Дело № (№)

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Михайловский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Казаковой Д.А.,

при секретаре судебного заседания Кудиновой Т.С.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчиков – адвоката Шилкина А.Ю., представившего удостоверение №, выданное ДД.ММ.ГГГГ УМЮ РФ по 

<

адрес> и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

помощника прокурора 

<

адрес> Аполинарьевой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд к ответчикам с вышеуказанными исковыми требованиями, мотивируя требования тем, что у нее и ее несовершеннолетних детей ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в собственности имеется жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, приобретенный по договору купли- продажи, право собственности на который зарегистрировано в государственном реестре прав на недвижимое имущество. Со слов продавца жилого дома в доме зарегистрированных лиц на момент продажи не имелось, однако в последующем ей стало известно, что в доме зарегистрированными значатся ответчики ФИО2 и ФИО3 Ответчики членами ее семьи не являются, в доме не проживают, договорных отношений с ответчиками не имеется, каких-либо вещей принадлежащих последним в доме также не имеется, местонахождение ответчиков истцу не известно. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении существенным образом нарушает права истца на владение, распоряжение и пользование жилым помещением. На основании изложенного истец просит признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Истец в судебном заседании поддержала заявленные требования по доводам, изложенным в иске, просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались по месту регистрации, место их проживания не известно, в связи с чем, судом в качестве представителя ответчиков назначен адвокат Шилкин А.Ю., который в судебном заседании возражал относительно заявленных истцом требований, полагал, что отсутствуют основания для удовлетворения иска, поскольку истцом не представлено доказательств отсутствия между сторонами договорных отношений, в связи с чем, просил в иске отказать.

С учетом требований ч. 2 ст. 117, ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещение которых признал надлежащим.

Суд, выслушав истца и представителя ответчиков, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела и представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

В силу положений ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно положениям ч. 3 ст. 1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу положений ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с положениями ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/3 доли каждому ФИО1, ФИО11, ФИО4 на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН, согласно которой право собственности за истцом зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки администрации Кремовского сельского поселения Михайловского муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, адресных справок следует, что в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО2, ФИО3, сведений о снятии с регистрационного учета ответчиков не имеется.

Из истребованной в отношении ответчиков судом информации следует, что ответчики ФИО2, ФИО3 непогашенных и неснятых судимостей не имеют, в местах лишения свободы, следственных изоляторах не находятся (информация ИЦ УМВД России по 

<

адрес>), за медицинской помощью в КГБУЗ «Михайловская ЦРБ» не обращались, на учетах в связи с инвалидностью не состоят (информация КГБУЗ «Михайловская ЦРБ»), сведений об изменении ответчиками имени, фамилии, отчества, сведений о смерти в отделе ЗАГС администрации 

<

адрес> не имеется (информация ОЗАГС администрации 

<

адрес>), при проверке ответчиков по месту фактической регистрации, проживающие по спорному адресу не обнаружены, установлено, что по спорному адресу ответчики не проживают длительное время, текущее их местонахождение не установлено (информация ОУУП ОМВД России по 

<

адрес>).

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация в жилом помещении сама по себе не предполагает наличия у ответчиков права на спорное жилое помещение.

Сохранение за ответчиками регистрации в спорном жилом помещении ущемляет жилищные права истца как собственника. Право собственности истца на спорную жилую площадь ответчиками не оспаривается, ответчики правом, предусмотренным ст. 3 ГПК РФ не воспользовались, каких-либо исков в суд не предъявляли.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Таким образом, в судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ответчики членами семьи собственника жилого помещения не являются. Спорное жилое помещение приобретено истцом ДД.ММ.ГГГГ (договор купли-продажи), ответчики ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы в жилом помещении прежним собственником жилья. После приобретения истцом жилого помещения ответчики в квартире не проживали, коммунальные платежи не оплачивают, их вещей в жилом помещении не имеется, членами семьи истца не являются, договоров и соглашений о проживании ответчиков в спорном жилом помещении не заключалось, их местонахождение истцу неизвестно.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением за ответчиками не сохраняется, а их регистрация по спорному адресу нарушает права истца как собственника данного жилого помещения. Правовых оснований для сохранения за ответчиками права пользования данным жилым помещением не имеется.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Поскольку регистрация ответчиков в спорном жилом помещении препятствует осуществлению собственником его прав, связанных с владением, пользованием и распоряжением принадлежащим имуществом, настоящее решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданки Российской Федерации (паспорт серии № №) к ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданке Российской Федерации (паспорт серии № №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданину Российской Федерации (паспорт серии № №) о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданку Российской Федерации (паспорт серии № №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданина Российской Федерации (паспорт серии № №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации ФИО2, ФИО3 в жилом помещении, по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Михайловский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Казакова Д.А.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.