Дело № 2 – 1781/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Кореновск 01 ноября 2017 года

Кореновский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Калита Н.В.,

при секретаре Переваловой Е.А., 

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на объект недвижимости, 

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании права собственности на объект недвижимости, ссылаясь на то, что 31 января 2017 г. в хуторе 

<

...> умерла ее мать К.В.П.., после смерти, которой открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>. Указанное имущество ФИО2 наследует самостоятельно.

Однако получить свидетельства о праве на наследство по закону и осуществить государственную регистрацию права собственности ФИО4 не имеет возможности, поскольку в органе БТИ отсутствуют сведения о правовой регистрации в отношении дома К.В.П.

Указанное домовладение поступило в собственность наследодателя К.В.П. на основании договора купли-продажи от 22.08.1986 года. Согласно этому документу К.В.П.. приобрела дом у ФИО3 Сделка была зарегистрирована в реестре за № 107 в исполнительном комитете Раздольненского сельского Совета депутатов трудящихся, что подтверждается копией договора.

По каким причинам не проведена правовая регистрация домовладения в БТИ ФИО2 С момента приобретения дома и до дня своей смерти К.В.П.. постоянно владела и пользовалась этим имуществом, несла расходы по его содержанию.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 поддержала заявленные исковые требования и просила удовлетворить их по изложенным в иске доводам. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. 

Суд, выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.45 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

В соответствии с ч.1 ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Статья 35 ч.4 Конституции РФ гарантирует каждому право наследования, под которым понимается переход имущества одного физического лица (наследодателя) в случае его смерти к другим лицам (наследникам) в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела 

<

...> умерла К.В.П. что подтверждается свидетельством о смерти 

<

...> от 03.02.2017 года. 

Как следует из справки нотариуса № 

<

...> от 12.07.2017 года, имеющейся в материалах дела, с заявлением о принятии наследства имущества, оставшегося после смерти К.В.П.., умершей 

<

...> года, обратилась ее дочь ФИО2, свидетельство о праве на наследство не выдавалось. 

В силу статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании договора купли-продажи от 22.08.2016 года умершей К.В.П.. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...> Однако, ФИО2 не может реализовать свое право на регистрацию объекта недвижимости, поскольку сведения о правообладателях указанного домовладения не зарегистрировано.

Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что в соответствии со ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам, в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 г. Москва "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

При изложенных обстоятельствах, у суда имеются основания для удовлетворения требований истца о признании права собственности на объект недвижимости. 

С учётом изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на объект недвижимости – удовлетворить. 

Признать за ФИО2 право собственности на одноэтажный жилой дом площадью 25.9 кв.м., кадастровый номер: 

<

...>, расположенный по адресу: 

<

...>

Решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и изготовления технического плана.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кореновский районный суд Краснодарского края.

Судья Кореновского 

районного суда Н.В. Калита