№2-1984/2019

24RS0002-01-2019-001655-05

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

14 мая 2019 года г.Ачинск Красноярского края 

Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Корявиной Т.Ю.,

с участием истца ФИО1, третьего лица ФИО2 

при секретаре Гордеевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Ачинского района о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Ачинского района о признании права собственности на гараж 

<

адрес> мотивируя свои требования тем, что в 1995 году им был построен гараж за счет собственных средств по адресу: 

<

адрес> Более 24 лет истец владеет гаражом добросовестно, открыто и непрерывно. Принимает меры по его сохранности, производит за свой счет расходы по его содержанию. В гараже истец хранит овощи, заготовки, вещи для бытовых нужд. ФИО1 считал гараж своей собственностью, но после обращения в Ачинское отделение Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ» выяснилось, право на гараж не зарегистрировано. Справкой директора гаражного общества, подтверждается, что на земельном участке, принадлежащем ФИО1 на праве аренды площадью 39,4 кв. м., действительно построен гараж 

<

адрес> на обращение ФИО1 о выдаче заключения о застройки гаража сообщено, что гараж по адресу: 

<

адрес> расположен в существующем ряду гаражей, линия застройки не нарушена. Гараж соответствует требованиям СП 42.13330.2011 «Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (л.д.3).

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования по аналогичным в иске основаниям. 

Представитель ответчика администрации Ачинского района, извещенный о дне слушания дела надлежащим образом (л.д.32), в судебное заседание не явился. Согласно представленного письменного отзыва, администрация Ачинского района просит рассмотреть дело в отсутствие представителя по материалам, представленным в дело (л.д. 35).

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании против исковых требований не возражала. 

Выслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии со ст. 131 ч. 1 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как следует из ч.1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, постановлением Администрации Малиновского сельского совета Ачинского района №-п от 13.12.2005 года на основании заявления ФИО1, предоставлен из земель поселений земельный участок площадью 39,4 кв. м., расположенный по адресу

<

адрес>, для строительства гаража, в аренду сроком с 01.01.2005 по 30.12.2005 на 364 дня (л.д. 19). 

В 1995 году ФИО1 был построен гараж своими силами и за счет собственных средств на специально отведенном для этих целей вышеуказанном земельном участке выстроен гаражный бокс 

<

адрес> С указанного времени истец открыто и непрерывно владеет указанным гаражом, пользуется и распоряжается, как своим собственным, использует по назначению, однако в установленном законом порядке гараж не оформил. 

Согласно техническому паспорту сооружения гаражный бокс 

<

адрес> имеет общую площадь 37,0 кв.м. (л.д. 6-10). Гараж соответствует требованиям СП 42.13330.2011 «Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»( л.д. 15). 

Согласно Постановлению Администрации Малиновского сельсовета Ачинского района Красноярского края № 17-П от 15.03.2019 г., спорному объекту недвижимости присвоен адрес: Российская Федерация, 

<

адрес>

Согласно справки директора гаражного общества, ФИО1 на земельном участке, принадлежащем ему на праве аренды, построен 

<

адрес>, членские взносы оплачены (л.д. 12).

Согласно сведениям Ачинского отделения АО «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ согласно базе данных по состоянию на 03.03.1999 года на объект недвижимости гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> – сведения отсутствуют. Запрещений и арестов нет (л.д.14). Согласно уведомлениям об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, сведения об объекте недвижимости отсутствуют (л.д. 16-17). 

Таким образом, исходя из совокупности всех установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд приходит к выводу, что ФИО1 непрерывно, добросовестно и открыто владеет и пользуется как своим собственным спорным гаражом на протяжении более 20 лет, претензий со стороны третьих лиц не предъявлялись, в связи с чем, суд считает возможным в полном объеме удовлетворить исковые требования истца и признать за ним право собственности на гараж № 

<

адрес> 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение одного месяца с подачей апелляционной жалобы через Ачинский городской суд. 

Судья Т.Ю. Корявина 

Мотивированное решение изготовлено 20 мая 2019 года