дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2019 года пгт.Троицко-Печорск

Троицко-Печорский районный суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Чулкова Р.В.,

при секретаре Задорожной О.А.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о взыскании задолженности по найму жилого помещения, неустойки за пользование чужими денежными средствами, расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по найму жилого помещения, неустойки за пользование чужими денежными средствами, расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг. Требования мотивировала тем, что заключила с ответчиком договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> По условиям договора, квартира была передана ответчику в пользование с 01.08.2017, арендная плата составляла 6000 рублей в месяц и подлежала внесению каждое первое число месяца. В нарушение условий заключенного договора в период с 01.08.2017 по 30.09.2019 арендные платежи ответчиком внесены не в полном объеме, а именно, 10000 рублей за весь срок. Таким образом, по расчету истца задолженность ответчика составила 146000 рублей. Кроме того, в связи с нарушением сроков оплаты, истец считает, что ответчик обязан оплатить проценты в порядке ст.395 ГК РФ, размер которых с 01.10.2017 по 30.09.2019 составил 11098 рублей. Также истец полагает, что по условиям заключенного договора ответчик обязался производить оплату жилищно-коммунальных услуг, однако, за весь период пользования жилым помещением произвел оплату в пользу АО «Коми энергосбытовая компания» в сумме 1500 рублей и в пользу Троицко-Печорского филиала АО «Коми тепловая компания» в сумме 11965 рублей. По состоянию на 01.08.2019 задолженность за коммунальные услуги по жилому помещению составляет 131509 рублей. Срок действия договора закончился 01.08.2019, однако, ответчик жилое помещение не освободил, чинил препятствия представителю истца, в квартиру для снятия показаний счетчиков не пускал. 12.08.2019 истец направила ответчику уведомление об одностороннем отказе от исполнения обязательств по договору найма, однако, ответа не последовало. 12.08.2019 истец направила ответчику претензию с требованием о погашении задолженности по арендной плате и коммунальным услугам, которая была проигнорирована ФИО1

В судебное заседание истец и его представитель ФИО3, действующая на основании доверенности, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, не явились. Истец о причинах неявки суд не уведомил, представитель истца ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия. В порядке тс.167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в их отсутствие.

В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования признал частично, полагал, что у него действительно имеется задолженность перед истцом по арендным платежам, хотя ее размер, указанный в заявлении не соответствует действительности. Отметил, что по договоренности, достигнутой между ним и дочерью ФИО2, произвел в квартире ремонт, затратил собственные денежные средства, которые подлежат учету при определении задолженности по аренде квартиры. Не согласен со взысканием с него задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, поскольку по условиям договора на него эта обязанность не возлагалась.

Выслушав пояснения ответчика, исследовав и проанализировав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Согласно ст.8-10 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

На основании ст.153, 154, 158, 161 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка). Сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной). Должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки.

В соответствии с ч.1-3 ст.420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 ГК РФ. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (ст.307-419), если иное не предусмотрено правилами главы 27 ГК РФ и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в ГК РФ.

На основании ч.1, 2, 4 ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст.422 ГК РФ). В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.

Статьей 422 ГК РФ предусмотрено, что договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения (часть 1).

В силу положений ч.1 ст.423 ГК РФ договор, по которому сторона должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей, является возмездным. Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке (ч.1, 2 ст.424 ГК РФ).

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (ч.1 ст.432 ГК РФ).

Согласно ч.1, 2 ст.434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином данном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

В соответствии со ст.671, 674 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона-собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме. 

В силу положений ст.678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии, своевременно вносить плату за жилое помещение. 

Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии со ст.309 ГПК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

На основании ст.310 ГПК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

01.08.2017 между ФИО2 и ФИО1 заключен договор найма жилого помещения. По условиям договора: ФИО2 передала ФИО1 за плату, во временное пользование принадлежащую ей квартиру по вышеуказанному адресу (п.1.2); срок коммерческого найма жилого помещения установлен с 01.08.2017 по 01.08.2019 (п.1.4); плата за помещение составляет 6000 рублей и вносится каждое первое число месяца (п.1.5). В обязанности ФИО1 по условиям договора входило в т.ч. своевременное внесение платы за пользование жилым помещением (п.2.3.2); содержать помещение в чистоте и исправности, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии (п.2.3.3); бережно относиться к имуществу, находящемуся в жилом помещении (п.2.3.4); беспрепятственно допускать наймодателя в жилое помещение с целью проверки его использования в соответствии с п.2.1.4 договора (п.2.3.7); возвратить жилое помещение и имущество наймодателю в том же состоянии, в котором они были переданы внаем с учетом естественного физического износа (п.2.3.8); не вправе без письменного предварительного согласования с наймодателем передавать жилое помещение третьим лицам, а также сдавать его в поднайм (п.2.4.1). Стороны предусмотрели, что договор может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы более 2-х раз по истечение установленного договором срока платежа (п.3.2). По истечении срока договора наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок (п.4.3).

12.08.2019 представитель ФИО2 – ФИО3 направила в адрес ФИО1 уведомление об отказе в одностороннем порядке от исполнения обязательство по договору найма и расторжении договора 18.11.2019, а также претензию об оплате аренды квартиры в сумме 144000 рублей, коммунальных услуг на сумму 120872,05 рублей и 10637,56 рублей. Указанные документы получены ФИО1 27.08.2019.

Согласно информации, поступившей по запросу суда из АО «Коми тепловая компания», задолженность по квартире истца на 01.08.2017 составляла 81689,16 рублей, а на 01.09.2019 – 104835,86 рублей. При этом, исходя из оборотной ведомости, в период с августа по декабрь 2017 произведена оплата в сумме 48331,51 рублей, с января по декабрь 2018 в сумме 38825,66 рублей, с января по сентябрь 2019 в сумме 21000 рублей.

Из информации, поступившей от ООО «Ухтажилфонд» в период с декабря 2018 по август 2019 оплата не производилась, задолженность по коммунальной услуге (обращение с ТКО) составила 1336,78 рублей.

Из информации, поступившей от АО «Коми энергосбытовая компания» по состоянию на август 2017 в отношении квартиры истца имелась переплата в сумме 398,45 рублей, за период с августа 2017 по сентябрь 2019 образовалась задолженность в сумме 8672,76 рублей.

ФИО1 29.08.2018 произведена оплата коммунальных услуг АО «Коми энергосбытовая компания» 1500 рублей, а 02.10.2018 АО «Коми тепловая компания» 11965,32 рублей. 

Из истории операций по дебетовой карте, принадлежащей ФИО1 за период с 01.09.2017 по 31.08.2018 следует, что им производились перечисления на банковскую карту истца в следующие даты: 09.09.2017 – 6000 рублей, 03.10.2017 – 6000 рублей, 02.11.2017 – 6000 рублей, 03.12.2017 – 6000 рублей, 27.03.2018 – 2000 рублей, 02.04.2018 – 2000 рублей, 16.05.2018 – 2000 рублей, 16.06.2018 – 2000 рублей, всего на сумму 32000 рублей. 

Указанные обстоятельства подтверждены представленными сторонами доказательствами, оценив которые в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований ФИО2 в силу нижеследующего.

Сторонами не оспаривалось, что между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор аренды жилого помещения, условия данного договора сторонами также не оспаривались. Также судом установлено, что заключенный между сторонами договор в установленный в нем срок (до 01.08.2019) своего действия не прекратил, поскольку ответчик продолжал по истечении вышеуказанного срока пользоваться жилым помещением, что не оспаривалось ФИО1 в суде, данное обстоятельство также подтверждается направленной представителем истца в адрес ответчика претензией, в которой указан срок расторжения договора 18.11.2019. 

Принятые на себя по договору обязательства по своевременной и в полном объеме оплате жилья ФИО1 надлежащим образом не исполнены, что выражалось в несвоевременном внесении денежных средств на счет истца (наймодателя), а равно внесение их в размере не соответствующем условиям договора. Оценив представленный истцом расчет задолженности ответчика по оплате жилья, в совокупности с представленными суду ответчиком доказательствами, подтверждающими внесение денежных средств на банковский счет истца, суд приходит к выводу, что задолженность ФИО1 перед ФИО2 по оплате жилья в период, указанный истцом в заявлении, с 01.08.2017 по 30.09.2019 составит 124000 рублей: 6000 руб. х 26 мес. - 32000 руб., где 6000 руб. – месячная плата за жилое помещение; 26 мес. – период пользования ответчиком квартирой с 01.08.2017 по 30.09.2019; 32000 рублей – сумма, перечисленная ответчиком истцу за период пользования квартирой.

Суд отвергает доводы ответчика как не состоятельные, о том, что по договоренности с дочерью ФИО2 им в счет оплаты найма за квартиру произведен ремонт, а денежные средства, затраченные на ремонт, подлежат учету при определении задолженности, взыскиваемой истцом. При этом суд отмечает, что договор заключен ФИО1 с ФИО2, доказательств того, что истец уполномочила кого бы то ни было представлять ее интересы в вопросах, связанных с исполнением заключенного сторонами договора от 01.08.2017 в материалы дела не представлено. Переписка в социальной сети Интернет «ВКонтакте» между ответчиком и неким человеком по имени «Аня» надлежащим доказательством, подтверждающим полномочия последней по принятию решений от имени истца в рамках исполнения договора найма, признана быть не может. Кроме того, по условиям договора, на ответчике не лежала обязанность проводить в квартире какие-либо ремонты. Документальных доказательств тому, что стороны договора пришли к соглашению о зачете денежных средств, затраченных ФИО1 на ремонт квартиры в счет оплаты за найм, в ходе рассмотрения дела суду не представлено. 

Рассматривая требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами, суд находит их подлежащими удовлетворению, поскольку это не противоречит условиям заключенного договора и требованиям ст.395 ГК РФ, согласно которым, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок. В случае, когда соглашением сторон предусмотрена неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства, предусмотренные настоящей статьей, проценты не подлежат взысканию, если иное не предусмотрено законом или договором.

Оценив представленный стороной истца расчет процентов, суд находит его арифметически не верным и не принимает за основу при вынесении решения, поскольку даты начала начисления процентов в расчете определены не в соответствии с условиями договора найма. По расчету истца начисление процентов произведено с 1 числа каждого месяца, в то время как по условиям договора найма ответчик обязался производить оплату до 1 числа каждого месяца, следовательно, проценты по ст.395 ГК РФ должны начисляться со следующего дня за днем наступления даты платежа, т.е. со второго числа каждого месяца. Помимо этого, расчет истца является неверным, поскольку в нем не в полной мере учтена произведенная ФИО1 оплата жилого помещения в сумме 32000 рублей, тогда как по расчету истца учтены платежи в сумме 10000 рублей, из которых 6000 в августе 2017 и 4000 рублей в сентябре 2017.

Таким образом, расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, по мнению суда, должен выглядеть следующим образом:

- со 02.09.2017 по 08.09.2017 – 10,36 рублей (6000 руб. х 7 дней / 365 дней х 9%);

- со 02.10.2017 по 02.10.2017 – 1,40 рублей (6000 руб. х 1 день / 365 дней х 8,5%);

- со 02.12.2017 по 02.12.2017 – 1,36 рублей (6000 руб. х 1 день / 365 дней х 8,25%);

- со 02.01.2018 по 30.09.2019 – 783,77 рублей (6000 руб. х 637 дней / 365 дней х 7,49%);

- со 02.02.2018 по 30.09.2019 – 744,28 рублей (6000 руб. х 606 дней / 365 дней х 7,47%);

- со 02.03.2018 по 26.03.2018 – 30,78 рублей (6000 руб. х 25 дней / 365 дней х 7,49%);

- с 27.03.2018 по 30.09.2019 – 452,39 рублей (4000 руб. х 533 дня / 365 дней х 7,46%);

- со 02.04.2018 по 30.09.2019 – 447,62 рублей (4000 руб. х 547 дней / 365 дней х 7,47%);

- со 02.05.2018 по 15.05.2018 – 16,68 рублей (6000 руб. х 14 дней / 365 дней х 7,25%);

- с 16.05.2018 по 30.09.2019 – 412,66 рублей (4000 руб. х 503 дня / 365 дней х 7,49%);

- со 02.06.2018 по 15.06.2018 – 16,68 рублей (6000 руб. х 14 дней / 365 дней х 7,25%);

- с 16.06.2018 по 30.09.2019 – 388,03 рублей (4000 руб. х 472 дня / 365 дней х 7,5%);

- со 02.07.2018 по 30.09.2019 – 562,97 рублей (6000 руб. х 456 дней / 365 дней х 7,51%);

- со 02.08.2018 по 30.09.2019 – 526,02 рублей (6000 руб. х 425 дней / 365 дней х 7,53%);

- со 02.09.2018 по 30.09.2019 – 489,08 рублей (6000 руб. х 394 дня / 365 дней х 7,55%);

- со 02.10.2018 по 30.09.2019 – 452,71 рублей (6000 руб. х 364 дня / 365 дней х 7,57%);

- со 02.11.2018 по 30.09.2019 – 414,49 рублей (6000 руб. х 333 дня / 365 дней х 7,57%);

- со 02.12.2018 по 30.09.2019 – 377,50 рублей (6000 руб. х 303 дня / 365 дней х 7,58%);

- со 02.01.2019 по 30.09.2019 – 338,63 рублей (6000 руб. х 272 дня / 365 дней х 7,57%);

- со 02.02.2019 по 30.09.2019 – 299,14 рублей (6000 руб. х 241 день / 365 дней х 7,55%);

- со 02.03.2019 по 30.09.2019 – 263,47 рублей (6000 руб. х 213 дней / 365 дней х 7,52%);

- со 02.04.2019 по 30.09.2019 – 223,97 рублей (6000 руб. х 182 дня / 365 дней х 7,49%);

- со 02.05.2019 по 30.09.2019 – 185,75 рублей (6000 руб. х 152 дня / 365 дней х 7,43%);

- со 02.06.2019 по 30.09.2019 – 146,26 рублей (6000 руб. х 121 день / 365 дней х 7,35%);

- со 02.07.2019 по 30.09.2019 – 108,66 рублей (6000 руб. х 91 день / 365 дней х 7,26%);

- со 02.08.2019 по 30.09.2019 – 70,61 рубль (6000 руб. х 60 дней / 365 дней х 7,16%);

- со 02.09.2019 по 30.09.2019 – 33,66 рублей (6000 руб. х 29 дней / 365 дней х 7,06%).

Таким образом, сумма процентов за пользование ответчиком чужими денежными средствами за период со 02.09.2017 по 30.09.2019, подлежащая взысканию в пользу истца составит 7384,44 рублей.

Рассматривая требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире, переданной ФИО1 по договору найма, суд полагает необходимым в их удовлетворении отказать по следующим основаниям.

По представленной Троицко-Печорским филиалом АО «КТК» информации в отношении квартиры истца следует, что на 01.08.2017 имелась задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 81689,16 рублей. В период действия договора найма с 01.08.2017 по 30.09.2019 были выставлены счета на оплату в сумме 131303,87 рублей и произведена оплата на сумму 108157,17 рублей, остаток задолженности с учетом имевшейся на 01.08.2017 составил 104835,86 рублей.

По информации представленной ООО «Ухтажилфонд» за период с декабря 2018 по сентябрь 2019 имелась задолженности по квартире истца, которая составила 1323,76 рублей и пени 13,02 рубля.

По информации АО «Коми энергосбытовая компания» на начало августа 2017 в отношении квартиры истца имелась переплата в сумме 398,45 рублей, за период с 01.08.2017 по 30.09.2019 образовалась задолженность, которая составила 8672,76 рублей.

В период действия договора, ответчиком произведены оплаты – 29.08.2018 в пользу АО «Коми энергосбытовая компания» 1500 рублей и 02.10.2018 в пользу АО «Коми тепловая компания» 11965,32 рубля.

В соответствии со ст.431 ГК РФ, при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. В случаях, предусмотренных ст.157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами. Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Из буквального толкования условий договора найма следует, что стороны пришли к соглашению о ежемесячной плате за помещение в сумме 6000 рублей. Условия договора не включали в обязанность нанимателя, т.е. ответчика, внесение платы за жилищно-коммунальные услуги, вследствие чего, оснований для взыскании с ФИО1 в пользу ФИО2 задолженности по оплате коммунальных услуг, образовавшейся в период действия договора найма жилого помещения, не имеется. 

Поскольку при подаче иска ФИО2 была освобождена от уплаты государственной пошлины, принимая во внимание, что решение состоялось в пользу истца частично, с ответчика в соответствии со ст.103 ГПК РФ, абз.3 пп.1 п.1 ст.333.19 Налогового кодекса РФ надлежит взыскать государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 3827 рублей 69 копеек. 

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО2 к ФИО1 о взыскании задолженности по найму жилого помещения, неустойки за пользование чужими денежными средствами, расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 задолженность по найму жилого помещения в сумме 124000 рублей, неустойку за пользование чужими денежными средствами 7384 рубля 44 копейки.

В удовлетворении иска ФИО2 к ФИО1 о взыскании расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг отказать.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 3827 рублей 69 копеек.

Резолютивная часть решения изготовлена на компьютере и подписана судьей в совещательной комнате.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Троицко-Печорский районный суд РК в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено судьей 02 декабря 2019.

Судья Р.В.Чулков