2-758/2024

36RS0003-01-2023-000115-84

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Воронеж 12 февраля 2024 года 

Левобережный районный суд города Воронежа в составе:

председательствующего судьи Сусловой О.В.,

при секретаре Б.А.,

с участием старшего помощника прокурора Левобережного района г. Воронежа Б.А.,

истца Б.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Б.А. к Б.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Истец Б.А. (далее – Б.А.) обратилась в суд с иском к ответчику Б.А. (далее –Б.А.), указав, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Б.А. заключен договор дарения комнаты расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Истцу Б.А. принадлежит на праве личной собственности ком. 3, 

<

адрес>. Ответчик Б.А. была зарегистрирована в ней по месту жительства.

В настоящее время ответчик более трех лет не проживает в данной квартире. Ее выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, а именно для проживания, ответчик утратил.

Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место, где проживает в настоящее время. Адрес его фактического проживания истцу не известен. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. С момента выезда ответчик перестал поддерживать отношения с истцом. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Истец Б.А., как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию комнаты. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает права владения истца, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

На основании вышеизложенного, истец просит признать ответчика Б.А. утратившей право пользования 

<

адрес> и снять Б.А. с регистрационного учета.

Истец Б.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Б.А. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещалась надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила (л.д. 26). 

Представитель третьего лица ОП № 3 УМВД России по г.Воронежу в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил (л.д. 23).

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, заслушав заключение старшего помощника прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Частью 4 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч. ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Фактическое прекращение между членами семьи семейных отношений, в силу норм жилищного законодательства связывается с прекращением совместного проживания и ведения общего хозяйства.

Бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Истец Б.А. является собственником жилого помещения – 

<

адрес> 

<

адрес>. Право собственности у истца возникло на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Б.А. (даритель) и Б.А. (одаряемая) (л.д. 9-10,11-12).

Ранее комната была приобретена в долевую собственность Б.А. и Б.А. (по 1/2доли каждой) на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27-31).

Б.А. зарегистрирована в 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ постоянно (*л.д.15).

ДД.ММ.ГГГГ Б.А. подарила принадлежащую ей долю в спорной комнате Б.А. (л.д. 31-32).

В настоящее время ответчик Б.А. не является членом семьи истца, в спорной квартире не проживает, вещей в квартире не имеет, коммунальные услуги ответчик не оплачивает, каких-либо соглашений по вопросу пользования жилым помещением между сторонами не заключалось. 

Данные обстоятельства ответчиком не оспорены.

Оценив все представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку между истцом и ответчиком общее хозяйство не ведется, каких-либо соглашений между ними не достигнуто, препятствий в проживании ответчика по месту регистрации не имеется, ответчик выехал из спорного жилого помещения добровольно на другое место жительства, забрав свои вещи, в связи с чем. 

В соответствии с подпунктом "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713, данное решение суда является основанием для снятия Б.А. с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик в судебное заседание не явился, возражений на иск и доказательства в обоснование своих возражений суду не представил.

В соответствии с пунктом 2 статьи 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, то есть представлены сторонами.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 234-237 ГПК РФ 

решил:

Исковое заявление Б.А. к Б.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Б.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) утратившей право пользования жилым помещением – комнатой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Б.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН № с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в окончательной форме 14.02.2024 г. 

Судья О.В. Суслова