<

адрес>, проживал ФИО18 с ФИО9, а когда ФИО18 умер, с ФИО9 в этой квартире стал сожительствовать ФИО8, который после смерти ФИО9так и остался там проживать. Ни сын ФИО9, ни внук, которые были собственниками квартиры после ФИО9, не возражали, чтобы он там жил. Потом ФИО8 по данному адресу стал сожительствовать с ФИО1 Кроме ФИО8 из мужчин или парней в квартире никто не проживал. 

Свидетель ФИО12 суду показала, что она знакома с ФИО8 с 1972 года, он является братом её мужа. Они общались и сейчас общаются, она бывает в гостях у него, поэтому ей известно, что он проживает по 

<

адрес>. Около семи лет он проживал по данному адресу с ФИО9, после ее смерти жил там один, познакомившись с ФИО1, стал проживать в данной квартире с ней и в настоящее время они там проживают. ФИО8 постоянно там проживает, никуда из жилого помещения не уезжал, больше там никто не жил, никакого ФИО2 по данному адресу она никогда не видела и такого вообще не знает, чужих вещей в квартире также нет. 

Как следует из установленных судом обстоятельств дела, квартира и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> были приобретены ФИО1 в собственность по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации № и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Материалами дела и показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей подтверждается, что ранее указанное недвижимое имущество принадлежало на праве собственности ФИО13 и ФИО7

Так, из свидетельств о государственной регистрации права № и № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, ранее принадлежали ФИО13 на праве собственности, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права № и № от ДД.ММ.ГГГГ, собственником квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ являлся ФИО7 

По договору дарения квартиры с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира и земельный участок были переданы собственником ФИО1 в собственность ФИО8, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ внесены соответствующие записи о регистрации и выданы свидетельства о государственной регистрации права № и № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права собственности квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, на имя истца ФИО1, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации № и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресной справке, предоставленной отделом адресно-справочной работы УВМ УМВД России по 

<

адрес>, подтверждается факт регистрации с ДД.ММ.ГГГГ ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: 

<

адрес>, то есть в период владения данным жилым помещением на праве собственности ФИО7

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Указанное положение Конституции РФ закреплено также в нормах жилищного законодательства. 

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Данные положения гражданского законодательства закреплены также в ст. 30 ЖК РФ.

Право распоряжаться жилым помещением - одно из важнейших правомочий собственника. Оно означает, что собственник жилого помещения может сдавать его внаем, в аренду, отдавать под залог в целом и по частям, продавать, видоизменять, перестраивать, сносить, совершать иные действия и сделки, если при этом не нарушаются действующие нормы, иные права и свободы других граждан и т.д.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Ответчик ФИО2 зарегистрированный по данному адресу ДД.ММ.ГГГГ в период владения данным жилым помещением на праве собственности ФИО7, фактически вселен в данное жилое помещение не был, членом семьи истца не является, расходов по содержанию спорного жилого помещения не несет. В данном случае имеются все основания для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

На основании абз.7 ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, в судебном заседании по делу установлены обстоятельства, которые являются основанием для признания ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, в связи с чем, суд полагает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд в течение месяца с подачей апелляционной жалобы через Серышевский районный суд.

Председательствующий ___________________________ (И.В. Кулагина)