Дело №2-932/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2018 года г. Северобайкальск

Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в составе судьи Павловой Е.А., при секретаре Чожижаповой Н.Н., с участием помощника прокурора Надмитовой С.Ц., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению администрации МО «Северо-Байкальский район» к ФИО1, ФИО2, ФИО1 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО «Северо-Байкальский район» обратилась в суд с вышеуказанным иском. Требования мотивированы тем, что в жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес> на основании договора социального найма № от 27.08.2015 в качестве нанимателя была вселен ФИО1 Дом, расположенный по адресу 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу в соответствии с актом и заключением межведомственной комиссии Администрации МО «Северо-Байкальский район» от 27.10.2009. Дом, расположенный по адресу 

<

адрес> включен в Республиканскую адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, в том числе с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства в Республике Бурятия, в 2013 - 2017 годах» (утв. Постановлением Правительства РБ от 27.06.2013 № 332) и муниципальную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства в Республике Бурятия в 2014 - 2017 годах». Решением № 79 от 30.08.2017г. жилищной комиссии по вопросам переселения граждан из ветхого и аварийного жилья администрации МО «Северо-Байкальский район» «О распределении жилых помещений, в построенных домах по 

<

адрес>» ФИО1 распределено жилое помещение по адресу 

<

адрес>. 02.07.2018г. Администрацией МО «Северо-Байкальский район» в адрес ФИО1 было направлено письмо о необходимости оформить договор социального найма на предоставляемое жилое помещение по адресу 

<

адрес> Письмо возращено с отметкой «не проживает». До настоящего времени ФИО1 уклоняется от заключения договора социального найма, совместно с членами семьи проживает и остается зарегистрированной в аварийном жилье по адресу: 

<

...> в результате чего снос данного аварийного жилья невозможен. Просит выселить ФИО1, ФИО2, ФИО1 из 

<

адрес>, с предоставлением другого жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании представитель истца МО «Северо-Байкальский район » по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала согласно доводам, изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить. 

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились, согласно отметки на конверте «адресат не проживает». В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, заключение прокурора, считает рассмотреть дело в порядке заочного производства, и находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользовании и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно положениям ч. 1 ст. 60 и ч. 2 ст. 82 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с п.1 ч.2 ст. 57 Жилищного кодекса РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. 

В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО1, с членами семьи ФИО2, ФИО1 являются нанимателями жилого помещения, расположенного в 

<

адрес>. 

На основании заключения межведомственной комиссии от 27.10.2009г., дом по 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Администрацией МО «Северо-Байкальский район » было предложено ответчику для вселения другое благоустроенное жилое помещение, построенное в ходе реализации программы по переселению граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда, расположенного по адресу 

<

адрес>

В соответствии с ч.3 ст.16 Федерального закона «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» предусмотрено: переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством. Жилое помещение, предоставляемое гражданам при переселении их в соответствии с настоящим Федеральным законом из аварийного жилищного фонда, может находиться по месту их жительства в границах соответствующего населенного пункта или с согласия в письменной форме этих граждан в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. При этом отказы, в том числе неоднократные отказы, граждан от предоставляемого им жилого помещения в границах другого населенного пункта не могут являться основанием для отказа в предоставлении им других жилых помещений в целях переселения из аварийного жилищного фонда в границах населенного пункта по месту их жительства или в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В силу ч. 3 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

В соответствии со ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Пунктом 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02.07.2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", предусмотрено, что по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным ст. 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования данного жилого помещения по назначению судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям ст. 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат в коммунальной квартире.

Из указанного следует, что предоставление гражданам, в связи с признанием жилых помещений непригодными для проживания, сносом дома, другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Поскольку жилищные условия граждан, переселяемых из жилых домов, подлежащих сносу, не могут быть ухудшены, предоставление в порядке статьи 89 ЖК РФ равнозначных по общей площади жилых помещений в виде квартир, предполагает равнозначность одновременно в общей площади вновь предоставляемого и ранее занимаемого жилого помещения, в жилой площади этого жилого помещения по сравнению с ранее имевшимся.

Согласно предоставленной стороной истца выписки из ЕГРН об объекте недвижимости жилое помещение, предоставляемое ответчикам равнозначно общей площади ранее занимаемому жилому помещению по договору социального найма. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что предоставляемое ответчикам жилое помещение по адресу 

<

адрес> по своим потребительским свойствам соответствует требованиям жилого помещения, равнозначно по площади ранее занимаемому аварийному жилому помещению и находиться в черте данного населенного пункта, в силу чего исковые требования подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 234, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации МО «Северо-Байкальский район» удовлетворить.

Выселить ФИО1 

<

данные изъяты>.10.1950 года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>,, ФИО2, 

<

данные изъяты> года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты> из жилого помещения по адресу 

<

адрес> с предоставлением другого жилого помещения по адресу 

<

адрес> 

Ответчик имеет право в течение 7 дней со дня получения копии решения обратиться с заявлением об отмене заочного решения в Северобайкальский городской суд Республики Бурятия. 

Стороны могут обжаловать заочное решение в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение принято в окончательной форме 27.09.2018г. 

Судья Е.А. Павлова