31 RS 0025-01-2024-001768-98 2-1274/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 декабря 2024 года г. Строитель

Яковлевский районный суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Загинайловой Н.Ю., при секретаре Проскуриной М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Яковлевского муниципального округа Белгородской области к ФИО1 о признании права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли,

установил:

Администрация Яковлевского муниципального округа обратилась в суд с указанным иском, в котором просила признать право муниципальной собственности за администрацией Яковлевского городского округа Белгородской области на невостребованную земельную долю ФИО1, общей площадью 5,9 га., на земельном участке с кадастровым номером 

<

номер>, расположенном по адресу: 

<

адрес>, прекратив ее право общей долевой собственности на указанный земельный участок.

В обоснование иска указано, что в соответствии с постановлением Правительства РФ от 19.03.1991 года № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», Указом Президента РФ «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» № 323 от 27.12.1991 г. и № 708 от 04.09.1992 года «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса» была осуществлена приватизация земель колхоза им.Ленина Яковлевского района.

Постановлением главы администрации Яковлевского района Белгородской области № 59 от 22.02.1995 года «О выдаче свидетельств на право собственности на землю членам колхоза им.Ленина», в соответствии с Указом Президента РФ №1767 от 27.10.1993 года «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» в числе прочих лиц, наделенных паями колхоза, попал ФИО2

ФИО2 умер. Наследником согласно наследственному делу № 

<

номер>, открытому нотариусом Яковлевского муниципального округа ФИО3 является ФИО1

С момента вступления в наследство на земельную долю и до настоящего времени собственник ФИО1 принадлежащей ей земельной долей не распорядилась в течение трех и более лет подряд.

Информация о проведении общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельхоз назначения, расположенный по указанному адресу, по вопросу утверждения списка лиц, земельные участки которых могут быть признаны невостребованными размещена в установленном законом порядке. Ответчик на собрание не явилась, о необоснованности включения принадлежащей ей земельной доли в список невостребованных не заявила, право собственности на нее не зарегистрировала, более 5 лет не использует долю по назначению, что препятствует определению правового статуса земельного участка их рациональному использованию.

В судебное заседание представитель истца не явился, уведомлен в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, в письменном ходатайстве просил рассмотреть дело в его отсутствие, поддержал исковые требования.

Ответчик ФИО1, в судебное заседание не явилась, уведомлена в соответствии со ст.113 ГПК РФ, об отложении не ходатайствовала, о причинах неявки не сообщила.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Белгородской области, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, при разрешении требований полагались на усмотрение суда.

Дело рассмотрено в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам и оценив все в совокупности, суд приходит к следующему.

В обоснование иска указано, что в соответствии с постановлением Правительства РФ от 19.03.1991 года № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», Указом Президента РФ «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» № 323 от 27.12.1991 г. и № 708 от 04.09.1992 года «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса» была осуществлена приватизация земель колхоза им.Ленина Яковлевского района.

Постановлением главы администрации Яковлевского района Белгородской области № 59 от 22.02.1995 года «О выдаче свидетельств на право собственности на землю членам колхоза им.Ленина», в соответствии с Указом Президента РФ №1767 от 27.10.1993 года «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» в числе прочих лиц, наделенных паями колхоза, попал ФИО2 под № 326.

18.02.2018 ФИО2 умер.

Наследником согласно наследственному делу № 

<

номер>, открытому нотариусом Яковлевского муниципального округа ФИО3 является ФИО4

Ответчик приобрела право собственности на земельную долю земель сельскохозяйственного назначения площадью 5,9 га, путем вступления в наследство после смерти ФИО2

В соответствии со ст. 12.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте (ч. 1).

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ч. 2).

В силу п. 5 Указа Президента Российской Федерации от 27.10.1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», собственники земельных долей (паев) имели право без согласия других сособственников па выдел земельного участка в натуре для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, сдачи в залог и аренду, расширения до установленной нормы участка, используемого под личное подсобное хозяйство и индивидуальное жилищное строительство, а также обменивать земельную долю (пай) на имущественный пай, передавать ее по наследству, получать стоимостное выражение (стоимость) земельной доли в случае выкупа принадлежащего коллективу на праве общей совместной или общей долевой собственности земельного участка и на возмещение причиненных убытков, включая упущенную выгоду.

Собственники земельных долей (паев) имели право продавать земельные доли (паи) другим членам коллектива, а также иным гражданам и юридическим лицам для производства сельскохозяйственной продукции.

Действовавшими до 27.01.2003 года Рекомендациями о порядке распоряжения земельными долями и имущественными паями, одобренными Постановлением Правительства РФ 01.02.1995 года № 96, невостребованные земельные доли определялись как земельные доли, собственники которых в установленный срок не получили свидетельства о праве собственности на земельные доли либо, получив их, не воспользовались своими правами по распоряжению земельными долями.

В силу ч. 8 ст. 12.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

С момента получения земельной доли в собственность и до настоящего времени собственник земельной доли вышеуказанными способами, принадлежащей ей долей не распорядилась в течение трех и более лег подряд.

В районной газете «Победа» 14.01.2023 года опубликован список невостребованных земельных долей в праве общей долевой собственности в границах земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>, расположенный по адресу: 

<

адрес> в том числе, земельной доли ответчика.

В той же газете от 29.04.2023 года опубликовано извещение о проведении общего собрания участников долевой собственности, в повестку дня которого входило утверждение списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными.

Письменные возражения по включению в список принимались в течение 3 месяцев с даты публикации.

Согласно и. п. 5, 6, 7 ст. 12.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

Согласно протоколу от 08.06.2023 общего собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

номер>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общее собрание участников долевой собственности не состоялось в связи с отсутствием кворума.

Постановлением администрации Яковлевского городского округа от 18.07.2023 № 405 утвержден список невостребованных земельных долей, расположенных в границах указанного земельного участка. В данные списки согласно приложению к постановлению включена земельная доля ответчика площадью по 5,9 га.

Таким образом, порядок признания земельных долей невостребованными, определенный положениями ст. 12.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», соблюден в полном объеме.

На основании информации Единого государственного реестра недвижимости, установлено, что собственник земельной доли не передала его в аренду, не распорядилась им иным образом в течение трех и более лет подряд, свои права не зарегистрировала в соответствии с Федеральным законом № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Таким образом, земельная доля обоснованно включены в список невостребованных.

В силу ст. 44 ЗК РФ, право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

Собственник земельной доли до настоящего времени не предпринимала каких- либо юридически значимых действий по оформлению прав на нее, не выразила иным образом какого-либо намерения распорядиться земельной долей, не использовала земельную долю по назначению в установленный Федеральным законом от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» срок, что определенно свидетельствует об отстранении ответчика от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество, отказе от права собственности.

С учетом изложенного, необходимо прекратить право собственности ответчика на невостребованную земельную долю площадью 5,9 га, в связи с чем, исковые требования суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233 - 237 ГПК РФ, суд

решил:

иск администрации Яковлевского муниципального округа Белгородской области к ФИО1 о признании права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли - удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности за администрацией Яковлевского муниципального округа Белгородской области на невостребованную земельную долю ФИО5, площадью по 

<

данные> га, расположенную на земельном участке с кадастровым номером с кадастровым номером 

<

номер>, по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить право собственности ФИО1 как участника долевой собственности на долю в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

номер> по адресу

<

адрес>

Ответчик вправе подать в Яковлевский районный суд Белгородской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы подачи апелляционной жалобы через Яковлевский районный суд Белгородской области, ответчиком - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом - в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Ю.Загинайлова