Дело № 2-566/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 мая 2017 года с. Устье, Усть-Кубинский район

Вологодская область

Сокольский районный суд Вологодской области в составе председательствующей судьи Серебряковой О.И., 

при секретаре Свистуновой А.Н.,

с участием истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Высоковского сельского поселения Усть-Кубинского муниципального района Вологодской области, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом 

<

адрес> и земельный участок с кадастровым № площадью 1550 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование своих требований указал, что его дядя, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>. Вступившим в законную силу решением Сокольского районного суда Вологодской области от 25.02.2017 года установлен факт родственных отношений между истцом и ФИО1, а именно установлено, что ФИО3 приходится родным племянником ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО1 открылось наследство, состоящее из бревенчатого одноэтажного жилого дома с пристройками и двором-сараем под одной крышей с домом, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего наследодателю на праве собственности, и земельного участка с кадастровым № площадью 1550 кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего наследодателю на праве пожизненного наследуемого владения. ФИО3 считает, что фактически принял наследство ФИО1, поскольку содержит дом и земельный участок. В первые дни после смерти дяди он обеспечил сохранность жилого дома, взял на память некоторые вещи, принадлежащие дяде, прибрал овощи с участка, подготовил огород к зиме. В течение 6 месяцев со дня смерти дяди произвел ремонт крыши, забора. Со дня смерти ФИО1 и до настоящего времени он пользуется и владеет принадлежащим дяде жилым домом и земельным участком как своими собственными. Истец рассматривает себя единственным наследником ФИО1, иного способа надлежащим образом оформить право собственности на жилой дом и земельный участок наследодателя, кроме как признание права истца, у него не имеется. 

Истец ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснил, что ФИО1, проживал один: ни жены, ни детей у него не было. После смерти дяди ФИО1 он стал присматривать за домом: произвел его ремонт, облагородил вокруг дома, посадил картошку на участке. Факт принятия наследства никем не оспаривается.

Представитель ответчика администрации Высоковского сельского поселения Усть-Кубинского района Вологодской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом извещен.

Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в представленном суду отзыве указал, что в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на здание, наименование: объект индивидуального жилищного строительства? назначение: жилой дом, лит. А, а, а1, Г, площадью 40 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> Отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым №, площадью 1550 кв.м., категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный: 

<

адрес> Согласно сведениям кадастра недвижимости, являющегося частью ЕГРН, данный земельный участок поставлен на учет 22.01.1993 года, предоставлен ФИО1 на праве пожизненного наследуемого владения на основании свидетельства о праве собственности на землю от 22.01.1993 №.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Свидетель ФИО2 в судебном заседании 04.05.2017 года пояснил, что приходится родным братом истцу ФИО3, а ФИО1 - родным дядей. После смерти ФИО1 ФИО3 занимался домом, ремонтировал крышу, веранду. Больше никто на имущество ФИО1 не претендовал.

Суд, заслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельство о смерти ?-ОД № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с Решением Малого Совета народных депутатов Митинского сельского Совета № 21.10.1992 года за ФИО1 закреплен земельный участок в пожизненно наследуемое владение для ведения личного подсобного хозяйства в 

<

адрес>, площадью 1550 кв.м.

Из справок администрации Высоковского сельского поселения Усть-Кубинского района следует, что в собственности ФИО1 находится жилой дом, которому присвоен адрес: 

<

адрес>. В течение шести месяцев со дня смерти ФИО1 – его племянник – ФИО3 фактически вступил во владение наследуемым имуществом, так как взял вещи из дома, обрабатывал земельный участок, уплачивал налоги. 

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от 04 апреля 2017 года, земельный участок с кадастровым № имеет статус «Ранее учтенные», расположен по адресу: 

<

адрес>; жилой дом с кадастровым № имеет статус «Ранее учтенные», расположен по адресу: 

<

адрес>, общая площадь 40 кв.м.

Из технического паспорта на жилой дом изготовленного ГП ВО «Вологдатехинвентаризация» по состоянию на 16.01.2007 года следует, что дом имеет инвентарный №, реестровый №, год постройки – 1960, основное строение – бревенчатое. 

Как следует из краткой характеристики домовладения, выданной Усть-Кубинским районным филиалом ГП Вологодской области «Вологдатехинвентаризация», на имя ФИО1 зарегистрирован в материалах предприятия технической инвентаризации на праве частной собственности одноэтажный жилой дом с пристройками и двором-сараем под одной крышей с домом.Согласно выписке из лицевого счета № Похозяйственной книги № муниципального образования Высоковское Усть-Кубинского района Вологодской области, открытого на имя ФИО1, глава хозяйства – ФИО1, проживает один, имеет земли 0,15 га, в собственности 0,15 га, дом, год постройки – 1960, общая площадь – 40,0 кв. м.

Согласно кадастровому паспорту здания от 30.11.2016 года жилой дом имеет площадь – 40 кв.м, кадастровый номер – №, согласно кадастровому паспорту земельного участка от 30.11.2016 года площадь составляет – 1550 кв.м, кадастровый номер – №, правообладатель – ФИО1, вид права – пожизненное наследуемое владение.

Решением Сокольского районного суда Вологодской области от 25.01.2017 года установлен факт родственных отношений ФИО3 и ФИО1, в соответствии с которым ФИО3 приходится племянником ФИО1

Из ответа нотариальной палаты Вологодской области от 19.04.2017 года следует, что по данным архива частнопрактикующих нотариусов п. Устье, Усть-Кубинского района сложивших свои полномочия, наследственное дело к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

Как следует из справок Усть-Кубинского территориального сектора ЗАГС Управления ЗАГС Вологодской области, актовые записи о рождении, где отец – ФИО1 отсутствуют, записи акта о заключении и расторжении брака ФИО1 отсутствуют.

В силу положений статьи 9.1 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. 

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как предусмотрено статьей 1111 Гражданского кодекса РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 Кодекса. 

Согласно п. 1 ст. 1145 Гражданского кодекса Российской Федерации, если нет наследников первой, второй и третьей очереди, (статьи 1142-1144), право наследовать по закону получают родственники наследодателя третьей, четвертой и пятой степеней родства, не относящиеся к наследникам предшествующих очередей.

Согласно части 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Пунктом 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» определено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. 

В соответствии с пунктом 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года иск о признании права на недвижимое имущество подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Оценив представленные истцом доказательства, суд приходит к выводу, что ФИО3 фактически принял наследство, владеет и пользуется жилым домом и земельным участком. Кроме ФИО3, наследство после смерти ФИО1 никто не принимал, других лиц, заявляющих о своих правах на наследственное имущество, не имеется. Земельный участок был предоставлен наследодателю в пожизненное наследуемое владение до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, поэтому суд считает, что ФИО3, как наследник ФИО1, имеет право на основании положений статьи 9.1 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок. Признание за истцом права собственности на дом и земельный участок является единственным способом защиты его прав, предусмотренным статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО3

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на бревенчатый одноэтажный жилой дом с пристройками и двором-сараем под одной крышей с домом, с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес> и земельный участок с кадастровым № площадью 1550 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

ФИО2 может быть обжаловано сторонами в Вологодский областной суд путем подачи жалобы через Сокольский районный суд в течение месяца со дня принятия ФИО2 в окончательной форме.

Судья О.И. Серебрякова

Мотивированное решение изготовлено 10.05.2017 года.