ДЕЛО № 2-234/19

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 февраля 2019г г.Каменск-Шахтинский

Каменский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Егиевой Н.К.,

при секретаре Ярославцевой И.В.,

с участием истицы ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от 28.02.2007г. является собственницей жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. По просьбе знакомого ФИО2, который не мог трудоустроиться из-за отсутствия регистрации, зарегистрировала последнего 18.09.2015г. в своем доме. Договор найма жилого помещения с ним не заключала, ФИО2 обещал через год сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени этого не сделал. Ответчик членом ее семьи не является, не несет расходы по содержанию дома и оплате коммунальных услуг, договор найма с ним не заключен, что заставляет ее обратиться в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала заявленные ею требования, просила иск удовлетворить. Кроме того, пояснила, что ФИО2 проживал в ее доме, а в декабре 2018 года забрал все принадлежащее ему имущество и выехал из дома. В добровольном порядке с регистрационного учета ответчик не снялся. Они не общаются, в доме его вещей нет, он чужой человек. Истице приходится оплачивать коммунальные услуги по количеству зарегистрированных лиц.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Кроме того пояснил, что с истицей знаком, они сожительствовали, перед новым 2018 годом они расстались. В настоящее время он проживает по другому адресу. Против удовлетворения иска не возражал.

Выслушав истицу, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.ч. 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

На основании ч. 2 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с собственником имеют члены семьи собственника жилого помещения, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, истица ФИО1 является собственником жилого помещения – жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

В указанном доме зарегистрирован ФИО2 с 18.09.2015г. (л.д. 9), который членом семьи истца не является, в домовладении не проживает с марта 2018г., что подтверждается так же справкой квартальной уч.№21 Ф. (л.д. 7), какого-либо соглашения о пользовании имуществом не имеется.

Свидетели Свидетель №1 и Свидетель №2 суду показали, что являются соседями ФИО1, дом по 

<

адрес> принадлежал ее бабушке, она (бабушка) его ФИО1 подарила. Примерно с 2015г. в доме стал проживать ФИО2, в марте 2018г. они поссорились, и ответчик ушел, в декабре 2018г. забрал последние вещи, его вещей в доме нет. 

Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства суд находит иск подлежащим удовлетворению, так как ответчик членом семьи истицы не являются, обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержанию жилого помещения ответчик не несет, выехал в другое место жительства, соглашение о предоставлении права пользования жилым помещением не достигнуто, законных оснований для сохранения за ними права пользования спорным жилым помещением не установлено, попыток вселиться в дом ответчик длительное время не предпринимает, его вещи в доме отсутствуют.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Каменский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Полный текст решения

изготовлен 08.02.2019г.

С У Д Ь Я :_____________________